Quel est le prix au m² à Les Camoins (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de €4 706 par m² en 2025 dans le quartier Les Camoins à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€4 058/m² en appartement, €4 436/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 677/m².

Les prix montent-ils à Les Camoins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › Les Camoins

Prix de l'immobilier Les Camoins, Marseille 11e

Quartier de Marseille 11e · 757 ventes DVF depuis 201438 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 11E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 706 €▼ 2 %

sur 67 ventes cette année · −109 € vs 2024

2 567 €DISPERSION DES VENTES 20255 902 €

VENTE MÉDIANE

333 k€

maison 70 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 303 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

LES CAMOINSMARSEILLE 11E€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 160 ventes5 137 €

Appartement · 143 ventes4 356 €

Rues du quartier33 RUES

Traverse de la Penne—5 872 €

Lotissement Clos de Melanie—5 488 €

Rue Arnould▲ 16 %5 273 €

F Rte de la Treille▲ 25 %5 223 €

Chemin du Maupas—5 035 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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38 m² · appartement197 650 €
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137 m² · maison620 000 €
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66 Route de la Treille
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2 421 €/m²

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2 579 €/m²

1 Montée des Camoins
71 m² · appartement276 000 €
3 887 €/m²

2 Chemin des Mines
39 m² · maison165 000 €
4 231 €/m²

201 Route des Camoins
63 m² · appartement291 100 €
4 621 €/m²

10 Route d'Allauch
100 m² · appartement200 000 €
2 000 €/m²

1 Montée des Camoins
52 m² · appartement250 000 €
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64 m² · appartement302 500 €
4 727 €/m²

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34 m² · appartement40 000 €
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66 Route de la Treille
35 m² · appartement66 355 €
1 896 €/m²

16 Traverse de la Penne
87 m² · maison435 200 €
5 002 €/m²

14 Tsse de la Chapelle
70 m² · maison250 000 €
3 571 €/m²

29 Boulevard des Fauvettes
90 m² · maison430 000 €
4 778 €/m²

22 Route de la Treille
120 m² · maison631 100 €
5 259 €/m²

16 Impasse Campourieres
56 m² · appartement333 350 €
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65 Route de la Treille
192 m² · maison619 580 €
3 227 €/m²

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42 m² · appartement192 000 €
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45 F Bd des Fauvettes
75 m² · maison898 250 €
11 977 €/m²

59 Chemin de la Clue
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5 188 €/m²

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120 m² · maison663 000 €
5 525 €/m²

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62 m² · appartement244 400 €
3 942 €/m²

52 Route d'Allauch
100 m² · maison459 000 €
4 590 €/m²

172 Route des Camoins
70 m² · appartement340 500 €
4 864 €/m²

27 Impasse Campourieres
68 m² · maison399 000 €
5 868 €/m²

18 Impasse Campourieres
139 m² · maison510 200 €
3 671 €/m²

58 Rue du Ruissatel
87 m² · appartement320 000 €
3 678 €/m²

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43 m² · appartement203 000 €
4 721 €/m²

9003 La Sioclette
259 m² · maison1 267 950 €
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1 Montée des Camoins
52 m² · appartement237 750 €
4 572 €/m²

27 Impasse Campourieres
136 m² · maison609 500 €
4 482 €/m²

66 Route de la Treille
17 m² · appartement53 000 €
3 118 €/m²

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42 m² · appartement172 000 €
4 095 €/m²

66 Route de la Treille
17 m² · appartement52 000 €
3 059 €/m²

24 Boulevard de Ceinture Parc Thermal
73 m² · maison373 000 €
5 110 €/m²

32 Chemin du Maupas
172 m² · maison1 180 000 €
6 860 €/m²

10 Avenue de la Bringuerone
100 m² · appartement255 000 €
2 550 €/m²

5043 F Mte d Eoures
75 m² · maison1 300 000 €
17 333 €/m²

66 Route de la Treille
40 m² · appartement98 000 €
2 450 €/m²

1 Impasse Campourieres
47 m² · maison200 000 €
4 255 €/m²

66 Route de la Treille
17 m² · appartement53 000 €
3 118 €/m²

25 Boulevard des Fauvettes
137 m² · maison860 000 €
6 277 €/m²

25 Boulevard des Fauvettes
133 m² · maison840 300 €
6 318 €/m²

25 Rue Arnould
110 m² · maison599 050 €
5 446 €/m²

5061 F Mte d Eoures
60 m² · maison280 000 €
4 667 €/m²

1 Montée des Camoins
52 m² · appartement156 000 €
3 000 €/m²

7 Rue de l Horloge
119 m² · appartement484 100 €
4 068 €/m²

1 Montée des Camoins
53 m² · appartement268 400 €
5 064 €/m²

5194 F Rte de la Treille
94 m² · maison413 200 €
4 396 €/m²

172 Route des Camoins
41 m² · appartement140 000 €
3 415 €/m²

11 Chemin du Maupas
84 m² · maison412 000 €
4 905 €/m²

1 Montée des Camoins
37 m² · appartement200 000 €
5 405 €/m²

5106 F Imp Campourieres
72 m² · maison389 000 €
5 403 €/m²

231 Route des Camoins
120 m² · maison610 100 €
5 084 €/m²

5057 F Rte d'Allauch
50 m² · maison330 000 €
6 600 €/m²

1 Impasse Campourieres
41 m² · maison160 000 €
3 902 €/m²

20 Route des Camoins
118 m² · maison597 000 €
5 059 €/m²

52 Route d'Allauch
100 m² · maison443 550 €
4 436 €/m²

5 Route de la Treille
95 m² · maison245 000 €
2 579 €/m²

5355 F Mte des Camoins
61 m² · appartement334 000 €
5 475 €/m²

2 Impasse Campourieres
80 m² · appartement261 300 €
3 266 €/m²

18 Place de l Horloge
33 m² · appartement80 000 €
2 424 €/m²

24 Rue Saint Roch
90 m² · maison240 000 €
2 667 €/m²

24 Lotissement les Bastides de Manon
100 m² · maison402 000 €
4 020 €/m²

22 Route de la Treille
98 m² · maison530 900 €
5 417 €/m²

48 Montée d Eoures
56 m² · maison248 600 €
4 439 €/m²

1 Montée des Camoins
37 m² · appartement178 150 €
4 815 €/m²

14 Lotissement les Jardins de Manet
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4 650 €/m²

18 Montée d Eoures
149 m² · maison617 700 €
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77 Montée d Eoures
156 m² · appartement1 275 000 €
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42 m² · appartement203 000 €
4 833 €/m²

4 Tsse de la Chapelle
117 m² · maison472 000 €
4 034 €/m²

12 Impasse Campourieres
125 m² · appartement414 900 €
3 319 €/m²

2 Chemin de Pluvence
70 m² · maison440 400 €
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31 m² · appartement452 200 €
14 587 €/m²

25 Route de la Treille
117 m² · maison675 600 €
5 774 €/m²

3 Montée d Eoures
75 m² · appartement360 000 €
4 800 €/m²

8 Boulevard du Parc
125 m² · maison475 000 €
3 800 €/m²

5166 F Rte de la Treille
112 m² · maison585 000 €
5 223 €/m²

164 Route des Camoins
94 m² · appartement510 000 €
5 426 €/m²

4 Boulevard de Ceinture Parc Thermal
43 m² · appartement123 000 €
2 860 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Camoins (Marseille 11e) ?: Le prix médian est de €4 706 par m² en 2025 dans le quartier Les Camoins à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€4 058/m² en appartement, €4 436/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 677/m².
Les prix montent-ils à Les Camoins ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.