France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › La Grognarde

Prix de l'immobilier La Grognarde, Marseille 11e

Prix médian de 2 083 €/m² sur 373 ventes · Quartier de Marseille 11e32 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 332 €▼ 1 %

sur 28 ventes cette année · −17 €/m² vs 2024

1 849 €DISPERSION 20252 818 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

appartement 66 m²

143 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 152 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA GROGNARDE- - MARSEILLE 11E€/M²

3,3k2,8k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 150 ventes 2 306 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Boulevard Brune57 M² · APPARTEMENT 156 500 €2 746 €/m²

2 Boulevard Lefebvre69 M² · APPARTEMENT 138 000 €2 000 €/m²

7 Avenue du Marechal Ney69 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 754 €/m²

25 Avenue William Booth67 M² · APPARTEMENT 245 000 €3 657 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Grognarde · 1 891 € à 3 876 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue William Booth▼ 2 %3 876 €

Traverse de la Dominique▼ 1 %2 929 €

F Tra de la Dominique2 456 €

Avenue Mal Augereau▲ 17 %2 413 €

Boulevard Lefebvre▲ 27 %2 281 €

Square Berthier▲ 14 %2 213 €

Boulevard Brune▲ 7 %2 153 €

Avenue du Marechal Ney▲ 25 %1 891 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 373 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 101 € À 4 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 5 Boulevard Brune 30/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 500 €2 746 €/m² 2 746 €

08/12/2025 2 Boulevard Lefebvre 08/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/11/2025 7 Avenue du Marechal Ney 27/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

06/11/2025 25 Avenue William Booth 06/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

15/09/2025 11 Avenue du Marechal Ney 15/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

15/09/2025 5 Avenue du Marechal Ney 15/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

08/09/2025 4 Avenue Mal Augereau 08/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 500 €2 174 €/m² 2 174 €

27/08/2025 1 Boulevard Brune 27/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

20/08/2025 7 Avenue du Marechal Ney 20/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 600 €2 110 €/m² 2 110 €

18/07/2025 4 Square Berthier 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

16/07/2025 6 Avenue du Marechal Ney 16/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

03/07/2025 5 Avenue Mal Augereau 03/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

27/06/2025 15 Boulevard Brune 27/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

23/06/2025 7 Avenue du Marechal Ney 23/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

16/06/2025 11 Avenue du Marechal Ney 16/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 76 000 €1 101 €/m² 1 101 €

12/05/2025 8 Boulevard Lefebvre 12/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 111 850 €2 868 €/m² 2 868 €

03/05/2025 11 Boulevard Brune 03/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

30/04/2025 4 Square Berthier 30/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

29/04/2025 21 Boulevard Brune 29/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 400 €2 933 €/m² 2 933 €

02/04/2025 8 Avenue du Marechal Ney 02/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 000 €2 652 €/m² 2 652 €

28/03/2025 1 Avenue du Marechal Ney 28/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 650 €2 241 €/m² 2 241 €

17/03/2025 8 Avenue Mal Augereau 17/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

13/03/2025 3 Avenue Mal Augereau 13/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €

04/03/2025 9 Avenue Mal Augereau 04/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

27/02/2025 2 Boulevard Lefebvre 27/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

10/02/2025 11 Avenue du Marechal Ney 10/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €

31/01/2025 43 Traverse de la Dominique 31/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 500 €2 138 €/m² 2 138 €

21/01/2025 12 Avenue du Marechal Ney 21/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

23/12/2024 17 Boulevard Brune 23/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

20/12/2024 3 Boulevard Brune 20/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 540 €1 332 €/m² 1 332 €

16/12/2024 5 Avenue du Marechal Ney 16/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 200 €2 974 €/m² 2 974 €

03/12/2024 25 Avenue William Booth 03/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

06/11/2024 4 Square Berthier 06/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

19/09/2024 2 Boulevard Lefebvre 19/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 920 €2 349 €/m² 2 349 €

05/09/2024 11 Boulevard Brune 05/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

27/08/2024 11 Boulevard Brune 27/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 750 €1 997 €/m² 1 997 €

20/08/2024 3 Avenue Mal Augereau 20/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 200 €2 207 €/m² 2 207 €

31/07/2024 6 Boulevard Lefebvre 31/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

17/07/2024 43 Traverse de la Dominique 17/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 300 €2 747 €/m² 2 747 €

09/07/2024 10 Avenue du Marechal Ney 09/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

17/06/2024 7 Avenue Mal Augereau 17/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

17/06/2024 12 Avenue du Marechal Ney 17/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

12/06/2024 1 Boulevard Brune 12/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 830 €2 401 €/m² 2 401 €

05/06/2024 5 Avenue du Marechal Ney 05/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

24/05/2024 4 Square Berthier 24/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 820 €2 213 €/m² 2 213 €

30/04/2024 8 Avenue du Marechal Ney 30/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

23/04/2024 10 Avenue du Marechal Ney 23/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

29/03/2024 2 Avenue Mal Augereau 29/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 550 €2 399 €/m² 2 399 €

25/03/2024 4 Square Berthier 25/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 700 €2 257 €/m² 2 257 €

11/03/2024 4 Square Berthier 11/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

08/03/2024 4 Square Berthier 08/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

05/02/2024 10 Boulevard Lefebvre 05/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

24/01/2024 25 Avenue William Booth 24/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

18/01/2024 4 Square Berthier 18/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

09/01/2024 10 Boulevard Lefebvre 09/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 550 €2 799 €/m² 2 799 €

29/12/2023 3 Avenue du Marechal Ney 29/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

27/12/2023 2 Square Berthier 27/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

07/12/2023 12 Avenue du Marechal Ney 07/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

16/11/2023 4 Avenue Mal Augereau 16/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

13/11/2023 10 Boulevard Lefebvre 13/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

07/11/2023 13 Avenue du Marechal Ney 07/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 600 €2 328 €/m² 2 328 €

29/09/2023 9 Avenue Mal Augereau 29/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 200 €2 893 €/m² 2 893 €

06/09/2023 13 Boulevard Brune 06/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

08/08/2023 2 Avenue du Marechal Ney 08/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

01/08/2023 8 Boulevard Lefebvre 01/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 400 €2 223 €/m² 2 223 €

01/08/2023 9 Avenue du Marechal Ney 01/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

12/07/2023 5 Avenue du Marechal Ney 12/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

28/06/2023 10 Boulevard Lefebvre 28/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

28/06/2023 2 Boulevard Lefebvre 28/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

27/06/2023 25 Avenue William Booth 27/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 376 360 €4 825 €/m² 4 825 €

23/06/2023 1 Boulevard Brune 23/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/06/2023 13 Boulevard Brune 19/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 900 €2 437 €/m² 2 437 €

06/06/2023 5118 F Tra de la Dominique 06/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 192 €2 646 €/m² 2 646 €

31/05/2023 43 Traverse de la Dominique 31/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

26/05/2023 43 Traverse de la Dominique 26/05/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 336 620 €3 060 €/m² 3 060 €

25/05/2023 9 Boulevard Brune 25/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

17/05/2023 7 Avenue du Marechal Ney 17/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

15/05/2023 21 Boulevard Brune 15/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

24/04/2023 7 Avenue du Marechal Ney 24/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

04/04/2023 3 Avenue Mal Augereau 04/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

03/04/2023 7 Avenue Mal Augereau 03/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €

23/03/2023 17 Boulevard Brune 23/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

01/03/2023 1 Boulevard Brune 01/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 800 €2 180 €/m² 2 180 €

27/02/2023 2 Square Berthier 27/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 224 338 €2 438 €/m² 2 438 €

14/02/2023 4 Square Berthier 14/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €

27/01/2023 25 Avenue William Booth 27/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

24/01/2023 6 Boulevard Lefebvre 24/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 500 €2 711 €/m² 2 711 €

22/12/2022 6 Avenue Mal Augereau 22/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 154 000 €2 610 €/m² 2 610 €

21/12/2022 9 Avenue du Marechal Ney 21/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €

06/12/2022 8 Avenue Mal Augereau 06/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

02/12/2022 23 Boulevard Brune 02/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 800 €2 164 €/m² 2 164 €

01/12/2022 25 Avenue William Booth 01/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 000 €3 864 €/m² 3 864 €

21/11/2022 25 Avenue William Booth 21/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

03/11/2022 4 Avenue Mal Augereau 03/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

28/10/2022 10 Boulevard Lefebvre 28/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 131 000 €1 899 €/m² 1 899 €

04/10/2022 2 Square Berthier 04/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €

22/09/2022 23 Boulevard Brune 22/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

09/09/2022 5 Avenue du Marechal Ney 09/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 259 €1 373 €/m² 1 373 €

07/09/2022 4 Square Berthier 07/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

05/09/2022 25 Avenue William Booth 05/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 253 000 €4 362 €/m² 4 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Éoures▲ 118 %4 532 €

La Treille▲ 116 %4 498 €

Les Accates▲ 103 %4 230 €

Les Camoins▲ 102 %4 212 €

Saint-Menet▲ 94 %4 045 €

Z.I. Saint-Menet▲ 89 %3 946 €

Valentine Village▲ 87 %3 890 €

Les Libérateurs▲ 83 %3 804 €

La Barasse▲ 67 %3 487 €

La Millière▲ 62 %3 375 €

Lanfranchi-Bonfort▲ 46 %3 038 €

Heckel▲ 45 %3 015 €

Campanules-Faïenciers▲ 34 %2 785 €

Sainte-Madeleine▲ 23 %2 555 €

Saint-Marcel Haut▲ 21 %2 515 €

Z.I. Saint-Marcel▲ 18 %2 456 €

Pommeraie-Saint-Jean▲ 15 %2 390 €

Air Bel-Clémentine▲ 11 %2 321 €

Saint-Marcel Village▲ 10 %2 284 €

William Booth▲ 8 %2 244 €

Les Hauts de Saint-Jacques▲ 4 %2 173 €

Collet des Comtes▲ 4 %2 167 €

Bel Ombre▲ 0 %2 087 €

La Grognarde · ce quartier2 083 €

Michelis-Saint-Jacques▼ 6 %1 957 €

La Mazenode▼ 18 %1 715 €

Voir les 26 quartiers de Marseille 11e → DE 1 715 € À 4 532 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à La Grognarde

Estimation calée sur les 373 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 300 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Grognarde (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de 2 332 € par m² en 2025 dans le quartier La Grognarde à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (2 083 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 308 €/m².

Les prix montent-ils à La Grognarde ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien