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Prix de l'immobilier Éoures, Marseille 11e

Prix médian de 4 532 €/m² sur 212 ventes · Quartier de Marseille 11e48 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 920 €▼ 11 %

sur 16 ventes cette année · −589 €/m² vs 2024

2 824 €DISPERSION 20257 939 €

VENTE MÉDIANE

428 k€

maison 89 m²

549 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— ÉOURES- - MARSEILLE 11E€/M²

6,0k5,0k3,9k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 77 ventes 5 613 €

Appartement · 14 ventes 4 199 €

Dernières ventes

NOV. 2025

23 Boulevard Marcel Allegretty67 M² · APPARTEMENT 316 550 €4 725 €/m²

5022 F Imp des Chasseurs165 M² · MAISON 650 000 €3 939 €/m²

23 Boulevard des Cigales102 M² · MAISON 515 000 €5 049 €/m²

52 Boulevard des Cigales115 M² · MAISON 515 000 €4 478 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

91 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Éoures · 3 250 € à 6 086 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Montadette▲ 10 %6 086 €

Boulevard du Bois de l Aumone5 508 €

Rue Arnould▲ 7 %4 814 €

Chemin du Vallon de la Micouline4 744 €

Chemin de la Pageotte▲ 34 %4 535 €

Boulevard Marcel Allegretty▲ 20 %4 478 €

Boulevard des Cigales▲ 22 %4 455 €

Lotissement les Terres du Chateau4 041 €

Boulevard du Monument3 913 €

F Che de la Tuiliere3 739 €

Rue du Village3 396 €

Boulevard Notre Dame3 250 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 212 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 273 € À 10 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/11/2025 23 Boulevard Marcel Allegretty 03/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 316 550 €4 725 €/m² 4 725 €

29/10/2025 5022 F Imp des Chasseurs 29/10/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 650 000 €3 939 €/m² 3 939 €

17/10/2025 23 Boulevard des Cigales 17/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 515 000 €5 049 €/m² 5 049 €

09/10/2025 52 Boulevard des Cigales 09/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 515 000 €4 478 €/m² 4 478 €

30/09/2025 23 Boulevard Marcel Allegretty 30/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

26/09/2025 5095 F Rue Arnould 26/09/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 480 000 €2 945 €/m² 2 945 €

24/09/2025 13 Chemin de la Pageotte 24/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

03/07/2025 23 Rue du Village 03/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 427 000 €5 024 €/m² 5 024 €

27/06/2025 51 Rue du Village 27/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 242 000 €2 689 €/m² 2 689 €

13/06/2025 69 F Che de la Pageotte 13/06/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 1 234 000 €9 141 €/m² 9 141 €

20/05/2025 23 Boulevard Marcel Allegretty 20/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/04/2025 2 Boulevard des Cigales 15/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

17/01/2025 25 Boulevard Marcel Allegretty 17/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 546 960 €4 840 €/m² 4 840 €

15/01/2025 34 Boulevard Notre Dame 15/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 381 800 €7 486 €/m² 7 486 €

08/01/2025 23 Rue de la Fille du Puisatier 08/01/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 428 000 €8 392 €/m² 8 392 €

07/01/2025 1 Chemin de la Montadette 07/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 550 000 €6 250 €/m² 6 250 €

20/12/2024 9 Impasse Paul 20/12/2024 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 600 000 €3 175 €/m² 3 175 €

05/11/2024 1 Chemin du Vallon de Ruissatel 05/11/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 922 150 €6 540 €/m² 6 540 €

08/10/2024 5206 Chemin de la Montadette 08/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 894 800 €7 583 €/m² 7 583 €

25/09/2024 5028 Impasse Champetre 25/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 332 000 €4 427 €/m² 4 427 €

23/09/2024 54 Chemin du Vallon de la Micouline 23/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 624 000 €6 433 €/m² 6 433 €

06/09/2024 88 Boulevard des Cigales 06/09/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 125 000 €7 031 €/m² 7 031 €

27/08/2024 Traverse des Grandes Bastides 27/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 307 000 €4 652 €/m² 4 652 €

18/07/2024 1 Rue Arnould 18/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 565 000 €5 594 €/m² 5 594 €

17/07/2024 21 Boulevard du Monument 17/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/05/2024 25 B Bd Notre Dame 29/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 646 550 €5 388 €/m² 5 388 €

17/04/2024 56 Rue Arnould 17/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 410 000 €4 505 €/m² 4 505 €

22/03/2024 1 Chemin de la Montadette 22/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 606 000 €5 509 €/m² 5 509 €

22/01/2024 25 Boulevard Marcel Allegretty 22/01/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 595 235 €4 313 €/m² 4 313 €

19/01/2024 1 Chemin de la Montadette 19/01/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 683 000 €6 505 €/m² 6 505 €

16/01/2024 17 Lotissement les Terres du Chateau 16/01/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 730 000 €6 239 €/m² 6 239 €

22/12/2023 35 Boulevard des Cigales 22/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 650 250 €6 773 €/m² 6 773 €

06/12/2023 116 Boulevard des Cigales 06/12/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €

29/11/2023 26 Boulevard des Cigales 29/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 376 600 €4 280 €/m² 4 280 €

27/10/2023 54 Chemin de la Pageotte 27/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 740 140 €6 608 €/m² 6 608 €

20/10/2023 17 Chemin de la Pageotte 20/10/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 515 000 €4 769 €/m² 4 769 €

15/09/2023 92 Rue Arnould 15/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 449 000 €5 613 €/m² 5 613 €

29/08/2023 15 Place Jean-Baptiste Auffan 29/08/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 460 000 €8 070 €/m² 8 070 €

22/08/2023 9 Chemin du Vallon de Ruissatel 22/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 735 000 €8 647 €/m² 8 647 €

27/07/2023 32 Boulevard des Cigales 27/07/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 730 600 €5 294 €/m² 5 294 €

21/06/2023 32 Boulevard des Cigales 21/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 627 720 €5 231 €/m² 5 231 €

15/06/2023 18 Boulevard du Monument 15/06/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 682 050 €5 370 €/m² 5 370 €

21/04/2023 5139 F Che du Vallon de Ruissatel 21/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 575 000 €6 765 €/m² 6 765 €

03/04/2023 54 Chemin de la Pageotte 03/04/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 035 000 €6 469 €/m² 6 469 €

31/03/2023 16 B Bd Notre Dame 31/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 555 200 €5 844 €/m² 5 844 €

28/02/2023 5030 Boulevard du Bois de l Aumone 28/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 425 000 €6 250 €/m² 6 250 €

28/02/2023 55 Rue Arnould 28/02/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 738 550 €4 734 €/m² 4 734 €

22/12/2022 24 Rue de la Fille du Puisatier 22/12/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 889 950 €5 494 €/m² 5 494 €

14/11/2022 4 B Bd du Bois de l Aumone 14/11/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 780 000 €5 032 €/m² 5 032 €

06/10/2022 69 F Che de la Pageotte 06/10/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 880 000 €6 519 €/m² 6 519 €

04/10/2022 26 F Che du Vallon de la Micouline 04/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 766 300 €5 895 €/m² 5 895 €

03/10/2022 131 T Pl Jean-Baptiste Auffan 03/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 305 000 €4 552 €/m² 4 552 €

29/08/2022 2 Rue Arnould 29/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 597 050 €4 975 €/m² 4 975 €

29/07/2022 29 Lotissement les Terres du Chateau 29/07/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 917 200 €5 460 €/m² 5 460 €

25/07/2022 19 Chemin du Vallon de la Micouline 25/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 530 400 €6 630 €/m² 6 630 €

13/07/2022 65 Boulevard des Cigales 13/07/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 740 000 €6 116 €/m² 6 116 €

05/07/2022 5 Lotissement Eoures Park Ii 05/07/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 927 700 €5 212 €/m² 5 212 €

27/06/2022 35 Chemin du Vallon de la Micouline 27/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

01/06/2022 59 Boulevard des Cigales 01/06/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 620 550 €5 746 €/m² 5 746 €

31/05/2022 56 Chemin de la Pageotte 31/05/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 779 000 €5 770 €/m² 5 770 €

22/04/2022 2 Boulevard du Bois de l Aumone 22/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 037 688 €7 412 €/m² 7 412 €

29/03/2022 28 B Vallon de la Micouline 29/03/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 549 000 €5 840 €/m² 5 840 €

10/03/2022 4 Lotissement Eoures Park Ii 10/03/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 885 000 €4 470 €/m² 4 470 €

08/02/2022 42 Lotissement les Terres du Chateau 08/02/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 600 000 €3 822 €/m² 3 822 €

27/12/2021 13 Place Jean-Baptiste Auffan 27/12/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 252 000 €7 200 €/m² 7 200 €

09/12/2021 8 Chemin de la Montadette 09/12/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/11/2021 54 Chemin du Vallon de la Micouline 30/11/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 808 500 €6 034 €/m² 6 034 €

21/10/2021 26 Boulevard des Cigales 21/10/2021 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 785 000 €4 110 €/m² 4 110 €

24/09/2021 1 Chemin de la Montadette 24/09/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 760 000 €7 379 €/m² 7 379 €

24/09/2021 12 Boulevard du Monument 24/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 435 000 €8 700 €/m² 8 700 €

23/07/2021 Chemin des Grandes Bastides 23/07/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 368 250 €7 672 €/m² 7 672 €

13/07/2021 5104 F Rue du Village 13/07/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 269 130 €7 476 €/m² 7 476 €

08/07/2021 13 Impasse des Chasseurs 08/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 513 000 €6 413 €/m² 6 413 €

28/05/2021 5105 Chemin de la Tuiliere 28/05/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

28/05/2021 116 Boulevard des Cigales 28/05/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

12/05/2021 17 Chemin de la Pageotte 12/05/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 489 000 €4 528 €/m² 4 528 €

29/04/2021 54 B Bd des Cigales 29/04/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 040 000 €4 727 €/m² 4 727 €

28/04/2021 Chemin du Vallon de la Micouline 28/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €

12/04/2021 Chemin du Vallon de la Micouline 12/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

24/03/2021 3 Impasse des Cigales Qrt Eoures 24/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 508 500 €8 475 €/m² 8 475 €

23/03/2021 9004 Les Escourches 23/03/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

04/03/2021 5171 F Che des Grandes Bastides 04/03/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 621 550 €4 781 €/m² 4 781 €

25/02/2021 5015 F Che des Grandes Bastides 25/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 850 €4 515 €/m² 4 515 €

23/02/2021 26 Chemin des Grandes Bastides 23/02/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 1 145 000 €7 842 €/m² 7 842 €

19/02/2021 97 Chemin du Vallon de la Micouline 19/02/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

19/02/2021 5105 F Che de la Tuiliere 19/02/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 406 000 €6 152 €/m² 6 152 €

19/02/2021 97 Chemin du Vallon de la Micouline 19/02/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

18/02/2021 5056 F Bd des Cigales 18/02/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 585 000 €4 209 €/m² 4 209 €

10/02/2021 76 Boulevard des Cigales 10/02/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 920 000 €4 842 €/m² 4 842 €

03/02/2021 19 Rue du Village 03/02/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

22/01/2021 5101 F Tra des Grandes Bastides 22/01/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

22/12/2020 88 Boulevard des Cigales 22/12/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 785 300 €4 908 €/m² 4 908 €

15/12/2020 22 Chemin du Vallon de la Micouline 15/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 545 000 €4 192 €/m² 4 192 €

14/12/2020 Place Jean-Baptiste Auffan 14/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

04/12/2020 21 Boulevard du Monument 04/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

24/10/2020 21 Boulevard du Monument 24/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 500 €3 204 €/m² 3 204 €

23/10/2020 7 Impasse Paul 23/10/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 385 000 €6 311 €/m² 6 311 €

09/10/2020 29 Boulevard Notre Dame 09/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/08/2020 5317 F Che de la Montadette 28/08/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 570 000 €5 429 €/m² 5 429 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane427 500 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons16 / 84

Dernière vente03/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Éoures (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de 4 920 € par m² en 2025 dans le quartier Éoures à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (3 531 €/m² en appartement, 4 723 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 388 €/m².

Les prix montent-ils à Éoures ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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