Quel est le prix au m² à Éoures (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de €4 920 par m² en 2025 dans le quartier Éoures à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€3 531/m² en appartement, €4 723/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 388/m².

Les prix montent-ils à Éoures ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › Éoures

Prix de l'immobilier Éoures, Marseille 11e

Quartier de Marseille 11e · 212 ventes DVF depuis 201448 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 11E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 920 €▼ 11 %

sur 16 ventes cette année · −589 € vs 2024

2 824 €DISPERSION DES VENTES 20257 939 €

VENTE MÉDIANE

428 k€

maison 89 m²

549 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

ÉOURESMARSEILLE 11E€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 77 ventes5 613 €

Appartement · 14 ventes4 199 €

Rues du quartier12 RUES

Chemin de la Montadette▲ 10 %6 086 €

Boulevard du Bois de l Aumone—5 508 €

Rue Arnould▲ 7 %4 814 €

Chemin du Vallon de la Micouline—4 744 €

Chemin de la Pageotte▲ 34 %4 535 €

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Dernières ventesNOV. 2025

23 Boulevard Marcel Allegretty
67 m² · appartement316 550 €
4 725 €/m²

5022 F Imp des Chasseurs
165 m² · maison650 000 €
3 939 €/m²

23 Boulevard des Cigales
102 m² · maison515 000 €
5 049 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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115 m² · maison515 000 €
4 478 €/m²

23 Boulevard Marcel Allegretty
55 m² · appartement300 000 €
5 455 €/m²

5095 F Rue Arnould
163 m² · maison480 000 €
2 945 €/m²

13 Chemin de la Pageotte
68 m² · appartement280 000 €
4 118 €/m²

23 Rue du Village
85 m² · appartement427 000 €
5 024 €/m²

51 Rue du Village
90 m² · maison242 000 €
2 689 €/m²

69 F Che de la Pageotte
135 m² · maison1 234 000 €
9 141 €/m²

23 Boulevard Marcel Allegretty
66 m² · appartement330 000 €
5 000 €/m²

2 Boulevard des Cigales
98 m² · appartement265 000 €
2 704 €/m²

25 Boulevard Marcel Allegretty
113 m² · maison546 960 €
4 840 €/m²

34 Boulevard Notre Dame
51 m² · appartement381 800 €
7 486 €/m²

23 Rue de la Fille du Puisatier
51 m² · maison428 000 €
8 392 €/m²

1 Chemin de la Montadette
88 m² · maison550 000 €
6 250 €/m²

9 Impasse Paul
189 m² · maison600 000 €
3 175 €/m²

1 Chemin du Vallon de Ruissatel
141 m² · maison922 150 €
6 540 €/m²

5206 Chemin de la Montadette
118 m² · maison894 800 €
7 583 €/m²

5028 Impasse Champetre
75 m² · maison332 000 €
4 427 €/m²

54 Chemin du Vallon de la Micouline
97 m² · maison624 000 €
6 433 €/m²

88 Boulevard des Cigales
160 m² · maison1 125 000 €
7 031 €/m²

Traverse des Grandes Bastides
66 m² · maison307 000 €
4 652 €/m²

1 Rue Arnould
101 m² · maison565 000 €
5 594 €/m²

21 Boulevard du Monument
27 m² · appartement105 000 €
3 889 €/m²

25 B Bd Notre Dame
120 m² · maison646 550 €
5 388 €/m²

56 Rue Arnould
91 m² · maison410 000 €
4 505 €/m²

1 Chemin de la Montadette
110 m² · maison606 000 €
5 509 €/m²

25 Boulevard Marcel Allegretty
138 m² · maison595 235 €
4 313 €/m²

1 Chemin de la Montadette
105 m² · maison683 000 €
6 505 €/m²

17 Lotissement les Terres du Chateau
117 m² · maison730 000 €
6 239 €/m²

35 Boulevard des Cigales
96 m² · maison650 250 €
6 773 €/m²

116 Boulevard des Cigales
45 m² · maison480 000 €
10 667 €/m²

26 Boulevard des Cigales
88 m² · appartement376 600 €
4 280 €/m²

54 Chemin de la Pageotte
112 m² · maison740 140 €
6 608 €/m²

17 Chemin de la Pageotte
108 m² · maison515 000 €
4 769 €/m²

92 Rue Arnould
80 m² · maison449 000 €
5 613 €/m²

15 Place Jean-Baptiste Auffan
57 m² · maison460 000 €
8 070 €/m²

9 Chemin du Vallon de Ruissatel
85 m² · maison735 000 €
8 647 €/m²

32 Boulevard des Cigales
138 m² · maison730 600 €
5 294 €/m²

32 Boulevard des Cigales
120 m² · maison627 720 €
5 231 €/m²

18 Boulevard du Monument
127 m² · maison682 050 €
5 370 €/m²

5139 F Che du Vallon de Ruissatel
85 m² · maison575 000 €
6 765 €/m²

54 Chemin de la Pageotte
160 m² · maison1 035 000 €
6 469 €/m²

16 B Bd Notre Dame
95 m² · maison555 200 €
5 844 €/m²

5030 Boulevard du Bois de l Aumone
68 m² · maison425 000 €
6 250 €/m²

55 Rue Arnould
156 m² · maison738 550 €
4 734 €/m²

24 Rue de la Fille du Puisatier
162 m² · maison889 950 €
5 494 €/m²

4 B Bd du Bois de l Aumone
155 m² · maison780 000 €
5 032 €/m²

69 F Che de la Pageotte
135 m² · maison880 000 €
6 519 €/m²

26 F Che du Vallon de la Micouline
130 m² · maison766 300 €
5 895 €/m²

131 T Pl Jean-Baptiste Auffan
67 m² · maison305 000 €
4 552 €/m²

2 Rue Arnould
120 m² · maison597 050 €
4 975 €/m²

29 Lotissement les Terres du Chateau
168 m² · maison917 200 €
5 460 €/m²

19 Chemin du Vallon de la Micouline
80 m² · maison530 400 €
6 630 €/m²

65 Boulevard des Cigales
121 m² · maison740 000 €
6 116 €/m²

5 Lotissement Eoures Park Ii
178 m² · maison927 700 €
5 212 €/m²

35 Chemin du Vallon de la Micouline
88 m² · maison200 000 €
2 273 €/m²

59 Boulevard des Cigales
108 m² · maison620 550 €
5 746 €/m²

56 Chemin de la Pageotte
135 m² · maison779 000 €
5 770 €/m²

2 Boulevard du Bois de l Aumone
140 m² · maison1 037 688 €
7 412 €/m²

28 B Vallon de la Micouline
94 m² · maison549 000 €
5 840 €/m²

4 Lotissement Eoures Park Ii
198 m² · maison885 000 €
4 470 €/m²

42 Lotissement les Terres du Chateau
157 m² · appartement600 000 €
3 822 €/m²

13 Place Jean-Baptiste Auffan
35 m² · maison252 000 €
7 200 €/m²

8 Chemin de la Montadette
75 m² · maison350 000 €
4 667 €/m²

54 Chemin du Vallon de la Micouline
134 m² · maison808 500 €
6 034 €/m²

26 Boulevard des Cigales
191 m² · appartement785 000 €
4 110 €/m²

1 Chemin de la Montadette
103 m² · maison760 000 €
7 379 €/m²

12 Boulevard du Monument
50 m² · maison435 000 €
8 700 €/m²

Chemin des Grandes Bastides
48 m² · maison368 250 €
7 672 €/m²

5104 F Rue du Village
36 m² · maison269 130 €
7 476 €/m²

13 Impasse des Chasseurs
80 m² · maison513 000 €
6 413 €/m²

5105 Chemin de la Tuiliere
40 m² · maison360 000 €
9 000 €/m²

116 Boulevard des Cigales
45 m² · maison190 000 €
4 222 €/m²

17 Chemin de la Pageotte
108 m² · maison489 000 €
4 528 €/m²

54 B Bd des Cigales
220 m² · maison1 040 000 €
4 727 €/m²

Chemin du Vallon de la Micouline
28 m² · appartement87 000 €
3 107 €/m²

Chemin du Vallon de la Micouline
62 m² · appartement178 000 €
2 871 €/m²

3 Impasse des Cigales Qrt Eoures
60 m² · maison508 500 €
8 475 €/m²

9004 Les Escourches
101 m² · maison275 000 €
2 723 €/m²

5171 F Che des Grandes Bastides
130 m² · maison621 550 €
4 781 €/m²

5015 F Che des Grandes Bastides
56 m² · appartement252 850 €
4 515 €/m²

26 Chemin des Grandes Bastides
146 m² · maison1 145 000 €
7 842 €/m²

97 Chemin du Vallon de la Micouline
50 m² · maison330 000 €
6 600 €/m²

5105 F Che de la Tuiliere
66 m² · maison406 000 €
6 152 €/m²

97 Chemin du Vallon de la Micouline
50 m² · maison240 000 €
4 800 €/m²

5056 F Bd des Cigales
139 m² · maison585 000 €
4 209 €/m²

76 Boulevard des Cigales
190 m² · maison920 000 €
4 842 €/m²

19 Rue du Village
72 m² · maison250 000 €
3 472 €/m²

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48 m² · maison235 000 €
4 896 €/m²

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160 m² · maison785 300 €
4 908 €/m²

22 Chemin du Vallon de la Micouline
130 m² · maison545 000 €
4 192 €/m²

Place Jean-Baptiste Auffan
67 m² · maison280 000 €
4 179 €/m²

21 Boulevard du Monument
23 m² · appartement90 000 €
3 913 €/m²

21 Boulevard du Monument
27 m² · appartement86 500 €
3 204 €/m²

7 Impasse Paul
61 m² · maison385 000 €
6 311 €/m²

29 Boulevard Notre Dame
80 m² · maison320 000 €
4 000 €/m²

5317 F Che de la Montadette
105 m² · maison570 000 €
5 429 €/m²

5105 F Che de la Tuiliere
32 m² · maison149 000 €
4 656 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Éoures (Marseille 11e) ?: Le prix médian est de €4 920 par m² en 2025 dans le quartier Éoures à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€3 531/m² en appartement, €4 723/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 388/m².
Les prix montent-ils à Éoures ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -11 % sur la dernière année.