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Prix de l'immobilier La Baille, Tourcoing

Prix médian de 1 447 €/m² sur 382 ventes · Quartier de Tourcoing13 % MOINS CHER QUE TOURCOING

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Tourcoing ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 231 €▼ 28 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −467 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 570 €) est plus robuste.

1 089 €DISPERSION 20262 026 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

maison 77 m²

137 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,1 %

loyer médian 12,4 €/m²

Tourcoing : 9,1 % brut

Évolution du prix médian

— LA BAILLE- - TOURCOING€/M²

1,9k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 28 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▼ 11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 160 ventes 1 570 €

Appartement · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

34 Rue la Fontaine130 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 000 €/m²

106 Rue des Phalempins61 M² · MAISON 70 000 €1 148 €/m²

6 Rue Turgot72 M² · MAISON 100 000 €1 389 €/m²

20 Rue Dupleix61 M² · MAISON 102 000 €1 672 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Baille · 904 € à 2 155 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue Saint Blaise2 155 €

Rue Turgot▲ 10 %1 573 €

Rue Fenelon1 525 €

Rue Houchard▲ 23 %1 509 €

Rue la Fontaine▼ 19 %1 500 €

Rue des Phalempins▼ 36 %1 493 €

Rue de la Baille▲ 6 %1 489 €

Rue Arago▲ 14 %1 481 €

Rue Montaigne▲ 6 %1 436 €

Rue Saint Louis1 435 €

Place des Phalempins▼ 4 %1 435 €

Rue d Amiens▲ 18 %1 414 €

Rue Dupleix▲ 29 %1 412 €

Rue Jean Bart▲ 28 %1 394 €

Rue de Madagascar▲ 50 %1 381 €

Rue Jenner▼ 2 %1 380 €

Rue Saint Blaise▲ 56 %1 311 €

Rue de Gand▲ 77 %1 199 €

Rue Albert Inghels1 151 €

Rue Chaptal904 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 382 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 625 € À 2 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/06/2026 34 Rue la Fontaine 16/06/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/04/2026 106 Rue des Phalempins 30/04/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

01/04/2026 6 Rue Turgot 01/04/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

04/03/2026 20 Rue Dupleix 04/03/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €

13/01/2026 32 Rue Saint Blaise 13/01/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 172 350 €1 231 €/m² 1 231 €

08/01/2026 57 Rue Turgot 08/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

08/01/2026 18 Rue Jean Bart 08/01/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 94 000 €1 221 €/m² 1 221 €

24/12/2025 30 Rue Turgot 24/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

28/11/2025 82 Rue Turgot 28/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 175 750 €2 835 €/m² 2 835 €

28/11/2025 17 Rue la Fontaine 28/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

25/11/2025 31 Rue la Fontaine 25/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

20/11/2025 177 Rue de Gand 20/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/11/2025 9 Rue Kellerman 06/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

23/10/2025 20 Rue Dupleix 23/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 88 000 €1 443 €/m² 1 443 €

15/10/2025 82 Rue Houchard 15/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 167 670 €1 905 €/m² 1 905 €

10/09/2025 38 Rue Jean Bart 10/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 151 500 €1 390 €/m² 1 390 €

28/08/2025 42 Rue de Madagascar 28/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 136 500 €1 950 €/m² 1 950 €

19/08/2025 2 Rue de la Baille 19/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

11/08/2025 30 Rue Jean Bart 11/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 171 000 €2 138 €/m² 2 138 €

01/08/2025 34 Rue Jean Bart 01/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

31/07/2025 33 Rue d Amiens 31/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

28/07/2025 183 Rue de Gand 28/07/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 270 000 €1 698 €/m² 1 698 €

25/07/2025 143 Rue de la Baille 25/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 123 755 €1 456 €/m² 1 456 €

16/07/2025 26 Rue d Amiens 16/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 116 650 €2 083 €/m² 2 083 €

11/07/2025 11 Place des Phalempins 11/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 113 455 €1 493 €/m² 1 493 €

08/07/2025 80 Rue Saint Blaise 08/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 155 650 €2 510 €/m² 2 510 €

20/06/2025 81 Rue Montaigne 20/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 124 400 €1 914 €/m² 1 914 €

20/06/2025 17 Rue Turgot 20/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

12/06/2025 35 Rue Jean Bart 12/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 147 320 €1 713 €/m² 1 713 €

07/05/2025 40 Rue la Fontaine 07/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 112 500 €1 654 €/m² 1 654 €

30/04/2025 17 Rue Arago 30/04/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 205 640 €1 418 €/m² 1 418 €

18/04/2025 175 Rue de la Baille 18/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 189 800 €1 695 €/m² 1 695 €

18/04/2025 37 Rue Montaigne 18/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 102 000 €1 437 €/m² 1 437 €

17/04/2025 61 Rue Turgot 17/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 164 000 €1 802 €/m² 1 802 €

13/03/2025 31 Rue Montaigne 13/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 108 000 €1 125 €/m² 1 125 €

03/03/2025 54 Rue Dupleix 03/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

17/02/2025 7 Rue la Fontaine 17/02/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 133 000 €2 509 €/m² 2 509 €

22/01/2025 8 Rue Saint Blaise 22/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

27/12/2024 23 Rue Jenner 27/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 82 000 €1 139 €/m² 1 139 €

27/12/2024 39 Rue Montaigne 27/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

16/12/2024 80 Rue Saint Blaise 16/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 337 950 €2 414 €/m² 2 414 €

10/12/2024 30 Rue des Phalempins 10/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 90 000 €783 €/m² 783 €

03/12/2024 157 Rue de la Baille 03/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 118 410 €2 193 €/m² 2 193 €

04/11/2024 18 Rue la Fontaine 04/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

25/10/2024 70 Rue Saint Blaise 25/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

23/10/2024 37 Rue Albert Inghels 23/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 177 150 €1 772 €/m² 1 772 €

21/10/2024 16 Rue Saint Louis 21/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

27/09/2024 54 Rue Jenner 27/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 500 €2 595 €/m² 2 595 €

26/09/2024 94 Rue Houchard 26/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €

29/08/2024 38 Rue de Madagascar 29/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/07/2024 100 Rue de la Baille 11/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/07/2024 187 Rue de la Baille 10/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/06/2024 1 Rue Turgot 17/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

31/05/2024 7 Place des Phalempins 31/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

31/05/2024 101 Rue Montaigne 31/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 201 500 €2 190 €/m² 2 190 €

31/05/2024 73 Rue Turgot 31/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 144 000 €1 694 €/m² 1 694 €

20/05/2024 225 Rue de Gand 20/05/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 146 000 €2 056 €/m² 2 056 €

14/05/2024 111 Rue Houchard 14/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

14/05/2024 20 Rue des Phalempins 14/05/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 180 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/03/2024 19 Place des Phalempins 29/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

11/03/2024 127 Rue de la Baille 11/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/02/2024 38 Rue des Phalempins 15/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

13/02/2024 132 Rue de la Baille 13/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €

17/01/2024 63 Rue Turgot 17/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

15/01/2024 1 Place des Phalempins 15/01/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 93 000 €628 €/m² 628 €

26/12/2023 29 Rue Arago 26/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 500 €2 193 €/m² 2 193 €

14/12/2023 41 Rue de Madagascar 14/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 138 500 €2 308 €/m² 2 308 €

04/12/2023 14 Rue la Fontaine 04/12/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

30/11/2023 67 Rue Turgot 30/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

23/11/2023 12 Rue d Amiens 23/11/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 162 000 €1 446 €/m² 1 446 €

20/10/2023 32 Rue Arago 20/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

27/09/2023 22 Rue Jenner 27/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 144 000 €1 358 €/m² 1 358 €

25/09/2023 5 Rue la Fontaine 25/09/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €

21/09/2023 1 Rue Arago 21/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 143 000 €1 490 €/m² 1 490 €

21/08/2023 30 Rue Fenelon 21/08/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 180 000 €1 525 €/m² 1 525 €

27/07/2023 17 Rue Turgot 27/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 500 €1 322 €/m² 1 322 €

30/06/2023 85 Rue de Gand 30/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

29/06/2023 2 Rue Saint Louis 29/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 137 000 €1 370 €/m² 1 370 €

21/06/2023 21 Rue Arago 21/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 172 000 €1 811 €/m² 1 811 €

06/06/2023 64 Rue Turgot 06/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 166 000 €1 886 €/m² 1 886 €

23/05/2023 150 Rue de la Baille 23/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

02/05/2023 14 Rue la Fontaine 02/05/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

02/05/2023 1 Rue Chaptal 02/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 109 300 €1 822 €/m² 1 822 €

24/04/2023 7 Rue Turgot 24/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 131 790 €1 550 €/m² 1 550 €

20/04/2023 13 Rue la Fontaine 20/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

20/04/2023 20 Rue d Amiens 20/04/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 107 400 €1 761 €/m² 1 761 €

19/04/2023 17 Rue la Fontaine 19/04/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

17/01/2023 74 Rue Houchard 17/01/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 169 000 €1 509 €/m² 1 509 €

10/01/2023 156 Rue de la Baille 10/01/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 118 000 €1 168 €/m² 1 168 €

09/12/2022 53 Rue Arago 09/12/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 156 300 €1 042 €/m² 1 042 €

01/12/2022 11 Rue Dupleix 01/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

28/11/2022 119 Rue de la Baille 28/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 157 700 €1 855 €/m² 1 855 €

03/11/2022 91 Rue Houchard 03/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 227 300 €2 165 €/m² 2 165 €

14/10/2022 171 Rue de la Baille 14/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 200 €1 507 €/m² 1 507 €

29/09/2022 29 Rue Dupleix 29/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 900 €1 832 €/m² 1 832 €

19/09/2022 56 Rue Turgot 19/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

12/09/2022 12 Rue la Fontaine 12/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

02/09/2022 31 Rue Fenelon 02/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 168 500 €2 407 €/m² 2 407 €

31/08/2022 2 Place des Phalempins 31/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 153 000 €1 645 €/m² 1 645 €

29/08/2022 79 Rue Houchard 29/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 117 000 €1 330 €/m² 1 330 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Flocon▲ 51 %2 182 €

Bois d'Achelles▲ 49 %2 157 €

Pont de Neuville▲ 42 %2 050 €

Blanc Seau▲ 39 %2 011 €

Yser▲ 37 %1 985 €

Gambetta▲ 37 %1 980 €

Clinquet▲ 35 %1 947 €

Orions▲ 34 %1 939 €

Boulevard▲ 29 %1 866 €

Hippodrome▲ 29 %1 860 €

Blanche Porte▲ 28 %1 857 €

Égalité▲ 23 %1 780 €

Brun Pain▲ 23 %1 776 €

Pont Rompu▲ 23 %1 773 €

Descat▲ 20 %1 737 €

Courbet▲ 17 %1 686 €

Hôpital Dron▲ 16 %1 677 €

Testelin▲ 13 %1 636 €

Belencontre▲ 13 %1 629 €

Chêne-Houplines▲ 12 %1 625 €

Nationale▲ 12 %1 621 €

Marlière▲ 11 %1 602 €

Virolois▲ 10 %1 586 €

Petit Village▲ 9 %1 582 €

Piats▲ 9 %1 582 €

Maraîchers▲ 9 %1 579 €

Phalempins▲ 9 %1 577 €

Tilleul-Guisnes▲ 9 %1 572 €

Rue des Villas▲ 7 %1 554 €

Gare▲ 5 %1 519 €

Les Francs▲ 4 %1 500 €

Hôtel de Ville▲ 3 %1 491 €

Croix Rouge▲ 3 %1 490 €

Malcense▲ 3 %1 484 €

La Baille · ce quartier1 447 €

Point Central▼ 6 %1 366 €

Épidème▼ 7 %1 341 €

Menin▼ 10 %1 303 €

Colbert▼ 13 %1 266 €

Schweitzer▼ 28 %1 049 €

Voir les 40 quartiers de Tourcoing → DE 1 049 € À 2 182 €/M²

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Estimation calée sur les 382 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane102 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Baille (Tourcoing) ?

Le prix médian est de 1 231 € par m² en 2026 dans le quartier La Baille à Tourcoing, d'après les ventes DVF (1 165 €/m² en appartement, 1 449 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 570 €/m².

Les prix montent-ils à La Baille ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont -28 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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