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Prix de l'immobilier Malcense, Tourcoing

Prix médian de 1 484 €/m² sur 373 ventes · Quartier de Tourcoing10 % MOINS CHER QUE TOURCOING

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Tourcoing ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 453 €▼ 9 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −139 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 559 €) est plus robuste.

955 €DISPERSION 20261 893 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

maison 93 m²

133 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 159 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,3 %

loyer médian 12,4 €/m²

Tourcoing : 9,1 % brut

Évolution du prix médian

— MALCENSE- - TOURCOING€/M²

1,9k1,7k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 129 ventes 1 638 €

Appartement · 30 ventes 1 263 €

Dernières ventes

JUIN 2026

17 Rue d Arcole60 M² · MAISON 74 000 €1 233 €/m²

135 Rue Simon Tiberghien110 M² · MAISON 140 970 €1 282 €/m²

35 Rue d Arcole87 M² · MAISON 143 250 €1 647 €/m²

10 Rue de Moscou72 M² · MAISON 155 700 €2 163 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Malcense · 1 162 € à 1 928 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard de l Egalite1 928 €

Rue de St Petersbourg1 786 €

Rue de Rivoli▲ 20 %1 736 €

Rue de Cronstadt▲ 22 %1 713 €

Rue de Moscou▲ 26 %1 713 €

Rue Auber▲ 8 %1 616 €

Rue Marcel Henaux▼ 23 %1 554 €

Rue de Gand▲ 38 %1 517 €

Rue Simon Tiberghien▲ 9 %1 484 €

Rue de la Malcense▲ 7 %1 453 €

Rue d Arcole▼ 14 %1 380 €

Rue d Odessa▲ 25 %1 219 €

Rue Ch Van de Veegaete▲ 8 %1 162 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 373 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 538 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 17 Rue d Arcole 18/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

09/06/2026 135 Rue Simon Tiberghien 09/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 970 €1 282 €/m² 1 282 €

12/05/2026 35 Rue d Arcole 12/05/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 143 250 €1 647 €/m² 1 647 €

04/05/2026 10 Rue de Moscou 04/05/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 155 700 €2 163 €/m² 2 163 €

06/03/2026 154 Rue de la Malcense 06/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 159 880 €1 453 €/m² 1 453 €

23/01/2026 11 Rue Marcel Henaux 23/01/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €

21/01/2026 18 Rue de Cronstadt 21/01/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 186 750 €1 713 €/m² 1 713 €

19/12/2025 19 Rue de Cronstadt 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

18/12/2025 51 Rue Marcel Henaux 18/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 249 000 €2 371 €/m² 2 371 €

18/12/2025 27 Rue Ch Van de Veegaete 18/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 000 €1 119 €/m² 1 119 €

15/12/2025 51 Rue de Moscou 15/12/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

11/12/2025 6 Rue de Cronstadt 11/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/10/2025 29 Rue Marcel Henaux 24/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 119 000 €1 227 €/m² 1 227 €

09/10/2025 158 Rue de Gand 09/10/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

30/09/2025 142 Rue de la Malcense 30/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/09/2025 89 Boulevard de l Egalite 26/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 243 750 €1 523 €/m² 1 523 €

11/09/2025 5 Rue d Odessa 11/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 126 500 €1 581 €/m² 1 581 €

09/09/2025 70 Rue de Moscou 09/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €

02/09/2025 2 Rue Auber 02/09/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 81 500 €1 988 €/m² 1 988 €

25/08/2025 49 Rue d Arcole 25/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

24/06/2025 1 Rue de Moscou 24/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 139 700 €2 054 €/m² 2 054 €

20/06/2025 8 Rue de Cronstadt 20/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

18/06/2025 30 Rue d Arcole 18/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

04/06/2025 190 Rue de la Malcense 04/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

26/05/2025 27 Rue Ch Van de Veegaete 26/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

15/04/2025 29 Rue Ch Van de Veegaete 15/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 000 €1 254 €/m² 1 254 €

15/04/2025 190 Rue de la Malcense 15/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

09/04/2025 125 Rue Simon Tiberghien 09/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 154 030 €1 770 €/m² 1 770 €

02/04/2025 156 Rue Auber 02/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

21/03/2025 3 Vc Masure 194b Rue de Gand 21/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €

14/03/2025 41 Rue d Arcole 14/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

04/03/2025 31 Rue Ch Van de Veegaete 04/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 89 200 €1 512 €/m² 1 512 €

28/02/2025 25 Rue Simon Tiberghien 28/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 250 €1 603 €/m² 1 603 €

10/02/2025 60 Rue Auber 10/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

27/01/2025 14 Rue d Arcole 27/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

24/01/2025 12 Rue de Moscou 24/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 151 000 €1 641 €/m² 1 641 €

17/01/2025 11 Rue de Moscou 17/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

14/01/2025 57 Rue d Arcole 14/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

13/01/2025 19 Rue de Rivoli 13/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 133 000 €1 330 €/m² 1 330 €

23/12/2024 31 Rue Ch Van de Veegaete 23/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 500 €1 483 €/m² 1 483 €

06/12/2024 6 Rue d Odessa 06/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €

22/11/2024 19 Rue de Moscou 22/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 155 000 €1 325 €/m² 1 325 €

04/11/2024 40 Rue de Moscou 04/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

03/10/2024 12 Rue de Cronstadt 03/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 250 €1 340 €/m² 1 340 €

26/09/2024 10 Rue de Rivoli 26/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €

20/09/2024 3 Rue d Arcole 20/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

06/08/2024 8 Rue de Rivoli 06/08/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 156 900 €1 523 €/m² 1 523 €

02/08/2024 113 Boulevard de l Egalite 02/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

22/07/2024 53 Rue d Arcole 22/07/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 176 000 €1 323 €/m² 1 323 €

19/07/2024 19 Rue de Cronstadt 19/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 000 €1 856 €/m² 1 856 €

17/07/2024 25 Rue Ch Van de Veegaete 17/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 600 €1 163 €/m² 1 163 €

13/06/2024 121 Rue de la Malcense 13/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 300 €1 402 €/m² 1 402 €

22/05/2024 29 Rue Ch Van de Veegaete 22/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

30/04/2024 21 Rue d Odessa 30/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €

26/04/2024 90 Rue Simon Tiberghien 26/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 122 000 €1 488 €/m² 1 488 €

04/03/2024 63 Rue de Moscou 04/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

29/02/2024 1 Rue de Cronstadt 29/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

29/02/2024 1 Rue de Cronstadt 29/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 000 €1 814 €/m² 1 814 €

09/02/2024 98 Rue Simon Tiberghien 09/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 126 000 €1 537 €/m² 1 537 €

28/11/2023 31 Rue Simon Tiberghien 28/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

23/11/2023 10 Rue d Arcole 23/11/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 153 000 €1 681 €/m² 1 681 €

07/11/2023 13 Rue Marcel Henaux 07/11/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 160 000 €970 €/m² 970 €

26/10/2023 59 Rue Marcel Henaux 26/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 167 200 €1 689 €/m² 1 689 €

22/09/2023 142 Rue de Gand 22/09/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 126 500 €2 040 €/m² 2 040 €

12/09/2023 126 Rue Simon Tiberghien 12/09/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

04/09/2023 119 Rue de la Malcense 04/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 131 990 €1 590 €/m² 1 590 €

28/08/2023 20 Rue de Cronstadt 28/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €

06/06/2023 24 Rue de Rivoli 06/06/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 163 347 €2 769 €/m² 2 769 €

23/05/2023 114 Rue Simon Tiberghien 23/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 167 500 €2 068 €/m² 2 068 €

04/05/2023 24 Rue de Cronstadt 04/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 229 900 €2 874 €/m² 2 874 €

26/04/2023 18 Rue d Arcole 26/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 62 800 €966 €/m² 966 €

24/04/2023 22 Rue de Cronstadt 24/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

18/04/2023 210 Rue de Gand 18/04/2023 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 160 000 €727 €/m² 727 €

24/03/2023 7 Rue de Rivoli 24/03/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 166 800 €2 349 €/m² 2 349 €

23/03/2023 27 Rue d Arcole 23/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/02/2023 114 Rue Auber 09/02/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 180 000 €1 552 €/m² 1 552 €

20/01/2023 27 Rue de Cronstadt 20/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/01/2023 2 B Rue Simon Tiberghien 13/01/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €

12/01/2023 121 B Rue de la Malcense 12/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

29/12/2022 31 Rue de St Petersbourg 29/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 159 500 €1 792 €/m² 1 792 €

23/12/2022 31 Rue Ch Van de Veegaete 23/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

15/11/2022 144 Rue de Gand 15/11/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 235 000 €2 156 €/m² 2 156 €

10/11/2022 29 Rue Ch Van de Veegaete 10/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 700 €1 164 €/m² 1 164 €

18/10/2022 19 Rue d Arcole 18/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

09/09/2022 19 Rue Marcel Henaux 09/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

01/09/2022 69 Boulevard de l Egalite 01/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

11/08/2022 111 Rue de la Malcense 11/08/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 162 000 €1 421 €/m² 1 421 €

06/08/2022 50 Rue de Moscou 06/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 164 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/08/2022 30 Rue de Moscou 01/08/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

18/07/2022 110 Rue de la Malcense 18/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 118 000 €1 093 €/m² 1 093 €

13/07/2022 163 Boulevard de l Egalite 13/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 224 000 €2 517 €/m² 2 517 €

29/06/2022 127 Rue de la Malcense 29/06/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 163 100 €2 399 €/m² 2 399 €

23/06/2022 32 Rue de Cronstadt 23/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 137 434 €1 562 €/m² 1 562 €

15/06/2022 49 Rue de Moscou 15/06/2022 · MAISON · 84 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 84 m² 87 000 €1 036 €/m² 1 036 €

13/06/2022 11 Rue d Odessa 13/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 134 000 €1 327 €/m² 1 327 €

13/05/2022 133 Rue Simon Tiberghien 13/05/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/04/2022 1 Rue de Moscou 12/04/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

01/04/2022 14 Rue d Arcole 01/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 149 500 €2 048 €/m² 2 048 €

28/03/2022 12 Rue d Odessa 28/03/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

22/03/2022 4 Rue de Moscou 22/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 109 000 €1 329 €/m² 1 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Flocon▲ 47 %2 182 €

Bois d'Achelles▲ 45 %2 157 €

Pont de Neuville▲ 38 %2 050 €

Blanc Seau▲ 36 %2 011 €

Yser▲ 34 %1 985 €

Gambetta▲ 33 %1 980 €

Clinquet▲ 31 %1 947 €

Orions▲ 31 %1 939 €

Boulevard▲ 26 %1 866 €

Hippodrome▲ 25 %1 860 €

Blanche Porte▲ 25 %1 857 €

Égalité▲ 20 %1 780 €

Brun Pain▲ 20 %1 776 €

Pont Rompu▲ 19 %1 773 €

Descat▲ 17 %1 737 €

Courbet▲ 14 %1 686 €

Hôpital Dron▲ 13 %1 677 €

Testelin▲ 10 %1 636 €

Belencontre▲ 10 %1 629 €

Chêne-Houplines▲ 10 %1 625 €

Nationale▲ 9 %1 621 €

Marlière▲ 8 %1 602 €

Virolois▲ 7 %1 586 €

Petit Village▲ 7 %1 582 €

Piats▲ 7 %1 582 €

Maraîchers▲ 6 %1 579 €

Phalempins▲ 6 %1 577 €

Tilleul-Guisnes▲ 6 %1 572 €

Rue des Villas▲ 5 %1 554 €

Gare▲ 2 %1 519 €

Les Francs▲ 1 %1 500 €

Hôtel de Ville▲ 0 %1 491 €

Croix Rouge▲ 0 %1 490 €

Malcense · ce quartier1 484 €

La Baille▼ 2 %1 447 €

Point Central▼ 8 %1 366 €

Épidème▼ 10 %1 341 €

Menin▼ 12 %1 303 €

Colbert▼ 15 %1 266 €

Schweitzer▼ 29 %1 049 €

Voir les 40 quartiers de Tourcoing → DE 1 049 € À 2 182 €/M²

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Estimation calée sur les 373 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 250 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons21 / 79

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malcense (Tourcoing) ?

Le prix médian est de 1 453 € par m² en 2026 dans le quartier Malcense à Tourcoing, d'après les ventes DVF (1 164 €/m² en appartement, 1 540 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 559 €/m².

Les prix montent-ils à Malcense ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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