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Prix de l'immobilier Phalempins, Tourcoing

Prix médian de 1 577 €/m² sur 386 ventes · Quartier de Tourcoing5 % MOINS CHER QUE TOURCOING

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Tourcoing ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 774 €▲ 5 %

sur 15 ventes au 1er semestre · +88 €/m² vs 2025

1 238 €DISPERSION 20262 542 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

maison 74 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 175 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 12,4 €/m²

Tourcoing : 9,1 % brut

Évolution du prix médian

— PHALEMPINS- - TOURCOING€/M²

1,9k1,7k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 166 ventes 1 739 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

59 Rue Racine62 M² · MAISON 110 000 €1 774 €/m²

29 Rue du Pont Rompu100 M² · MAISON 253 000 €2 530 €/m²

11 Rue du Marechal Brune90 M² · MAISON 148 000 €1 644 €/m²

10 Rue du General Dampierre70 M² · MAISON 96 000 €1 371 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Phalempins · 1 180 € à 2 103 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Francis de Pressence2 103 €

Denis Papin2 011 €

Rue de Tunis▲ 0 %1 806 €

Rue des Maraichers▼ 3 %1 740 €

Rue d Alexandrie▲ 34 %1 729 €

Rue de Roncq▲ 17 %1 729 €

Rue du Pont Rompu▲ 11 %1 727 €

Rue Beaumarchais1 681 €

Rue de Macon▼ 21 %1 657 €

Rue Jules Guesde1 635 €

Rue du General Dampierre▲ 38 %1 584 €

Rue de Dijon▲ 19 %1 507 €

Chs Fernand Forest▼ 16 %1 500 €

Rue du Marechal Brune▲ 9 %1 429 €

Rue Duguesclin▲ 18 %1 422 €

Rue Racine▲ 39 %1 350 €

Rue de Lodi1 306 €

Rue des Phalempins▲ 45 %1 229 €

Rue du General Laharpe▲ 20 %1 184 €

Rue de la Latte1 180 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 386 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 806 € À 4 770 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 59 Rue Racine 19/06/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

16/06/2026 29 Rue du Pont Rompu 16/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 253 000 €2 530 €/m² 2 530 €

07/05/2026 11 Rue du Marechal Brune 07/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

06/05/2026 10 Rue du General Dampierre 06/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €

10/04/2026 23 Rue Francis de Pressence 10/04/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 229 000 €3 013 €/m² 3 013 €

03/04/2026 82 Rue du Pont Rompu 03/04/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 101 840 €1 323 €/m² 1 323 €

25/03/2026 45 Rue de Macon 25/03/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

19/03/2026 41 Rue Racine 19/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 152 500 €1 794 €/m² 1 794 €

18/03/2026 67 Rue des Phalempins 18/03/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

16/03/2026 16 Rue Duguesclin 16/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 181 750 €2 164 €/m² 2 164 €

13/03/2026 66 Rue de Macon 13/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 176 450 €1 357 €/m² 1 357 €

10/03/2026 1 Rue du Marechal Brune 10/03/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 97 000 €1 366 €/m² 1 366 €

11/02/2026 47 Rue des Maraichers 11/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

10/02/2026 22 Rue de Roncq 10/02/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 66 667 €901 €/m² 901 €

15/01/2026 10 Rue d Alexandrie 15/01/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €

29/12/2025 18 Rue Duguesclin 29/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 800 €1 639 €/m² 1 639 €

15/12/2025 73 Rue des Phalempins 15/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 320 000 €2 388 €/m² 2 388 €

16/09/2025 39 Rue de Tunis 16/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

29/08/2025 47 Rue du Marechal Brune 29/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 128 540 €1 530 €/m² 1 530 €

22/08/2025 40 Rue du Marechal Brune 22/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 139 900 €1 686 €/m² 1 686 €

14/08/2025 160 Rue de Roncq 14/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

13/08/2025 10 Rue de Roncq 13/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

06/08/2025 9 Rue du General Laharpe 06/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 123 200 €1 621 €/m² 1 621 €

05/08/2025 13 Rue du General Dampierre 05/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 128 500 €2 008 €/m² 2 008 €

29/07/2025 35 Rue des Phalempins 29/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 109 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/07/2025 253 Chs Fernand Forest 28/07/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 287 300 €1 854 €/m² 1 854 €

24/07/2025 279 Chs Fernand Forest 24/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 144 000 €1 274 €/m² 1 274 €

23/07/2025 67 Rue du Marechal Brune 23/07/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 170 000 €1 104 €/m² 1 104 €

15/07/2025 45 Rue de Tunis 15/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

08/07/2025 53 Rue Racine 08/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/07/2025 58 Rue de Roncq 03/07/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 125 000 €806 €/m² 806 €

02/07/2025 19 Rue des Phalempins 02/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 166 000 €3 018 €/m² 3 018 €

16/06/2025 50 Rue de Macon 16/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 84 000 €1 235 €/m² 1 235 €

11/06/2025 140 Rue de Roncq 11/06/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

05/06/2025 100 Rue de Roncq 05/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 258 000 €2 481 €/m² 2 481 €

23/04/2025 24 Rue du Marechal Brune 23/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 84 950 €1 089 €/m² 1 089 €

27/03/2025 51 Rue d Alexandrie 27/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

20/03/2025 12 Rue du Pont Rompu 20/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €

10/03/2025 9 Rue de Dijon 10/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 134 300 €1 975 €/m² 1 975 €

03/03/2025 79 Rue des Maraichers 03/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 138 950 €1 695 €/m² 1 695 €

28/02/2025 26 Rue de Tunis 28/02/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 160 650 €2 328 €/m² 2 328 €

27/02/2025 56 Rue de Roncq 27/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

14/02/2025 38 Rue du Marechal Brune 14/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 114 000 €1 326 €/m² 1 326 €

13/02/2025 11 Rue Racine 13/02/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

20/12/2024 87 B Rue des Maraichers 20/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €

19/12/2024 13 Rue des Maraichers 19/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 174 000 €1 740 €/m² 1 740 €

06/12/2024 263 Chs Fernand Forest 06/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 135 000 €1 239 €/m² 1 239 €

20/11/2024 78 Rue du Pont Rompu 20/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 168 700 €2 280 €/m² 2 280 €

08/11/2024 63 Rue Racine 08/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

25/10/2024 61 Rue du Marechal Brune 25/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

04/10/2024 120 Rue des Maraichers 04/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 161 600 €2 046 €/m² 2 046 €

14/08/2024 53 Rue d Alexandrie 14/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

12/08/2024 79 Rue des Maraichers 12/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 103 000 €1 256 €/m² 1 256 €

08/08/2024 21 Rue de Dijon 08/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

24/07/2024 129 Rue des Maraichers 24/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 800 €2 635 €/m² 2 635 €

05/07/2024 33 Rue Racine 05/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 164 000 €1 726 €/m² 1 726 €

25/06/2024 208 Rue de Roncq 25/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

22/05/2024 9 Rue du Pont Rompu 22/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 200 €2 081 €/m² 2 081 €

17/05/2024 174 Rue de Roncq 17/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

14/05/2024 83 Rue du Pont Rompu 14/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 91 000 €1 517 €/m² 1 517 €

27/03/2024 60 Rue de Macon 27/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

08/03/2024 41 Rue du General Laharpe 08/03/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 140 850 €1 184 €/m² 1 184 €

19/02/2024 6 Rue de Tunis 19/02/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 107 000 €1 244 €/m² 1 244 €

25/01/2024 80 Rue de Roncq 25/01/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 166 500 €2 162 €/m² 2 162 €

27/12/2023 87 Rue des Maraichers 27/12/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 83 224 €1 280 €/m² 1 280 €

05/12/2023 15 Rue du General Laharpe 05/12/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 135 000 €1 015 €/m² 1 015 €

06/10/2023 30 Rue de Tunis 06/10/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 181 500 €2 630 €/m² 2 630 €

29/09/2023 33 Rue du General Laharpe 29/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 136 080 €1 620 €/m² 1 620 €

29/09/2023 15 Rue Racine 29/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 211 990 €2 718 €/m² 2 718 €

25/09/2023 206 Rue de Roncq 25/09/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 186 800 €3 277 €/m² 3 277 €

21/09/2023 3 Rue du General Dampierre 21/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 163 000 €1 630 €/m² 1 630 €

25/08/2023 39 Rue du Pont Rompu 25/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 500 €1 656 €/m² 1 656 €

28/07/2023 14 Rue du General Dampierre 28/07/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 131 500 €1 852 €/m² 1 852 €

18/07/2023 23 Rue du General Dampierre 18/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €

07/07/2023 83 Rue du Pont Rompu 07/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/06/2023 156 Rue de Roncq 28/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

13/06/2023 52 Rue de Macon 13/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 700 €2 539 €/m² 2 539 €

10/05/2023 57 Rue du Marechal Brune 10/05/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

02/05/2023 43 Rue Racine 02/05/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

16/03/2023 27 Rue Jules Guesde 16/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 314 000 €2 415 €/m² 2 415 €

15/03/2023 34 Rue de Dijon 15/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 154 000 €1 571 €/m² 1 571 €

13/03/2023 51 Denis Papin 13/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 184 000 €2 165 €/m² 2 165 €

01/03/2023 29 Rue Jules Guesde 01/03/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 349 700 €2 775 €/m² 2 775 €

27/02/2023 8 Rue Duguesclin 27/02/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 144 000 €1 321 €/m² 1 321 €

10/02/2023 7 Rue du General Dampierre 10/02/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 142 500 €2 227 €/m² 2 227 €

08/02/2023 32 Rue du Marechal Brune 08/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/01/2023 23 Rue de Tunis 30/01/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 119 000 €1 725 €/m² 1 725 €

16/01/2023 11 Rue Francis de Pressence 16/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/01/2023 49 Rue des Maraichers 11/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 153 000 €1 530 €/m² 1 530 €

03/01/2023 15 Rue du Marechal Brune 03/01/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 209 900 €4 770 €/m² 4 770 €

30/12/2022 46 Rue de Tunis 30/12/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

23/11/2022 28 Rue du General Dampierre 23/11/2022 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 220 000 €1 257 €/m² 1 257 €

18/11/2022 6 Rue d Alexandrie 18/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 113 500 €1 320 €/m² 1 320 €

16/11/2022 38 Rue du Marechal Brune 16/11/2022 · MAISON · 86 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

28/10/2022 122 Rue des Maraichers 28/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 800 €1 542 €/m² 1 542 €

10/10/2022 13 Rue Francis de Pressence 10/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 205 850 €2 366 €/m² 2 366 €

30/09/2022 299 Rue de la Latte 30/09/2022 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 193 500 €1 180 €/m² 1 180 €

05/09/2022 22 Rue de Lodi 05/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 169 000 €2 086 €/m² 2 086 €

05/09/2022 19 Rue Racine 05/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

23/08/2022 10 Rue de Dijon 23/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Flocon▲ 38 %2 182 €

Bois d'Achelles▲ 37 %2 157 €

Pont de Neuville▲ 30 %2 050 €

Blanc Seau▲ 28 %2 011 €

Yser▲ 26 %1 985 €

Gambetta▲ 26 %1 980 €

Clinquet▲ 23 %1 947 €

Orions▲ 23 %1 939 €

Boulevard▲ 18 %1 866 €

Hippodrome▲ 18 %1 860 €

Blanche Porte▲ 18 %1 857 €

Égalité▲ 13 %1 780 €

Brun Pain▲ 13 %1 776 €

Pont Rompu▲ 12 %1 773 €

Descat▲ 10 %1 737 €

Courbet▲ 7 %1 686 €

Hôpital Dron▲ 6 %1 677 €

Testelin▲ 4 %1 636 €

Belencontre▲ 3 %1 629 €

Chêne-Houplines▲ 3 %1 625 €

Nationale▲ 3 %1 621 €

Marlière▲ 2 %1 602 €

Virolois▲ 1 %1 586 €

Petit Village▲ 0 %1 582 €

Piats▲ 0 %1 582 €

Maraîchers▲ 0 %1 579 €

Phalempins · ce quartier1 577 €

Tilleul-Guisnes▲ 0 %1 572 €

Rue des Villas▼ 1 %1 554 €

Gare▼ 4 %1 519 €

Les Francs▼ 5 %1 500 €

Hôtel de Ville▼ 5 %1 491 €

Croix Rouge▼ 6 %1 490 €

Malcense▼ 6 %1 484 €

La Baille▼ 8 %1 447 €

Point Central▼ 13 %1 366 €

Épidème▼ 15 %1 341 €

Menin▼ 17 %1 303 €

Colbert▼ 20 %1 266 €

Schweitzer▼ 33 %1 049 €

Voir les 40 quartiers de Tourcoing → DE 1 049 € À 2 182 €/M²

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Estimation calée sur les 386 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons6 / 94

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Phalempins (Tourcoing) ?

Le prix médian est de 1 774 € par m² en 2026 dans le quartier Phalempins à Tourcoing, d'après les ventes DVF (1 131 €/m² en appartement, 1 614 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 723 €/m².

Les prix montent-ils à Phalempins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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