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Prix de l'immobilier Belencontre, Tourcoing

Prix médian de 1 629 €/m² sur 198 ventes · Quartier de Tourcoing1 % MOINS CHER QUE TOURCOING

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Tourcoing ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 856 €▲ 5 %

sur 14 ventes cette année · +89 €/m² vs 2024

1 261 €DISPERSION 20252 430 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

maison 76 m²

128 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 85 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 12,4 €/m²

Tourcoing : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— BELENCONTRE- - TOURCOING€/M²

1,9k1,7k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 75 ventes 1 692 €

Appartement · 10 ventes 2 113 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

181 Rue du General Souham90 M² · MAISON 141 600 €1 573 €/m²

80 Rue du Dahomey82 M² · MAISON 150 000 €1 829 €/m²

43 Rue du Dahomey70 M² · MAISON 58 000 €829 €/m²

6 Allée de l Oiseau Lyre74 M² · APPARTEMENT 132 000 €1 784 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

87 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Belencontre · 1 273 € à 1 931 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de l Oiseau Lyre▲ 0 %1 931 €

Rue de Roncq1 847 €

Rue Jean Jaures▼ 7 %1 772 €

Vc Flipo 109 Rue de Roncq1 667 €

Rue du Dahomey▲ 2 %1 453 €

Rue du General Souham▲ 23 %1 403 €

Rue Eugene Duthoit1 273 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 198 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 411 € À 5 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 181 Rue du General Souham 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 141 600 €1 573 €/m² 1 573 €

24/10/2025 80 Rue du Dahomey 24/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

10/10/2025 43 Rue du Dahomey 10/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 58 000 €829 €/m² 829 €

29/08/2025 6 Allée de l Oiseau Lyre 29/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 000 €1 784 €/m² 1 784 €

29/08/2025 6 Allée de l Oiseau Lyre 29/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 000 €2 056 €/m² 2 056 €

28/07/2025 112 Rue du Dahomey 28/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

15/07/2025 19 Rue Jean Jaures 15/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 143 500 €1 993 €/m² 1 993 €

25/06/2025 39 Rue de Roncq 25/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 299 000 €3 602 €/m² 3 602 €

02/06/2025 108 Rue du General Souham 02/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

28/04/2025 88 Rue du Dahomey 28/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

11/03/2025 6 Allée de l Oiseau Lyre 11/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 500 €1 820 €/m² 1 820 €

04/03/2025 165 B Rue de Roncq 04/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 347 000 €2 496 €/m² 2 496 €

28/02/2025 165 Rue du General Souham 28/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 247 800 €2 273 €/m² 2 273 €

17/01/2025 118 Rue du Dahomey 17/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

19/11/2024 17 Rue Jean Jaures 19/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

17/10/2024 33 Rue Jean Jaures 17/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 124 900 €1 665 €/m² 1 665 €

10/10/2024 116 Rue du Dahomey 10/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

08/08/2024 5 Rue Jean Jaures 08/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 108 000 €1 421 €/m² 1 421 €

22/07/2024 153 Rue Jean Jaures 22/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 354 070 €3 688 €/m² 3 688 €

12/07/2024 2 Rue Jean Baptiste Corot 12/07/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 158 597 €5 517 €/m² 5 517 €

23/05/2024 77 Rue du Dahomey 23/05/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

26/04/2024 75 Rue du Dahomey 26/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

21/03/2024 3 Rue Jean Jaures 21/03/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 128 300 €2 037 €/m² 2 037 €

29/02/2024 130 Rue du Dahomey 29/02/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 111 000 €1 563 €/m² 1 563 €

25/01/2024 6 Vc Flipo 109 Rue de Roncq 25/01/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/01/2024 112 Rue du General Souham 24/01/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 163 356 €2 475 €/m² 2 475 €

18/01/2024 112 Rue du General Souham 18/01/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 119 600 €1 812 €/m² 1 812 €

20/12/2023 6 Allée de l Oiseau Lyre 20/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 000 €2 509 €/m² 2 509 €

15/11/2023 39 Rue du Dahomey 15/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 70 000 €660 €/m² 660 €

25/10/2023 118 Rue du Dahomey 25/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 42 500 €531 €/m² 531 €

04/10/2023 65 Rue Desaix 04/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 103 000 €1 040 €/m² 1 040 €

14/09/2023 3 Rue du General Souham 14/09/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 203 500 €1 403 €/m² 1 403 €

28/08/2023 99 Rue du Dahomey 28/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

26/07/2023 91 Rue Jean Jaures 26/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/07/2023 10 Rue Jean Jaures 20/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 119 000 €992 €/m² 992 €

12/07/2023 125 Rue de Roncq 12/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/06/2023 9 Rue du Dahomey 02/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 100 €1 644 €/m² 1 644 €

30/05/2023 149 Rue du General Souham 30/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 124 000 €1 494 €/m² 1 494 €

26/05/2023 114 Rue du General Souham 26/05/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 42 000 €824 €/m² 824 €

24/05/2023 113 Rue Jean Jaures 24/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

29/03/2023 35 Rue du Dahomey 29/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 93 500 €1 214 €/m² 1 214 €

23/02/2023 40 Rue du Dahomey 23/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

23/01/2023 7 Vc Flipo 109 Rue de Roncq 23/01/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

12/01/2023 149 Rue du General Souham 12/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 500 €1 211 €/m² 1 211 €

26/12/2022 6 Allée de l Oiseau Lyre 26/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 000 €2 278 €/m² 2 278 €

05/12/2022 67 Rue de Roncq 05/12/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 124 800 €2 400 €/m² 2 400 €

21/10/2022 43 Rue Jean Jaures 21/10/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 600 €1 921 €/m² 1 921 €

05/10/2022 31 Rue du Dahomey 05/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

03/10/2022 77 Rue de Roncq 03/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/09/2022 82 Rue du Dahomey 27/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 146 000 €1 659 €/m² 1 659 €

21/09/2022 92 Rue du General Souham 21/09/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

02/08/2022 3 Vc Flipo 109 Rue de Roncq 02/08/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

11/07/2022 60 Rue du General Souham 11/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 123 900 €1 252 €/m² 1 252 €

05/05/2022 69 Rue de Roncq 05/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

11/04/2022 116 Rue du Dahomey 11/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

11/04/2022 65 Rue Jean Jaures 11/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 146 000 €1 973 €/m² 1 973 €

05/04/2022 6 Allée de l Oiseau Lyre 05/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

03/03/2022 35 Rue de Roncq 03/03/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 260 000 €1 635 €/m² 1 635 €

28/02/2022 82 Rue du General Souham 28/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

09/02/2022 31 Rue du General Souham 09/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

02/02/2022 53 Rue Jean Jaures 02/02/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €

18/01/2022 132 Avenue de la Fin de la Guerre 18/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 212 200 €2 122 €/m² 2 122 €

30/12/2021 164 Rue du General Souham 30/12/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 199 000 €1 777 €/m² 1 777 €

03/12/2021 102 Rue du Dahomey 03/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

14/10/2021 13 Rue du Dahomey 14/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

08/10/2021 107 Rue de Roncq 08/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

06/10/2021 85 Rue du Dahomey 06/10/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 109 500 €1 856 €/m² 1 856 €

01/10/2021 40 Rue du General Souham 01/10/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 153 130 €1 547 €/m² 1 547 €

30/09/2021 6 Allée de l Oiseau Lyre 30/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 500 €2 114 €/m² 2 114 €

13/09/2021 53 Rue de Roncq 13/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 500 €1 686 €/m² 1 686 €

10/09/2021 117 Rue du Dahomey 10/09/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

10/09/2021 67 Rue Jean Jaures 10/09/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 151 400 €2 194 €/m² 2 194 €

08/09/2021 88 Rue du General Souham 08/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 94 100 €1 094 €/m² 1 094 €

06/09/2021 136 Rue du General Souham 06/09/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 177 580 €2 306 €/m² 2 306 €

26/08/2021 178 Rue du General Souham 26/08/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 164 700 €2 320 €/m² 2 320 €

24/08/2021 27 Rue du Dahomey 24/08/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 101 000 €1 772 €/m² 1 772 €

02/07/2021 160 Rue du General Souham 02/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 157 500 €1 624 €/m² 1 624 €

17/06/2021 31 Rue de Roncq 17/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 167 000 €1 942 €/m² 1 942 €

16/06/2021 130 Rue du Dahomey 16/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 122 000 €1 718 €/m² 1 718 €

26/05/2021 107 Rue du Dahomey 26/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 119 000 €1 384 €/m² 1 384 €

03/05/2021 84 Rue du Dahomey 03/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

23/03/2021 11 Vc Flipo 109 Rue de Roncq 23/03/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

11/03/2021 121 Rue Jean Jaures 11/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 94 000 €1 119 €/m² 1 119 €

19/02/2021 192 Rue du General Souham 19/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

22/01/2021 125 Rue de Roncq 22/01/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 199 900 €2 197 €/m² 2 197 €

31/12/2020 6 Rue du Dahomey 31/12/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

22/12/2020 9033 Rue Eugene Duthoit 22/12/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 138 000 €1 150 €/m² 1 150 €

22/12/2020 82 Rue du Dahomey 22/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 48 000 €545 €/m² 545 €

16/12/2020 79 Rue du Dahomey 16/12/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

03/12/2020 148 Rue du General Souham 03/12/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

05/11/2020 67 Rue Jean Jaures 05/11/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/10/2020 94 Rue du Dahomey 19/10/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

31/07/2020 4 Rue du General Souham 31/07/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 133 333 €1 533 €/m² 1 533 €

20/07/2020 6 Allée de l Oiseau Lyre 20/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 000 €1 947 €/m² 1 947 €

06/07/2020 8 Rue du General Souham 06/07/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

23/04/2020 165 Rue du General Souham 23/04/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €

05/03/2020 30 Rue du Dahomey 05/03/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

22/01/2020 165 Rue de Roncq 22/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 37 000 €411 €/m² 411 €

30/12/2019 125 Rue de Roncq 30/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 000 €2 788 €/m² 2 788 €

27/12/2019 6 Allée de l Oiseau Lyre 27/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 000 €1 931 €/m² 1 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bois d'Achelles▲ 33 %2 169 €

Flocon▲ 32 %2 154 €

Pont de Neuville▲ 26 %2 047 €

Yser▲ 22 %1 987 €

Gambetta▲ 21 %1 978 €

Blanc Seau▲ 21 %1 978 €

Orions▲ 19 %1 939 €

Clinquet▲ 18 %1 924 €

Boulevard▲ 15 %1 867 €

Blanche Porte▲ 14 %1 857 €

Hippodrome▲ 14 %1 852 €

Égalité▲ 9 %1 783 €

Pont Rompu▲ 9 %1 773 €

Brun Pain▲ 8 %1 761 €

Descat▲ 6 %1 725 €

Courbet▲ 2 %1 656 €

Hôpital Dron▲ 2 %1 655 €

Belencontre · ce quartier1 629 €

Chêne-Houplines▲ 0 %1 625 €

Nationale▼ 1 %1 614 €

Testelin▼ 1 %1 614 €

Marlière▼ 2 %1 600 €

Piats▼ 3 %1 583 €

Maraîchers▼ 3 %1 579 €

Virolois▼ 3 %1 573 €

Phalempins▼ 4 %1 571 €

Petit Village▼ 4 %1 559 €

Rue des Villas▼ 5 %1 555 €

Tilleul-Guisnes▼ 6 %1 531 €

Gare▼ 8 %1 506 €

Les Francs▼ 9 %1 490 €

Hôtel de Ville▼ 9 %1 486 €

Malcense▼ 9 %1 484 €

Croix Rouge▼ 10 %1 471 €

La Baille▼ 11 %1 454 €

Point Central▼ 16 %1 364 €

Épidème▼ 18 %1 331 €

Menin▼ 21 %1 294 €

Colbert▼ 22 %1 264 €

Schweitzer▼ 36 %1 049 €

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Estimation calée sur les 198 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 250 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons15 / 85

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belencontre (Tourcoing) ?

Le prix médian est de 1 856 € par m² en 2025 dans le quartier Belencontre à Tourcoing, d'après les ventes DVF (1 885 €/m² en appartement, 1 536 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 767 €/m².

Les prix montent-ils à Belencontre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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