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France › Tourcoing › La Baille › Rue Kellerman › n° 9

9 Rue Kellerman, Tourcoing

Vendu 182 000 € (2 716 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5920051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 716 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +87 %La Baille1 454 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Tourcoing1 581 €/m² 16 227 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0467 + CV0486
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN278 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 716 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Kellerman

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 06/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Kellerman, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 716 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 13−19 %1 462 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014n° 15−51 %882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 19−56 %800 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015
RUE KELLERMANMÉDIANE DE LA RUE 1 799 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
839 € 2 716 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE KELLERMAN 85 m² 74 970 € 882 €
9 RUE KELLERMAN 67 m² 181 972 € 2 716 €
7 RUE TURGOT 85 m² 131 750 € 1 550 €
17 RUE TURGOT 76 m² 130 036 € 1 711 €
17 RUE TURGOT 76 m² 100 472 € 1 322 €
21 RUE TURGOT 141 m² 226 305 € 1 605 €
111 RUE HOUCHARD 70 m² 160 020 € 2 286 €
88 RUE DE LA BAILLE 117 m² 274 716 € 2 348 €
1 RUE TURGOT 67 m² 125 022 € 1 866 €
14 RUE LA FONTAINE 58 m² 59 972 € 1 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 2 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kellermann
Ventes sur la voie0
La Baille
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune36ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Baille ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-3 %
vs département-17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune231ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLa Baille374 ventes · 1 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 227 ventes · 1 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Kellerman à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Kellerman a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, maison de 67 m² à 182 000 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kellerman ?

Oui : 2 716 €/m² contre 1 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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