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France › Tourcoing › La Baille › Rue Chaptal › n° 1

1 Rue Chaptal, Tourcoing

Vendu 109 300 € (1 822 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 592000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Chaptal, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 822 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %La Baille1 449 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Tourcoing1 588 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN45 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 822 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Chaptal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 02/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 109 300 €1 822 €/m² 1 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chaptal, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 822 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 7−41 %1 066 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020n° 19−75 %455 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015n° 21−57 %788 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019
RUE CHAPTALMÉDIANE DE LA RUE 1 822 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 2 510 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE HOUCHARD 76 m² 78 508 € 1 033 €
57 RUE HOUCHARD 76 m² 103 284 € 1 359 €
74 RUE HOUCHARD 112 m² 169 008 € 1 509 €
82 RUE HOUCHARD 88 m² 167 640 € 1 905 €
49 RUE HOUCHARD 90 m² 154 980 € 1 722 €
42 RUE DE MADAGASCAR 70 m² 136 500 € 1 950 €
66 RUE HOUCHARD 85 m² 164 985 € 1 941 €
79 RUE HOUCHARD 88 m² 117 040 € 1 330 €
38 RUE DE MADAGASCAR 67 m² 134 000 € 2 000 €
81 RUE HOUCHARD 78 m² 142 428 € 1 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Ventes sur la voie1
La Baille
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune36ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Baille ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-16 %
Rendement brut7.4 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLa Baille382 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Chaptal à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, maison de 60 m² à 109 300 €, soit 1 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 1 822 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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