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Prix de l'immobilier Les Baudemons, Thiais

Prix médian de 3 984 €/m² sur 580 ventes · Quartier de Thiais1 % MOINS CHER QUE THIAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Thiais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 971 €▼ 4 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −153 €/m² vs 2025

3 446 €DISPERSION 20265 054 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

appartement 50 m²

239 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 18,2 €/m²

Thiais : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LES BAUDEMONS- - THIAIS€/M²

4,9k4,5k4,0k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 166 ventes 3 982 €

Maison · 72 ventes 5 035 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 A Rue des Baudemons130 M² · MAISON 563 200 €4 332 €/m²

1 Place Vincent Van Gogh30 M² · APPARTEMENT 131 230 €4 374 €/m²

1 Sentier du Perreux70 M² · APPARTEMENT 278 000 €3 971 €/m²

13 Rue Paul Cezanne53 M² · APPARTEMENT 185 000 €3 491 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Baudemons · 2 358 € à 5 429 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Charles Besse5 429 €

Voie Katia et Maurice Kraft▼ 5 %5 394 €

Rue de la Fraternite▲ 15 %5 065 €

Rue des Baudemons4 968 €

Rue de l Egalite▲ 2 %4 783 €

Rue Louis Duperrey▲ 28 %4 678 €

Rue du Perreux4 587 €

Rue Jeanne d Arc▼ 26 %4 484 €

B Rue Felix Pithon4 455 €

Rue Pierre Leon Jacques▲ 10 %4 107 €

Rue Claude Monet▲ 13 %4 087 €

Rue Felix Pithon4 061 €

Villa Sisley▼ 1 %3 992 €

Rue de la Liberte▲ 21 %3 991 €

Avenue Leon Marchand3 932 €

Rue Paul Cezanne▲ 7 %3 923 €

Rue Guy Moquet3 877 €

Rue Jean Jaures▼ 9 %3 873 €

Place Vincent Van Gogh3 824 €

Avenue de la Republique▲ 13 %3 589 €

Allée de Monaco▼ 4 %2 358 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 580 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 532 € À 9 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 2 A Rue des Baudemons 30/06/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 563 200 €4 332 €/m² 4 332 €

25/06/2026 1 Place Vincent Van Gogh 25/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 230 €4 374 €/m² 4 374 €

05/06/2026 1 Sentier du Perreux 05/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 000 €3 971 €/m² 3 971 €

01/06/2026 13 Rue Paul Cezanne 01/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

29/05/2026 6 Rue Pierre Leon Jacques 29/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €

29/05/2026 4 Rue Claude Monet 29/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 250 €4 606 €/m² 4 606 €

27/05/2026 40 Rue Jean Jaures 27/05/2026 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 590 000 €2 950 €/m² 2 950 €

28/04/2026 33 Rue Paul Cezanne 28/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

07/04/2026 7 Rue Jean Jaures 07/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 400 €3 551 €/m² 3 551 €

25/03/2026 8 Rue Claude Monet 25/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

16/03/2026 5 Villa Sisley 16/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

11/03/2026 20 Rue Paul Cezanne 11/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 300 €6 172 €/m² 6 172 €

10/03/2026 11 Rue Paul Cezanne 10/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 240 €4 824 €/m² 4 824 €

03/03/2026 43 Avenue de la Republique 03/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

20/02/2026 47 Avenue de la Republique 20/02/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 283 000 €5 054 €/m² 5 054 €

11/02/2026 10 Rue Paul Cezanne 11/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

05/02/2026 43 Avenue de la Republique 05/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 500 €3 547 €/m² 3 547 €

04/02/2026 22 Rue de l Egalite 04/02/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 318 450 €6 369 €/m² 6 369 €

19/01/2026 20 Rue de l Egalite 19/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

13/01/2026 26 B Rue Felix Pithon 13/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 715 €3 446 €/m² 3 446 €

12/01/2026 4 Villa Sisley 12/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 280 €3 871 €/m² 3 871 €

16/12/2025 22 Rue Paul Cezanne 16/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 267 000 €4 172 €/m² 4 172 €

28/11/2025 6 Rue Louis Duperrey 28/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 490 000 €7 101 €/m² 7 101 €

17/11/2025 9 Allée de Monaco 17/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

14/11/2025 7 Rue Jeanne d Arc 14/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 284 500 €3 308 €/m² 3 308 €

17/10/2025 2 Rue Paul Cezanne 17/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

30/09/2025 25 Rue de la Liberte 30/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 201 000 €2 871 €/m² 2 871 €

29/09/2025 13 Rue de la Liberte 29/09/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

25/09/2025 8 B Rue du Bel Air 25/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

23/09/2025 22 Rue Paul Cezanne 23/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 392 300 €4 615 €/m² 4 615 €

19/09/2025 24 Rue Paul Cezanne 19/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/08/2025 44 Rue Paul Cezanne 08/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 400 €3 967 €/m² 3 967 €

17/07/2025 9 Avenue de la Republique 17/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

16/07/2025 19 Rue de l Egalite 16/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 471 840 €4 915 €/m² 4 915 €

09/07/2025 1 Allée de Monaco 09/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

04/07/2025 5 Allée de Monaco 04/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €

27/06/2025 44 Rue Paul Cezanne 27/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 740 €3 861 €/m² 3 861 €

27/06/2025 3 Rue Jean Jaures 27/06/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 465 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/06/2025 38 Rue Paul Cezanne 26/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 126 420 €4 359 €/m² 4 359 €

17/06/2025 7 Rue Felix Pithon 17/06/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 237 500 €1 532 €/m² 1 532 €

23/05/2025 44 Rue Paul Cezanne 23/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 800 €4 233 €/m² 4 233 €

16/05/2025 23 Rue Charles Besse 16/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 508 350 €5 911 €/m² 5 911 €

07/05/2025 12 Rue Louis Duperrey 07/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 402 000 €4 843 €/m² 4 843 €

06/05/2025 24 Rue Paul Cezanne 06/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 242 000 €4 172 €/m² 4 172 €

30/04/2025 1 Place Vincent Van Gogh 30/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

29/04/2025 13 Rue Paul Cezanne 29/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 327 000 €3 759 €/m² 3 759 €

28/04/2025 22 Rue de la Fraternite 28/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €

09/04/2025 23 Rue Paul Cezanne 09/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 240 €4 466 €/m² 4 466 €

09/04/2025 3 Rue de la Fraternite 09/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 550 300 €5 503 €/m² 5 503 €

21/03/2025 1 Allée de Monaco 21/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €

05/03/2025 26 B Rue Felix Pithon 05/03/2025 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 960 000 €5 189 €/m² 5 189 €

28/02/2025 9 Rue Paul Cezanne 28/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 127 250 €5 784 €/m² 5 784 €

20/02/2025 9 Rue Felix Pithon 20/02/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 670 000 €4 061 €/m² 4 061 €

20/02/2025 18 Rue Paul Cezanne 20/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 000 €4 441 €/m² 4 441 €

19/02/2025 17 Rue Paul Cezanne 19/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

14/02/2025 3 Voie Katia et Maurice Kraft 14/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

24/01/2025 43 Avenue de la Republique 24/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 270 €2 790 €/m² 2 790 €

30/12/2024 5 Allée de Monaco 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

27/12/2024 3 Voie Katia et Maurice Kraft 27/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

16/12/2024 8 Rue du Bel Air 16/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €

12/12/2024 41 Avenue de la Republique 12/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 190 €3 693 €/m² 3 693 €

06/11/2024 2 Rue Claude Monet 06/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 000 €4 594 €/m² 4 594 €

30/10/2024 38 Rue Paul Cezanne 30/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 241 760 €3 267 €/m² 3 267 €

24/10/2024 125 Avenue de la Republique 24/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €

30/09/2024 9 Rue Paul Cezanne 30/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

24/09/2024 37 Rue de la Liberte 24/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 333 000 €5 045 €/m² 5 045 €

20/09/2024 7 Allée de Monaco 20/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

18/09/2024 7 Rue Louis Duperrey 18/09/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 306 700 €5 680 €/m² 5 680 €

11/09/2024 8 Rue Claude Monet 11/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

03/09/2024 11 Rue Paul Cezanne 03/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

30/08/2024 4 Villa Sisley 30/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 333 600 €3 549 €/m² 3 549 €

29/07/2024 10 Rue Paul Cezanne 29/07/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 375 000 €3 713 €/m² 3 713 €

25/07/2024 27 Rue Pierre Leon Jacques 25/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €

05/07/2024 13 Rue Paul Cezanne 05/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 335 000 €3 851 €/m² 3 851 €

14/06/2024 9 Rue Paul Cezanne 14/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

03/06/2024 22 Rue Paul Cezanne 03/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 615 €4 040 €/m² 4 040 €

23/04/2024 1 Place Vincent Van Gogh 23/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

05/04/2024 2 Rue de l Egalite 05/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 500 €4 783 €/m² 4 783 €

04/04/2024 11 Rue Paul Cezanne 04/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

03/04/2024 86 Rue Jean Jaures 03/04/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

01/03/2024 7 Allée de Monaco 01/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

14/02/2024 8 Rue Claude Monet 14/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

01/02/2024 43 Rue Paul Cezanne 01/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

21/12/2023 20 Rue Paul Cezanne 21/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €

07/12/2023 34 Rue de l Egalite 07/12/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 257 000 €4 759 €/m² 4 759 €

01/12/2023 26 Rue de la Liberte 01/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 580 000 €4 143 €/m² 4 143 €

15/11/2023 21 Rue de la Fraternite 15/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

15/11/2023 22 Rue Paul Cezanne 15/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 500 €4 038 €/m² 4 038 €

06/11/2023 5 Allée de Monaco 06/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/10/2023 29 Rue Jean Jaures 16/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 880 650 €9 469 €/m² 9 469 €

25/09/2023 25 Rue Jean Jaures 25/09/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 282 500 €4 788 €/m² 4 788 €

21/09/2023 4 Rue Jeanne d Arc 21/09/2023 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 336 000 €1 631 €/m² 1 631 €

11/09/2023 24 Rue Paul Cezanne 11/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

08/09/2023 4 Villa Sisley 08/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 371 300 €3 992 €/m² 3 992 €

01/09/2023 41 Avenue de la Republique 01/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

29/08/2023 1 Voie Katia et Maurice Kraft 29/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 394 150 €5 712 €/m² 5 712 €

28/08/2023 2 Rue de l Egalite 28/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

23/08/2023 3 Voie Katia et Maurice Kraft 23/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

23/08/2023 1 Villa Sisley 23/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

26/07/2023 5 Allée de Monaco 26/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Baudemons (Thiais) ?

Le prix médian est de 3 971 € par m² en 2026 dans le quartier Les Baudemons à Thiais, d'après les ventes DVF (3 871 €/m² en appartement, 4 507 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 204 €/m².

Les prix montent-ils à Les Baudemons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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