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France › Thiais › Les Baudemons › Rue Paul Cezanne › n° 22

22 Rue Paul Cezanne, Thiais

Vendu 267 000 € (4 172 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 943201 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Paul Cezanne, 94320 Thiaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 814 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Paul Cezanne4 230 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Thiais3 860 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 692 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0726 + 0J0727
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS44
Dernière vente : 4 172 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Paul Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 5 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 267 000 €4 172 €/m² 4 172 €
23/09/2025 n° 22 · Maison · 4 p. 23/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 392 300 €4 615 €/m² 4 615 €
03/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 615 €4 040 €/m² 4 040 €
15/11/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 500 €4 038 €/m² 4 038 €
22/02/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €
21/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 000 €5 519 €/m² 5 519 €
02/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 280 €4 534 €/m² 4 534 €
09/08/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 380 300 €4 474 €/m² 4 474 €
30/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 450 €3 427 €/m² 3 427 €
26/10/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 309 900 €4 132 €/m² 4 132 €
24/09/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 400 €5 352 €/m² 5 352 €
13/04/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 400 €3 668 €/m² 3 668 €
04/04/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
11/10/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 324 200 €3 814 €/m² 3 814 €
24/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €
08/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 500 €3 460 €/m² 3 460 €
23/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 000 €4 447 €/m² 4 447 €
05/12/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 217 145 €3 744 €/m² 3 744 €
16/02/2016 n° 22 · Maison · 5 p. 16/02/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 000 €3 737 €/m² 3 737 €
21/04/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
30/04/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 380 000 €3 762 €/m² 3 762 €
28/03/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 554 € 6 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PAUL CEZANNE 33 m² 170 016 € 5 152 €
20 RUE PAUL CEZANNE 25 m² 154 300 € 6 172 €
20 RUE PAUL CEZANNE 39 m² 154 011 € 3 949 €
20 RUE PAUL CEZANNE 25 m² 153 000 € 6 120 €
20 RUE PAUL CEZANNE 43 m² 181 890 € 4 230 €
17 RUE PAUL CEZANNE 52 m² 199 992 € 3 846 €
23 RUE PAUL CEZANNE 33 m² 155 001 € 4 697 €
17 RUE PAUL CEZANNE 97 m² 362 974 € 3 742 €
19 RUE PAUL CEZANNE 56 m² 206 304 € 3 684 €
23 RUE PAUL CEZANNE 60 m² 250 020 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 554 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Cezanne
Fourchette courante3 647 – 4 440 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Cezanne ↗
Les Baudemons
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Baudemons ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut5.4 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Paul Cezanne191 ventes depuis 2014 · 4 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Paul Cezanne à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Paul Cezanne a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 64 m² à 267 000 €, soit 4 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Cezanne ?

Non : 4 172 €/m² contre 4 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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