France › Thiais › Les Baudemons › Allée de Monaco › n° 9

9 Allée de Monaco, Thiais

Vendu 136 000 € (2 092 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9432011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 092 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Allée de Monaco2 344 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Thiais3 853 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 705 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0J0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 092 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Allée de Monaco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 904 € À 2 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

30/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

03/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 769 €1 904 €/m² 1 904 €

21/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

13/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

27/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 644 €1 963 €/m² 1 963 €

23/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 100 €2 740 €/m² 2 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée de Monaco, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %2 765 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−19 %1 904 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 5+2 %2 400 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−1 %2 330 €/m²Appt 63 m² · 18 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 092 €/m²7 ventes · dernière 2025

ALLÉE DE MONACOMÉDIANE DE LA RUE 2 344 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 831 € 5 682 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 092 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE PAUL CEZANNE 77 m² 240 009 € 3 117 €

47 RUE PAUL CEZANNE 74 m² 300 070 € 4 055 €

33 RUE PAUL CEZANNE 35 m² 187 320 € 5 352 €

33 RUE PAUL CEZANNE 65 m² 254 995 € 3 923 €

33 RUE PAUL CEZANNE 32 m² 155 008 € 4 844 €

43 RUE PAUL CEZANNE 25 m² 134 000 € 5 360 €

47 RUE PAUL CEZANNE 57 m² 273 030 € 4 790 €

33 RUE PAUL CEZANNE 75 m² 318 600 € 4 248 €

38 RUE PAUL CEZANNE 29 m² 126 411 € 4 359 €

52 RUE PAUL CEZANNE 57 m² 255 474 € 4 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee de Monaco

Fourchette courante1 956 – 2 370 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2025

Voir Allee de Monaco ↗

Les Baudemons

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Baudemons ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut5.6 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAllée de Monaco31 ventes depuis 2014 · 2 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée de Monaco à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée de Monaco a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 65 m² à 136 000 €, soit 2 092 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Monaco ?

Non : 2 092 €/m² contre 2 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Allée de Monaco