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Prix de l'immobilier Le Fossé Bazin, Thiais

Prix médian de 4 018 €/m² sur 314 ventes · Quartier de Thiais

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Thiais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 561 €▲ 5 %

sur 7 ventes au 1er semestre · +237 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 752 €) est plus robuste.

3 475 €DISPERSION 20264 855 €

VENTE MÉDIANE

268 k€

maison 63 m²

335 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 126 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 18,2 €/m²

Thiais : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LE FOSSÉ BAZIN- - THIAIS€/M²

5,6k4,9k4,3k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 68 ventes 4 714 €

Appartement · 58 ventes 4 921 €

Dernières ventes

JUIN 2026

62 Avenue du General de Gaulle41 M² · APPARTEMENT 187 000 €4 561 €/m²

62 Avenue du General de Gaulle44 M² · APPARTEMENT 212 600 €4 832 €/m²

73 Rue Paul Auster83 M² · MAISON 390 000 €4 699 €/m²

10 Allée Benne63 M² · MAISON 308 000 €4 889 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Fossé Bazin · 3 125 € à 5 263 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Joliot Curie5 263 €

Rue Paul Auster▼ 1 %5 154 €

Rue du Fosse Bazin▼ 16 %4 592 €

Rue Claude Monet▲ 12 %4 345 €

Place Vincent Van Gogh▼ 11 %4 288 €

Rue des Oeillets▲ 54 %4 250 €

Avenue du General de Gaulle▲ 23 %4 020 €

Rue Helene Boucher3 990 €

Rue Emile Goeury3 910 €

Rue de Villejuif▼ 11 %3 900 €

Rue de la Saussaie3 771 €

Rue Jean Mermoz▲ 22 %3 414 €

Rue Antoine de Saint Exupery▲ 16 %3 352 €

Rue du Petit Prince3 125 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 314 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 856 € À 10 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 62 Avenue du General de Gaulle 30/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 000 €4 561 €/m² 4 561 €

12/05/2026 62 Avenue du General de Gaulle 12/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 600 €4 832 €/m² 4 832 €

05/05/2026 73 Rue Paul Auster 05/05/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €

31/03/2026 10 Allée Benne 31/03/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 308 000 €4 889 €/m² 4 889 €

18/03/2026 6 Rue du Petit Prince 18/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 300 €2 936 €/m² 2 936 €

12/03/2026 4 Allée Speckaert 12/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 268 370 €3 834 €/m² 3 834 €

30/01/2026 8 Rue des Oeillets 30/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 425 000 €4 250 €/m² 4 250 €

16/12/2025 3 Allée Speckaert 16/12/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 550 000 €4 135 €/m² 4 135 €

28/11/2025 33 Rue Paul Auster 28/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 424 000 €5 730 €/m² 5 730 €

24/11/2025 19 Rue de Villejuif 24/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 217 070 €2 856 €/m² 2 856 €

06/10/2025 9 Rue Jean Mermoz 06/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 561 580 €3 900 €/m² 3 900 €

30/09/2025 1 Rue Claude Monet 30/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 000 €4 467 €/m² 4 467 €

30/09/2025 6 Rue Antoine de Saint Exupery 30/09/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 687 000 €3 714 €/m² 3 714 €

23/09/2025 23 Rue Jean Mermoz 23/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 750 000 €4 839 €/m² 4 839 €

12/08/2025 6 Place Vincent Van Gogh 12/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 935 €5 151 €/m² 5 151 €

22/07/2025 1 Rue du Petit Prince 22/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 529 380 €3 309 €/m² 3 309 €

16/06/2025 62 Avenue du General de Gaulle 16/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

11/06/2025 26 Rue Joliot Curie 11/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 450 000 €4 018 €/m² 4 018 €

11/06/2025 34 Rue de Villejuif 11/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 334 000 €4 228 €/m² 4 228 €

26/05/2025 2 Rue Emile Goeury 26/05/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 620 000 €3 780 €/m² 3 780 €

14/05/2025 1 Rue du Fosse Bazin 14/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

30/04/2025 3 Rue Claude Monet 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 420 €3 832 €/m² 3 832 €

29/04/2025 35 Rue Paul Auster 29/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

28/04/2025 19 Rue de Villejuif 28/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 258 000 €3 395 €/m² 3 395 €

26/03/2025 1 Rue du Fosse Bazin 26/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 355 000 €4 671 €/m² 4 671 €

14/03/2025 5 Allée Ancelin 14/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €

13/03/2025 47 Allée des Glycines 13/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 348 000 €4 350 €/m² 4 350 €

27/02/2025 1 Rue du Fosse Bazin 27/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 000 €4 457 €/m² 4 457 €

27/02/2025 31 Rue de la Saussaie 27/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

03/02/2025 65 Rue Paul Auster 03/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 427 750 €5 154 €/m² 5 154 €

06/01/2025 1 Rue du Fosse Bazin 06/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 344 000 €4 526 €/m² 4 526 €

05/12/2024 1 Rue du Fosse Bazin 05/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

28/11/2024 6 Place Vincent Van Gogh 28/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

07/11/2024 30 Rue Antoine de Saint Exupery 07/11/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 892 000 €3 878 €/m² 3 878 €

05/11/2024 34 Rue du Fosse Bazin 05/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

18/10/2024 19 Rue de Villejuif 18/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 291 260 €3 832 €/m² 3 832 €

04/10/2024 31 Rue Paul Auster 04/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 422 000 €5 084 €/m² 5 084 €

19/09/2024 4 Rue Helene Boucher 19/09/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 704 900 €4 146 €/m² 4 146 €

30/08/2024 1 Allée Ferrer 30/08/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 310 000 €5 082 €/m² 5 082 €

05/08/2024 35 Rue de Villejuif 05/08/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 360 500 €5 722 €/m² 5 722 €

26/04/2024 1 Rue Claude Monet 26/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 000 €5 250 €/m² 5 250 €

22/03/2024 7 Rue des Oeillets 22/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 385 200 €6 019 €/m² 6 019 €

18/03/2024 19 Rue de Villejuif 18/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

27/02/2024 6 Place Vincent Van Gogh 27/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

12/02/2024 38 Rue du Fosse Bazin 12/02/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 410 000 €4 227 €/m² 4 227 €

21/12/2023 5 Allée Benne 21/12/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 330 850 €5 252 €/m² 5 252 €

18/12/2023 41 Rue de l Egalite 18/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 526 700 €5 544 €/m² 5 544 €

15/12/2023 4 Rue Jean Mermoz 15/12/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 545 920 €3 791 €/m² 3 791 €

10/11/2023 8 Rue Emile Goeury 10/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 364 613 €3 315 €/m² 3 315 €

09/08/2023 37 Allée des Glycines 09/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €

09/08/2023 1 Rue des Oeillets 09/08/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 395 000 €6 077 €/m² 6 077 €

09/08/2023 89 Rue Paul Auster 09/08/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 269 000 €4 804 €/m² 4 804 €

04/08/2023 30 Rue Paul Auster 04/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 461 500 €5 560 €/m² 5 560 €

24/07/2023 3 Rue Paul Langevin 24/07/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 443 350 €3 519 €/m² 3 519 €

23/06/2023 94 Avenue du General de Gaulle 23/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 319 000 €6 255 €/m² 6 255 €

21/06/2023 120 Avenue du General de Gaulle 21/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/06/2023 94 Avenue du General de Gaulle 07/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 244 000 €5 951 €/m² 5 951 €

17/02/2023 3 Rue Claude Monet 17/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

27/01/2023 41 Rue Paul Auster 27/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 450 000 €5 422 €/m² 5 422 €

24/01/2023 94 Avenue du General de Gaulle 24/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 263 000 €6 415 €/m² 6 415 €

06/01/2023 32 Rue Antoine de Saint Exupery 06/01/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 673 000 €4 773 €/m² 4 773 €

22/12/2022 1 Rue Claude Monet 22/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 100 €5 773 €/m² 5 773 €

14/12/2022 4 Allée Henri Farman 14/12/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 622 420 €4 234 €/m² 4 234 €

09/12/2022 19 Rue de Villejuif 09/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

10/11/2022 94 Avenue du General de Gaulle 10/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

03/11/2022 4 Rue Emile Goeury 03/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 440 000 €4 731 €/m² 4 731 €

26/10/2022 62 Avenue du General de Gaulle 26/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 209 500 €5 372 €/m² 5 372 €

05/10/2022 94 Avenue du General de Gaulle 05/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 279 000 €6 065 €/m² 6 065 €

29/09/2022 7 Rue de Villejuif 29/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/09/2022 30 Rue Joliot Curie 19/09/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

06/09/2022 94 Avenue du General de Gaulle 06/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €

05/09/2022 94 Avenue du General de Gaulle 05/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 179 000 €6 885 €/m² 6 885 €

02/09/2022 94 Avenue du General de Gaulle 02/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €

03/08/2022 20 Rue Joliot Curie 03/08/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 450 000 €10 227 €/m² 10 227 €

01/08/2022 1 Rue Claude Monet 01/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €

27/07/2022 94 Avenue du General de Gaulle 27/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 339 000 €5 650 €/m² 5 650 €

26/07/2022 12 Rue de Villejuif 26/07/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

22/07/2022 6 Place Vincent Van Gogh 22/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/07/2022 94 Avenue du General de Gaulle 21/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 335 000 €5 492 €/m² 5 492 €

18/07/2022 94 Avenue du General de Gaulle 18/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €

04/07/2022 68 Rue de Villejuif 04/07/2022 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 673 200 €3 803 €/m² 3 803 €

04/07/2022 48 Rue Antoine de Saint Exupery 04/07/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 791 800 €4 280 €/m² 4 280 €

24/06/2022 1 Rue Claude Monet 24/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 220 €4 672 €/m² 4 672 €

22/06/2022 94 Avenue du General de Gaulle 22/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 329 000 €5 483 €/m² 5 483 €

21/06/2022 92 Rue de la Saussaie 21/06/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 590 000 €4 097 €/m² 4 097 €

20/06/2022 6 Rue du Petit Prince 20/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 360 €3 839 €/m² 3 839 €

13/06/2022 94 Avenue du General de Gaulle 13/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 279 000 €5 936 €/m² 5 936 €

10/06/2022 58 Rue Paul Auster 10/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 333 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/06/2022 62 Avenue du General de Gaulle 09/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 359 250 €4 666 €/m² 4 666 €

07/06/2022 94 Avenue du General de Gaulle 07/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 000 €6 133 €/m² 6 133 €

03/06/2022 94 Avenue du General de Gaulle 03/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 269 000 €5 604 €/m² 5 604 €

02/06/2022 94 Avenue du General de Gaulle 02/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €

27/05/2022 94 Avenue du General de Gaulle 27/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 480 000 €5 517 €/m² 5 517 €

25/05/2022 94 Avenue du General de Gaulle 25/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 000 €5 800 €/m² 5 800 €

18/05/2022 94 Avenue du General de Gaulle 18/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 181 000 €6 033 €/m² 6 033 €

13/05/2022 94 Avenue du General de Gaulle 13/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 168 000 €6 462 €/m² 6 462 €

13/05/2022 3 Rue Claude Monet 13/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 000 €6 263 €/m² 6 263 €

22/04/2022 94 Avenue du General de Gaulle 22/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 333 000 €5 644 €/m² 5 644 €

15/04/2022 62 Avenue du General de Gaulle 15/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 713 €4 843 €/m² 4 843 €

03/03/2022 4 Rue du Petit Prince 03/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Belle Épine▲ 12 %4 500 €

Le Coulon▲ 12 %4 492 €

La Couture du Moulin▲ 10 %4 438 €

Les Savats▲ 8 %4 324 €

Le Fossé Bazin · ce quartier4 018 €

Les Baudemons▼ 1 %3 984 €

Les Néfliers▼ 1 %3 963 €

Le Martray▼ 6 %3 795 €

La Prévoté▼ 15 %3 419 €

Les Saules▼ 16 %3 390 €

Le Pressoir▼ 20 %3 217 €

Le Pavé de Grignon▼ 37 %2 538 €

Voir les 12 quartiers de Thiais → DE 2 538 € À 4 500 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane268 370 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Fossé Bazin (Thiais) ?

Le prix médian est de 4 561 € par m² en 2026 dans le quartier Le Fossé Bazin à Thiais, d'après les ventes DVF (3 832 €/m² en appartement, 4 212 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 752 €/m².

Les prix montent-ils à Le Fossé Bazin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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