France › Thiais › Les Baudemons › Rue Claude Monet › n° 8

8 Rue Claude Monet, Thiais

Vendu 132 000 € (4 400 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 943206 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Claude Monet, 94320 Thiaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 971 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Claude Monet4 667 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Thiais3 832 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0J0614 + 0J0676

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 400 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Claude Monet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 121 € À 6 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 230 €4 374 €/m² 4 374 €

25/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

11/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

14/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

19/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 750 €6 618 €/m² 6 618 €

12/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 350 €4 452 €/m² 4 452 €

18/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

09/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

19/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

01/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

13/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

09/03/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 290 210 €3 121 €/m² 3 121 €

08/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €

18/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

31/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

03/03/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

05/02/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

27/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 500 €3 859 €/m² 3 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Claude Monet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 672 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−8 %4 288 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025

RUE CLAUDE MONETMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %4 197 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2024 n° 4+2 %4 757 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−15 %3 950 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 971 €/m²18 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 146 € 6 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CLAUDE MONET 44 m² 156 992 € 3 568 €

6 RUE CLAUDE MONET 20 m² 130 000 € 6 500 €

6 RUE CLAUDE MONET 19 m² 107 008 € 5 632 €

4 RUE PAUL CEZANNE 48 m² 210 000 € 4 375 €

4 RUE PAUL CEZANNE 90 m² 315 000 € 3 500 €

2 RUE PAUL CEZANNE 28 m² 138 992 € 4 964 €

4 RUE PAUL CEZANNE 89 m² 279 994 € 3 146 €

2 RUE PAUL CEZANNE 43 m² 210 012 € 4 884 €

6 RUE PAUL CEZANNE 20 m² 115 000 € 5 750 €

2 RUE PAUL CEZANNE 43 m² 230 996 € 5 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 146 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Monet

Fourchette courante3 929 – 5 087 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Les Baudemons

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+1 %

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Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut4.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Claude Monet58 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Claude Monet à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Claude Monet a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 30 m² à 132 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Monet ?

Non : 4 400 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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