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Prix de l'immobilier Les Néfliers, Thiais

Prix médian de 3 963 €/m² sur 452 ventes · Quartier de Thiais2 % MOINS CHER QUE THIAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Thiais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 076 €▲ 13 %

sur 29 ventes cette année · +473 €/m² vs 2024

3 197 €DISPERSION 20255 014 €

VENTE MÉDIANE

234 k€

appartement 65 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 178 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,2 €/m²

Thiais : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LES NÉFLIERS- - THIAIS€/M²

4,5k4,1k3,7k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 137 ventes 3 894 €

Maison · 41 ventes 4 752 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

44 Rue Victor Hugo90 M² · MAISON 380 000 €4 222 €/m²

20 Rue Paul Vaillant Couturier52 M² · APPARTEMENT 252 000 €4 846 €/m²

5 Allée Porte du Levant51 M² · APPARTEMENT 230 000 €4 510 €/m²

50 Rue Victor Basch68 M² · APPARTEMENT 232 000 €3 412 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Néfliers · 3 000 € à 5 929 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Paul Vaillant Couturier5 929 €

Avenue de Versailles▼ 37 %4 837 €

Avenue du President Roosevelt▼ 9 %4 726 €

Villa Pasteur▼ 11 %4 688 €

Rue Gabriel Peri▼ 4 %4 552 €

Allée Porte du Levant▲ 5 %4 303 €

Avenue Raymond Poincare▲ 3 %4 215 €

Avenue Rene Panhard▼ 16 %4 130 €

Rue Victor Hugo▲ 2 %4 128 €

Rue Victor Basch▲ 2 %3 904 €

Rue Jules Gourie▲ 13 %3 791 €

Rue Paul Vaillant Couturier▼ 4 %3 725 €

Allée des Cerisiers3 396 €

Avenue Georges Halgoult▲ 2 %3 315 €

B Vla Pasteur3 000 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 452 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 667 € À 7 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 44 Rue Victor Hugo 30/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

29/12/2025 20 Rue Paul Vaillant Couturier 29/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 252 000 €4 846 €/m² 4 846 €

22/12/2025 5 Allée Porte du Levant 22/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

07/11/2025 50 Rue Victor Basch 07/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €

24/10/2025 1 Avenue Rene Panhard 24/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

01/10/2025 2 Allée Porte du Levant 01/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 164 000 €4 970 €/m² 4 970 €

12/09/2025 52 Rue Gabriel Peri 12/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 519 000 €5 190 €/m² 5 190 €

04/09/2025 5 Avenue Raymond Poincare 04/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

27/08/2025 58 Rue Gabriel Peri 27/08/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 605 000 €3 559 €/m² 3 559 €

27/08/2025 42 Rue Victor Hugo 27/08/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

12/08/2025 18 Avenue Georges Halgoult 12/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 300 €2 799 €/m² 2 799 €

05/08/2025 2 Allée Porte du Levant 05/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

22/07/2025 37 Avenue du President Roosevelt 22/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

10/07/2025 5 Allée Porte du Levant 10/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 500 €3 704 €/m² 3 704 €

10/07/2025 6 Rue Paul Vaillant Couturier 10/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 000 €3 656 €/m² 3 656 €

09/07/2025 50 Rue Gabriel Peri 09/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 349 000 €4 781 €/m² 4 781 €

07/07/2025 42 Rue Victor Hugo 07/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €

20/06/2025 32 B Rue Paul Vaillant Couturier 20/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 417 183 €5 960 €/m² 5 960 €

16/06/2025 11 Avenue Raymond Poincare 16/06/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 650 000 €3 988 €/m² 3 988 €

13/06/2025 34 Avenue Rene Panhard 13/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 700 €3 613 €/m² 3 613 €

03/06/2025 37 Avenue du President Roosevelt 03/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 710 €4 426 €/m² 4 426 €

14/05/2025 1 Allée Porte du Levant 14/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

22/04/2025 4 Rue Paul Vaillant Couturier 22/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €

18/03/2025 18 Avenue Georges Halgoult 18/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

13/03/2025 102 Avenue de Versailles 13/03/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 400 000 €2 339 €/m² 2 339 €

07/03/2025 90 Rue Victor Hugo 07/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 580 000 €4 143 €/m² 4 143 €

13/02/2025 18 Avenue Georges Halgoult 13/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €

24/01/2025 37 Avenue du President Roosevelt 24/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 293 500 €4 076 €/m² 4 076 €

09/01/2025 42 Rue Victor Hugo 09/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €

15/11/2024 23 Avenue Raymond Poincare 15/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €

31/10/2024 4 Rue Paul Vaillant Couturier 31/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 500 €3 212 €/m² 3 212 €

18/10/2024 1 Avenue Rene Panhard 18/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 500 €3 528 €/m² 3 528 €

30/09/2024 9 Rue Jules Gourie 30/09/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 590 550 €4 374 €/m² 4 374 €

20/09/2024 128 Avenue de Versailles 20/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

18/09/2024 1 Avenue Rene Panhard 18/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

16/09/2024 20 Villa Pasteur 16/09/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 500 000 €4 202 €/m² 4 202 €

13/09/2024 41 Rue Victor Hugo 13/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 480 000 €7 500 €/m² 7 500 €

30/08/2024 37 Avenue du President Roosevelt 30/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 387 300 €4 303 €/m² 4 303 €

30/08/2024 31 Rue Gabriel Peri 30/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 347 000 €3 856 €/m² 3 856 €

10/07/2024 31 Avenue Raymond Poincare 10/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 480 000 €4 034 €/m² 4 034 €

08/07/2024 17 Avenue Rene Panhard 08/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

01/07/2024 27 Rue Paul Vaillant Couturier 01/07/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 610 000 €3 486 €/m² 3 486 €

28/06/2024 2 Allée des Cerisiers 28/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

28/06/2024 50 Rue Victor Basch 28/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

27/06/2024 18 Avenue Georges Halgoult 27/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 800 €3 209 €/m² 3 209 €

18/06/2024 21 Rue Gabriel Peri 18/06/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 575 000 €4 528 €/m² 4 528 €

17/05/2024 31 Rue de l Esperance 17/05/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 373 000 €3 108 €/m² 3 108 €

17/05/2024 31 Rue Gabriel Peri 17/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 335 000 €5 317 €/m² 5 317 €

15/05/2024 18 Avenue Georges Halgoult 15/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

30/04/2024 12 Rue Jules Gourie 30/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 284 270 €3 894 €/m² 3 894 €

29/03/2024 50 Rue Victor Basch 29/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 730 €3 187 €/m² 3 187 €

24/11/2023 42 Rue Victor Basch 24/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 600 000 €5 882 €/m² 5 882 €

17/11/2023 31 Rue Gabriel Peri 17/11/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

08/11/2023 21 Rue Paul Vaillant Couturier 08/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

27/10/2023 29 Rue Paul Vaillant Couturier 27/10/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 579 000 €4 949 €/m² 4 949 €

28/09/2023 50 Rue Victor Basch 28/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

05/09/2023 2 Allée Porte du Levant 05/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €

30/08/2023 5 Allée Porte du Levant 30/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/08/2023 18 Avenue Georges Halgoult 11/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 000 €3 923 €/m² 3 923 €

04/08/2023 18 Avenue Georges Halgoult 04/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 510 €3 740 €/m² 3 740 €

03/08/2023 5 Allée Porte du Levant 03/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 000 €5 065 €/m² 5 065 €

11/07/2023 94 Avenue de Versailles 11/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

07/07/2023 24 Rue Victor Basch 07/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 278 000 €4 344 €/m² 4 344 €

07/07/2023 26 Villa Pasteur 07/07/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 518 000 €4 752 €/m² 4 752 €

20/06/2023 9 Rue Jules Gourie 20/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 243 000 €4 119 €/m² 4 119 €

12/06/2023 12 B Av Rene Panhard 12/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 458 000 €5 205 €/m² 5 205 €

06/06/2023 54 Rue Gabriel Peri 06/06/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 659 649 €4 229 €/m² 4 229 €

17/05/2023 9 Rue Jules Gourie 17/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 167 500 €5 982 €/m² 5 982 €

16/05/2023 9 Villa Wagner 16/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 492 670 €5 027 €/m² 5 027 €

10/05/2023 20 Rue Paul Vaillant Couturier 10/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

04/05/2023 30 Avenue Rene Panhard 04/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

12/04/2023 18 Avenue Georges Halgoult 12/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 000 €3 397 €/m² 3 397 €

30/03/2023 4 Allée des Cerisiers 30/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 306 440 €3 367 €/m² 3 367 €

17/03/2023 1 Avenue Rene Panhard 17/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

07/03/2023 30 Avenue Rene Panhard 07/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

13/02/2023 1 Villa Pasteur 13/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

24/01/2023 18 Avenue Georges Halgoult 24/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 000 €3 904 €/m² 3 904 €

11/01/2023 5 Allée Porte du Levant 11/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 239 000 €4 686 €/m² 4 686 €

27/12/2022 43 B Rue Paul Vaillant Couturier 27/12/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 615 000 €6 212 €/m² 6 212 €

22/12/2022 12 T Av Rene Panhard 22/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €

21/12/2022 19 Rue de l Esperance 21/12/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

01/12/2022 50 Rue Victor Basch 01/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

29/11/2022 33 Rue Gabriel Peri 29/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

14/11/2022 44 Rue Gabriel Peri 14/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

07/11/2022 18 Avenue Georges Halgoult 07/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 240 €3 176 €/m² 3 176 €

03/11/2022 1 Avenue Rene Panhard 03/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 000 €3 423 €/m² 3 423 €

06/10/2022 37 Avenue du President Roosevelt 06/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 202 700 €5 478 €/m² 5 478 €

15/09/2022 50 Rue Victor Basch 15/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 000 €4 759 €/m² 4 759 €

06/09/2022 26 Rue Victor Basch 06/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 226 000 €4 109 €/m² 4 109 €

26/08/2022 62 Rue Gabriel Peri 26/08/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 906 000 €5 177 €/m² 5 177 €

24/08/2022 1 Rue Georges Risler 24/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 569 000 €7 587 €/m² 7 587 €

18/08/2022 1 B Vla Pasteur 18/08/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 250 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/08/2022 24 Rue Victor Basch 16/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 000 €5 086 €/m² 5 086 €

04/08/2022 1 Avenue Rene Panhard 04/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

29/07/2022 6 Villa Pasteur 29/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 585 800 €6 892 €/m² 6 892 €

26/07/2022 9 Rue Jules Gourie 26/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 000 €3 766 €/m² 3 766 €

21/07/2022 31 Rue Gabriel Peri 21/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

06/07/2022 18 Avenue Georges Halgoult 06/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 000 €3 656 €/m² 3 656 €

05/07/2022 50 Rue Victor Basch 05/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

05/07/2022 18 Avenue Georges Halgoult 05/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

La Belle Épine▲ 14 %4 508 €

Le Coulon▲ 13 %4 494 €

La Couture du Moulin▲ 12 %4 439 €

Les Savats▲ 9 %4 333 €

Le Fossé Bazin▲ 1 %4 005 €

Les Baudemons▲ 0 %3 980 €

Les Néfliers · ce quartier3 963 €

Le Martray▼ 4 %3 790 €

La Prévoté▼ 14 %3 420 €

Les Saules▼ 15 %3 385 €

Le Pressoir▼ 19 %3 216 €

Le Pavé de Grignon▼ 36 %2 538 €

Voir les 12 quartiers de Thiais → DE 2 538 € À 4 508 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons74 / 26

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Néfliers (Thiais) ?

Le prix médian est de 4 076 € par m² en 2025 dans le quartier Les Néfliers à Thiais, d'après les ventes DVF (3 889 €/m² en appartement, 4 342 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 108 €/m².

Les prix montent-ils à Les Néfliers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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