Quel est le prix au m² à Les Néfliers (Thiais) ?

Le prix médian est de €4 076 par m² en 2025 dans le quartier Les Néfliers à Thiais, d'après les ventes DVF (€3 889/m² en appartement, €4 342/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 108/m².

Les prix montent-ils à Les Néfliers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Thiais › Les Néfliers

Prix de l'immobilier Les Néfliers, Thiais

Quartier de Thiais · 452 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE THIAIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 076 €▲ +13 %

sur 29 ventes cette année · +473 € vs 2024

3 197 €DISPERSION DES VENTES 20255 014 €

VENTE MÉDIANE

234 k€

appartement 65 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 178 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,2 €/m²

Thiais : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

LES NÉFLIERSTHIAIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 137 ventes3 894 €

Maison · 41 ventes4 752 €

Rues du quartier15 RUES

B Rue Paul Vaillant Couturier—5 929 €

Avenue de Versailles▼ 37 %4 837 €

Avenue du President Roosevelt▼ 9 %4 726 €

Villa Pasteur▼ 11 %4 688 €

Rue Gabriel Peri▼ 4 %4 552 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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90 m² · maison380 000 €
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52 m² · appartement252 000 €
4 846 €/m²

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51 m² · appartement230 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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68 m² · appartement232 000 €
3 412 €/m²

1 Avenue Rene Panhard
40 m² · appartement172 000 €
4 300 €/m²

2 Allée Porte du Levant
33 m² · appartement164 000 €
4 970 €/m²

52 Rue Gabriel Peri
100 m² · maison519 000 €
5 190 €/m²

5 Avenue Raymond Poincare
65 m² · maison300 000 €
4 615 €/m²

58 Rue Gabriel Peri
170 m² · maison605 000 €
3 559 €/m²

42 Rue Victor Hugo
26 m² · maison160 000 €
6 154 €/m²

18 Avenue Georges Halgoult
68 m² · appartement190 300 €
2 799 €/m²

2 Allée Porte du Levant
35 m² · appartement149 000 €
4 257 €/m²

37 Avenue du President Roosevelt
33 m² · appartement160 000 €
4 848 €/m²

5 Allée Porte du Levant
49 m² · appartement181 500 €
3 704 €/m²

6 Rue Paul Vaillant Couturier
64 m² · appartement234 000 €
3 656 €/m²

50 Rue Gabriel Peri
73 m² · appartement349 000 €
4 781 €/m²

42 Rue Victor Hugo
45 m² · appartement167 000 €
3 711 €/m²

32 B Rue Paul Vaillant Couturier
70 m² · maison417 183 €
5 960 €/m²

11 Avenue Raymond Poincare
163 m² · maison650 000 €
3 988 €/m²

34 Avenue Rene Panhard
86 m² · appartement310 700 €
3 613 €/m²

37 Avenue du President Roosevelt
65 m² · appartement287 710 €
4 426 €/m²

1 Allée Porte du Levant
63 m² · appartement245 000 €
3 889 €/m²

4 Rue Paul Vaillant Couturier
64 m² · appartement217 000 €
3 391 €/m²

18 Avenue Georges Halgoult
84 m² · appartement175 000 €
2 083 €/m²

102 Avenue de Versailles
171 m² · appartement400 000 €
2 339 €/m²

90 Rue Victor Hugo
140 m² · maison580 000 €
4 143 €/m²

18 Avenue Georges Halgoult
54 m² · appartement178 000 €
3 296 €/m²

37 Avenue du President Roosevelt
72 m² · appartement293 500 €
4 076 €/m²

42 Rue Victor Hugo
45 m² · appartement176 000 €
3 911 €/m²

23 Avenue Raymond Poincare
88 m² · maison480 000 €
5 455 €/m²

4 Rue Paul Vaillant Couturier
78 m² · appartement250 500 €
3 212 €/m²

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71 m² · appartement250 500 €
3 528 €/m²

9 Rue Jules Gourie
135 m² · appartement590 550 €
4 374 €/m²

128 Avenue de Versailles
47 m² · appartement150 000 €
3 191 €/m²

1 Avenue Rene Panhard
68 m² · appartement240 000 €
3 529 €/m²

20 Villa Pasteur
119 m² · maison500 000 €
4 202 €/m²

41 Rue Victor Hugo
64 m² · maison480 000 €
7 500 €/m²

37 Avenue du President Roosevelt
90 m² · appartement387 300 €
4 303 €/m²

31 Rue Gabriel Peri
90 m² · maison347 000 €
3 856 €/m²

31 Avenue Raymond Poincare
119 m² · maison480 000 €
4 034 €/m²

17 Avenue Rene Panhard
75 m² · appartement170 000 €
2 267 €/m²

27 Rue Paul Vaillant Couturier
175 m² · maison610 000 €
3 486 €/m²

2 Allée des Cerisiers
94 m² · appartement310 000 €
3 298 €/m²

50 Rue Victor Basch
68 m² · appartement250 000 €
3 676 €/m²

18 Avenue Georges Halgoult
66 m² · appartement211 800 €
3 209 €/m²

21 Rue Gabriel Peri
127 m² · maison575 000 €
4 528 €/m²

31 Rue de l Esperance
120 m² · appartement373 000 €
3 108 €/m²

31 Rue Gabriel Peri
63 m² · appartement335 000 €
5 317 €/m²

18 Avenue Georges Halgoult
52 m² · appartement175 000 €
3 365 €/m²

12 Rue Jules Gourie
73 m² · appartement284 270 €
3 894 €/m²

50 Rue Victor Basch
68 m² · appartement216 730 €
3 187 €/m²

42 Rue Victor Basch
102 m² · maison600 000 €
5 882 €/m²

31 Rue Gabriel Peri
93 m² · appartement350 000 €
3 763 €/m²

21 Rue Paul Vaillant Couturier
67 m² · appartement180 000 €
2 687 €/m²

29 Rue Paul Vaillant Couturier
117 m² · maison579 000 €
4 949 €/m²

50 Rue Victor Basch
27 m² · appartement115 000 €
4 259 €/m²

2 Allée Porte du Levant
33 m² · appartement142 000 €
4 303 €/m²

5 Allée Porte du Levant
70 m² · appartement280 000 €
4 000 €/m²

18 Avenue Georges Halgoult
52 m² · appartement204 000 €
3 923 €/m²

18 Avenue Georges Halgoult
75 m² · appartement280 510 €
3 740 €/m²

5 Allée Porte du Levant
31 m² · appartement157 000 €
5 065 €/m²

94 Avenue de Versailles
75 m² · maison310 000 €
4 133 €/m²

24 Rue Victor Basch
64 m² · appartement278 000 €
4 344 €/m²

26 Villa Pasteur
109 m² · maison518 000 €
4 752 €/m²

9 Rue Jules Gourie
59 m² · appartement243 000 €
4 119 €/m²

12 B Av Rene Panhard
88 m² · appartement458 000 €
5 205 €/m²

54 Rue Gabriel Peri
156 m² · maison659 649 €
4 229 €/m²

9 Rue Jules Gourie
28 m² · appartement167 500 €
5 982 €/m²

9 Villa Wagner
98 m² · maison492 670 €
5 027 €/m²

20 Rue Paul Vaillant Couturier
55 m² · appartement270 000 €
4 909 €/m²

30 Avenue Rene Panhard
45 m² · appartement175 000 €
3 889 €/m²

18 Avenue Georges Halgoult
68 m² · appartement231 000 €
3 397 €/m²

4 Allée des Cerisiers
91 m² · appartement306 440 €
3 367 €/m²

1 Avenue Rene Panhard
62 m² · appartement245 000 €
3 952 €/m²

30 Avenue Rene Panhard
39 m² · appartement139 000 €
3 564 €/m²

1 Villa Pasteur
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

18 Avenue Georges Halgoult
52 m² · appartement203 000 €
3 904 €/m²

5 Allée Porte du Levant
51 m² · appartement239 000 €
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43 B Rue Paul Vaillant Couturier
99 m² · maison615 000 €
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44 Rue Gabriel Peri
41 m² · appartement235 000 €
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18 Avenue Georges Halgoult
64 m² · appartement203 240 €
3 176 €/m²

1 Avenue Rene Panhard
71 m² · appartement243 000 €
3 423 €/m²

37 Avenue du President Roosevelt
37 m² · appartement202 700 €
5 478 €/m²

50 Rue Victor Basch
29 m² · appartement138 000 €
4 759 €/m²

26 Rue Victor Basch
55 m² · appartement226 000 €
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18 Avenue Georges Halgoult
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3 656 €/m²

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3 603 €/m²

18 Avenue Georges Halgoult
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Néfliers (Thiais) ?: Le prix médian est de €4 076 par m² en 2025 dans le quartier Les Néfliers à Thiais, d'après les ventes DVF (€3 889/m² en appartement, €4 342/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 108/m².
Les prix montent-ils à Les Néfliers ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +13 % sur la dernière année.