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France › Thiais › Les Baudemons › Rue Paul Cezanne › n° 2

2 Rue Paul Cezanne, Thiais

Vendu 210 000 € (4 884 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 9432015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 964 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Paul Cezanne4 230 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Thiais3 791 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0611
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 884 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 884 € À 5 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €
28/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €
28/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 231 000 €5 372 €/m² 5 372 €
12/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €
08/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 648 € 6 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL VINCENT VAN GOGH 30 m² 131 220 € 4 374 €
1 PL VINCENT VAN GOGH 34 m² 130 016 € 3 824 €
8 RUE CLAUDE MONET 45 m² 160 020 € 3 556 €
8 RUE CLAUDE MONET 45 m² 200 340 € 4 452 €
8 RUE CLAUDE MONET 19 m² 125 742 € 6 618 €
8 RUE CLAUDE MONET 30 m² 132 000 € 4 400 €
8 RUE CLAUDE MONET 45 m² 210 015 € 4 667 €
1 PL VINCENT VAN GOGH 47 m² 188 987 € 4 021 €
1 PL VINCENT VAN GOGH 93 m² 280 023 € 3 011 €
1 PL VINCENT VAN GOGH 65 m² 220 025 € 3 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 648 € à 6 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Cezanne
Fourchette courante3 647 – 4 440 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Cezanne ↗
Les Baudemons
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+2 %
Voir Les Baudemons ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut5.1 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Paul Cezanne191 ventes depuis 2014 · 4 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Cezanne à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Cezanne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 43 m² à 210 000 €, soit 4 884 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Cezanne ?

Oui : 4 884 €/m² contre 4 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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