France › Thiais › Les Baudemons › Villa Sisley › n° 5

5 Villa Sisley, Thiais

Vendu 350 000 € (3 933 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 943202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 933 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Villa Sisley4 016 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Thiais3 908 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0727

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 933 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Villa Sisley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 430 € À 4 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

30/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 240 €3 554 €/m² 3 554 €

30/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 403 000 €4 429 €/m² 4 429 €

12/09/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 305 280 €3 430 €/m² 3 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Villa Sisley, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %3 910 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI3 933 €/m²4 ventes · dernière 2026

VILLA SISLEYMÉDIANE DE LA RUE 4 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %4 045 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 642 € 6 172 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 VLA SISLEY 40 m² 174 240 € 4 356 €

20 RUE PAUL CEZANNE 25 m² 153 000 € 6 120 €

20 RUE PAUL CEZANNE 43 m² 181 890 € 4 230 €

20 RUE PAUL CEZANNE 37 m² 182 003 € 4 919 €

4 VLA SISLEY 92 m² 423 384 € 4 602 €

18 RUE PAUL CEZANNE 34 m² 150 994 € 4 441 €

4 VLA SISLEY 93 m² 371 256 € 3 992 €

10 RUE PAUL CEZANNE 101 m² 375 013 € 3 713 €

4 VLA SISLEY 37 m² 183 002 € 4 946 €

18 RUE PAUL CEZANNE 34 m² 167 994 € 4 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Sisley

Fourchette courante3 622 – 4 136 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Villa Sisley ↗

Les Baudemons

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Les Baudemons ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-21 %

Rendement brut5.7 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 620 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEVilla Sisley23 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Villa Sisley à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Villa Sisley a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 89 m² à 350 000 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Villa Sisley ?

Non : 3 933 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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