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Prix de l'immobilier Les Saules, Thiais

Prix médian de 3 385 €/m² sur 493 ventes · Quartier de Thiais16 % MOINS CHER QUE THIAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Thiais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 373 €▼ 9 %

sur 35 ventes cette année · −319 €/m² vs 2024

2 706 €DISPERSION 20254 670 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

appartement 56 m²

217 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 203 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 18,2 €/m²

Thiais : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LES SAULES- - THIAIS€/M²

4,5k4,0k3,5k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 194 ventes 3 533 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

79 Avenue Rene Panhard55 M² · APPARTEMENT 173 388 €3 153 €/m²

45 Avenue du President Roosevelt50 M² · APPARTEMENT 141 000 €2 820 €/m²

49 Avenue du President Roosevelt56 M² · APPARTEMENT 162 000 €2 893 €/m²

93 Avenue Rene Panhard68 M² · APPARTEMENT 235 000 €3 456 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Saules · 2 972 € à 4 804 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av Rene Panhard4 804 €

Rue Victor Hugo▲ 3 %4 660 €

Avenue Rene Panhard▼ 3 %4 564 €

Rue Adrien Tessier▲ 3 %3 695 €

Rue Jean Jupillat▲ 6 %3 283 €

Rue Paul Vaillant Couturier▲ 8 %3 278 €

Rue Victor Basch▼ 1 %3 108 €

Avenue du President Roosevelt▲ 2 %2 972 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 493 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 429 € À 16 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 79 Avenue Rene Panhard 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 388 €3 153 €/m² 3 153 €

22/12/2025 45 Avenue du President Roosevelt 22/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

19/12/2025 49 Avenue du President Roosevelt 19/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €

16/12/2025 93 Avenue Rene Panhard 16/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

16/12/2025 35 B Av Rene Panhard 16/12/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 615 000 €4 212 €/m² 4 212 €

11/12/2025 55 Avenue Rene Panhard 11/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 000 €6 909 €/m² 6 909 €

24/11/2025 83 Rue Paul Vaillant Couturier 24/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €

04/11/2025 91 Rue Victor Hugo 04/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 250 €4 083 €/m² 4 083 €

24/10/2025 9 Rue Jean Jupillat 24/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 150 €3 366 €/m² 3 366 €

23/10/2025 47 Avenue du President Roosevelt 23/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 000 €3 732 €/m² 3 732 €

22/10/2025 59 Avenue Rene Panhard 22/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 237 300 €4 944 €/m² 4 944 €

29/09/2025 83 Rue Paul Vaillant Couturier 29/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 350 €3 619 €/m² 3 619 €

19/09/2025 45 Avenue du President Roosevelt 19/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

20/08/2025 49 Avenue du President Roosevelt 20/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €

23/07/2025 87 Avenue Rene Panhard 23/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 000 €3 694 €/m² 3 694 €

08/07/2025 45 Avenue du President Roosevelt 08/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €

07/07/2025 62 Rue Victor Basch 07/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 265 000 €2 819 €/m² 2 819 €

07/07/2025 60 Rue Victor Basch 07/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 500 €2 735 €/m² 2 735 €

04/07/2025 47 Avenue du President Roosevelt 04/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 230 €3 138 €/m² 3 138 €

03/07/2025 87 Avenue Rene Panhard 03/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 820 €3 722 €/m² 3 722 €

27/06/2025 43 Avenue du President Roosevelt 27/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 264 000 €3 882 €/m² 3 882 €

25/06/2025 56 Rue Victor Basch 25/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 263 000 €2 798 €/m² 2 798 €

13/06/2025 91 Avenue Rene Panhard 13/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 222 250 €3 130 €/m² 3 130 €

30/04/2025 91 Rue Victor Hugo 30/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

29/04/2025 45 Avenue du President Roosevelt 29/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 000 €3 685 €/m² 3 685 €

07/04/2025 47 Avenue du President Roosevelt 07/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

04/04/2025 79 Rue Paul Vaillant Couturier 04/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 060 €3 176 €/m² 3 176 €

04/04/2025 47 Avenue du President Roosevelt 04/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

28/03/2025 81 Rue Paul Vaillant Couturier 28/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 111 220 €4 278 €/m² 4 278 €

28/03/2025 49 Avenue du President Roosevelt 28/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 000 €3 286 €/m² 3 286 €

11/03/2025 49 Avenue du President Roosevelt 11/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

06/03/2025 61 Avenue Rene Panhard 06/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 332 100 €16 605 €/m² 16 605 €

27/02/2025 47 Avenue du President Roosevelt 27/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €

05/02/2025 24 Rue Adrien Tessier 05/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

29/01/2025 47 Avenue du President Roosevelt 29/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

17/12/2024 47 Avenue du President Roosevelt 17/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

12/12/2024 91 Avenue Rene Panhard 12/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 100 €4 068 €/m² 4 068 €

06/12/2024 43 Avenue du President Roosevelt 06/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 292 000 €3 518 €/m² 3 518 €

20/11/2024 91 Avenue Rene Panhard 20/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

12/11/2024 22 Rue Adrien Tessier 12/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 276 250 €3 837 €/m² 3 837 €

23/10/2024 47 Avenue du President Roosevelt 23/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

19/09/2024 41 Avenue du President Roosevelt 19/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 223 400 €3 919 €/m² 3 919 €

10/09/2024 51 Avenue Rene Panhard 10/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

05/09/2024 56 Avenue Rene Panhard 05/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/07/2024 43 Avenue du President Roosevelt 29/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

19/07/2024 85 Rue Paul Vaillant Couturier 19/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €

19/07/2024 56 Rue Victor Basch 19/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €

17/07/2024 61 Avenue Rene Panhard 17/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 332 100 €16 605 €/m² 16 605 €

16/07/2024 79 Avenue Rene Panhard 16/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

10/07/2024 91 Rue Victor Hugo 10/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 223 000 €4 956 €/m² 4 956 €

09/07/2024 81 Rue Paul Vaillant Couturier 09/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 000 €4 731 €/m² 4 731 €

09/07/2024 51 Avenue Rene Panhard 09/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

09/07/2024 61 Avenue Rene Panhard 09/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 050 €8 303 €/m² 8 303 €

08/07/2024 61 Avenue Rene Panhard 08/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 159 400 €7 970 €/m² 7 970 €

28/06/2024 47 Avenue du President Roosevelt 28/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

28/06/2024 47 Avenue du President Roosevelt 28/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

26/06/2024 91 Rue Victor Hugo 26/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 261 000 €4 210 €/m² 4 210 €

14/06/2024 51 Avenue Rene Panhard 14/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

10/06/2024 56 Rue Victor Basch 10/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 285 250 €3 067 €/m² 3 067 €

03/06/2024 45 Avenue du President Roosevelt 03/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

31/05/2024 61 Avenue Rene Panhard 31/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 159 400 €7 970 €/m² 7 970 €

31/05/2024 41 Avenue du President Roosevelt 31/05/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €

29/05/2024 61 Avenue Rene Panhard 29/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 400 €6 970 €/m² 6 970 €

21/05/2024 45 Avenue du President Roosevelt 21/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 159 000 €4 417 €/m² 4 417 €

21/05/2024 47 Avenue du President Roosevelt 21/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/05/2024 9 Rue Jean Jupillat 17/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

15/05/2024 62 Rue Victor Basch 15/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

15/05/2024 58 Rue Victor Basch 15/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

19/04/2024 49 Avenue Rene Panhard 19/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

02/04/2024 4 Rue Adrien Tessier 02/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

13/03/2024 49 Avenue du President Roosevelt 13/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €

08/03/2024 61 Avenue Rene Panhard 08/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 300 €5 932 €/m² 5 932 €

08/03/2024 20 Rue Adrien Tessier 08/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

08/03/2024 56 Avenue Rene Panhard 08/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 296 000 €3 364 €/m² 3 364 €

07/03/2024 47 Avenue du President Roosevelt 07/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €

01/03/2024 47 Avenue du President Roosevelt 01/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 250 €2 692 €/m² 2 692 €

08/02/2024 9 Rue Jean Jupillat 08/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

08/02/2024 9 Rue Jean Jupillat 08/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

07/02/2024 61 Avenue Rene Panhard 07/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 278 800 €13 940 €/m² 13 940 €

31/01/2024 45 Avenue du President Roosevelt 31/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/12/2023 81 Rue Paul Vaillant Couturier 20/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

15/12/2023 87 Rue Paul Vaillant Couturier 15/12/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 650 000 €6 250 €/m² 6 250 €

11/12/2023 3 Rue Adrien Tessier 11/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

06/12/2023 49 Avenue Rene Panhard 06/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 284 000 €4 508 €/m² 4 508 €

19/10/2023 83 Rue Paul Vaillant Couturier 19/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €

16/10/2023 91 Rue Victor Hugo 16/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 213 000 €4 841 €/m² 4 841 €

11/10/2023 52 Avenue Rene Panhard 11/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

01/09/2023 58 Rue Victor Basch 01/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

31/08/2023 47 Avenue du President Roosevelt 31/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

25/08/2023 53 Avenue Rene Panhard 25/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €

18/08/2023 47 Avenue du President Roosevelt 18/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

14/08/2023 60 Rue Victor Basch 14/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 248 000 €3 493 €/m² 3 493 €

27/07/2023 50 Avenue Rene Panhard 27/07/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €

24/07/2023 61 Avenue Rene Panhard 24/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 200 €8 610 €/m² 8 610 €

10/07/2023 51 Avenue Rene Panhard 10/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 600 €4 741 €/m² 4 741 €

06/07/2023 47 Avenue du President Roosevelt 06/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 000 €3 840 €/m² 3 840 €

29/06/2023 51 Avenue Rene Panhard 29/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

28/06/2023 61 Avenue Rene Panhard 28/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 336 100 €16 805 €/m² 16 805 €

23/06/2023 60 Rue Victor Basch 23/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 120 €3 330 €/m² 3 330 €

30/05/2023 91 Rue Victor Hugo 30/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 500 €4 767 €/m² 4 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Les Baudemons▲ 18 %3 980 €

Les Néfliers▲ 17 %3 963 €

Le Martray▲ 12 %3 790 €

La Prévoté▲ 1 %3 420 €

Les Saules · ce quartier3 385 €

Le Pressoir▼ 5 %3 216 €

Le Pavé de Grignon▼ 25 %2 538 €

Voir les 12 quartiers de Thiais → DE 2 538 € À 4 508 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane189 820 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Saules (Thiais) ?

Le prix médian est de 3 373 € par m² en 2025 dans le quartier Les Saules à Thiais, d'après les ventes DVF (3 366 €/m² en appartement, 4 683 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 619 €/m².

Les prix montent-ils à Les Saules ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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