France › Thiais › Les Baudemons › Allée de Monaco › n° 7

7 Allée de Monaco, Thiais

Vendu 145 000 € (2 302 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 943202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 302 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Allée de Monaco2 344 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Thiais3 882 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 302 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Allée de Monaco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 867 € À 3 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

21/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €

20/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

01/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

26/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

27/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 644 €1 963 €/m² 1 963 €

19/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 120 €2 430 €/m² 2 430 €

23/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 100 €2 740 €/m² 2 740 €

19/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 822 €2 416 €/m² 2 416 €

07/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 800 €2 416 €/m² 2 416 €

22/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 609 €1 883 €/m² 1 883 €

15/10/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 500 €2 358 €/m² 2 358 €

12/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 160 €1 867 €/m² 1 867 €

05/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 100 €2 430 €/m² 2 430 €

18/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 600 €2 454 €/m² 2 454 €

24/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 600 €2 441 €/m² 2 441 €

07/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 300 €2 118 €/m² 2 118 €

22/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 400 €2 260 €/m² 2 260 €

18/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 300 €2 408 €/m² 2 408 €

26/10/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 113 €1 914 €/m² 1 914 €

25/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 838 €1 966 €/m² 1 966 €

08/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 938 €2 515 €/m² 2 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Allée de Monaco, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %2 765 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−19 %1 904 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 5+2 %2 400 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 302 €/m²23 ventes · dernière 2024

n° 9−11 %2 092 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

ALLÉE DE MONACOMÉDIANE DE LA RUE 2 344 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 831 € 5 682 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE PAUL CEZANNE 75 m² 318 600 € 4 248 €

47 RUE PAUL CEZANNE 57 m² 273 030 € 4 790 €

33 RUE PAUL CEZANNE 32 m² 155 008 € 4 844 €

43 RUE PAUL CEZANNE 77 m² 240 009 € 3 117 €

43 RUE PAUL CEZANNE 25 m² 134 000 € 5 360 €

47 RUE PAUL CEZANNE 74 m² 300 070 € 4 055 €

33 RUE PAUL CEZANNE 35 m² 187 320 € 5 352 €

33 RUE PAUL CEZANNE 65 m² 254 995 € 3 923 €

38 RUE PAUL CEZANNE 29 m² 126 411 € 4 359 €

52 RUE PAUL CEZANNE 57 m² 255 474 € 4 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee de Monaco

Fourchette courante1 956 – 2 370 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2025

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Les Baudemons

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Baudemons ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut5.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée de Monaco31 ventes depuis 2014 · 2 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée de Monaco à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée de Monaco a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 63 m² à 145 000 €, soit 2 302 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Monaco ?

Non : 2 302 €/m² contre 2 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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