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France › Thiais › Les Baudemons › Villa Sisley › n° 4

4 Villa Sisley, Thiais

Vendu 232 280 € (3 871 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 943204 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 045 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Villa Sisley4 016 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Thiais3 850 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0725 + 0J0727
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS65
Dernière vente : 3 871 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Villa Sisley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 549 € À 4 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 280 €3 871 €/m² 3 871 €
30/08/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 333 600 €3 549 €/m² 3 549 €
08/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 371 300 €3 992 €/m² 3 992 €
20/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 220 €4 356 €/m² 4 356 €
08/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 423 400 €4 602 €/m² 4 602 €
10/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 900 €4 045 €/m² 4 045 €
24/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 183 000 €4 946 €/m² 4 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Villa Sisley, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %3 910 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2023n° 5−2 %3 933 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2026
VILLA SISLEYMÉDIANE DE LA RUE 4 016 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 045 €/m²7 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 642 € 6 172 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PAUL CEZANNE 43 m² 181 890 € 4 230 €
20 RUE PAUL CEZANNE 25 m² 153 000 € 6 120 €
20 RUE PAUL CEZANNE 37 m² 182 003 € 4 919 €
5 VLA SISLEY 89 m² 350 037 € 3 933 €
5 VLA SISLEY 91 m² 403 039 € 4 429 €
1 VLA SISLEY 64 m² 257 024 € 4 016 €
5 VLA SISLEY 69 m² 245 226 € 3 554 €
20 RUE PAUL CEZANNE 39 m² 154 011 € 3 949 €
20 RUE PAUL CEZANNE 33 m² 170 016 € 5 152 €
20 RUE PAUL CEZANNE 25 m² 154 300 € 6 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Sisley
Fourchette courante3 622 – 4 136 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Villa Sisley ↗
Les Baudemons
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Baudemons ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut5.4 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEVilla Sisley23 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Villa Sisley à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Villa Sisley a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 60 m² à 232 280 €, soit 3 871 €/m².

Est-ce cher pour Villa Sisley ?

Non : 3 871 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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