France › Thiais › Les Baudemons › Villa Sisley › n° 1

1 Villa Sisley, Thiais

Vendu 257 000 € (4 016 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 943200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 910 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Villa Sisley4 016 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Thiais3 850 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0J0727 + 0J0728

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 016 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Villa Sisley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 5 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

30/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

24/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 281 500 €3 910 €/m² 3 910 €

01/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

13/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 181 890 €3 870 €/m² 3 870 €

12/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 305 280 €3 430 €/m² 3 430 €

22/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 280 €4 078 €/m² 4 078 €

14/12/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 63 000 €750 €/m² 750 €

28/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 694 €2 160 €/m² 2 160 €

23/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €

22/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 000 €4 438 €/m² 4 438 €

25/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 600 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Villa Sisley, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 910 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 5−2 %3 933 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2026

VILLA SISLEYMÉDIANE DE LA RUE 4 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %4 045 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 642 € 6 172 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE PAUL CEZANNE 25 m² 153 000 € 6 120 €

20 RUE PAUL CEZANNE 43 m² 181 890 € 4 230 €

4 VLA SISLEY 40 m² 174 240 € 4 356 €

20 RUE PAUL CEZANNE 37 m² 182 003 € 4 919 €

20 RUE PAUL CEZANNE 39 m² 154 011 € 3 949 €

20 RUE PAUL CEZANNE 25 m² 154 300 € 6 172 €

20 RUE PAUL CEZANNE 33 m² 170 016 € 5 152 €

18 RUE PAUL CEZANNE 34 m² 167 994 € 4 941 €

18 RUE PAUL CEZANNE 34 m² 150 994 € 4 441 €

4 VLA SISLEY 93 m² 371 256 € 3 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Sisley

Fourchette courante3 622 – 4 136 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Les Baudemons

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Baudemons ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut5.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEVilla Sisley23 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Villa Sisley à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Villa Sisley a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, appartement de 64 m² à 257 000 €, soit 4 016 €/m².

Est-ce cher pour Villa Sisley ?

Oui : 4 016 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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