France › Thiais › Les Baudemons › Rue Pierre Leon Jacques › n° 6

6 Rue Pierre Leon Jacques, Thiais

Vendu 107 000 € (3 821 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9432023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Pierre Leon Jacques, 94320 Thiaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 560 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Thiais3 862 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 821 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pierre Leon Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 815 € À 4 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €

02/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 000 €3 560 €/m² 3 560 €

20/09/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 270 €2 909 €/m² 2 909 €

07/04/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

03/11/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/11/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 000 €2 815 €/m² 2 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pierre Leon Jacques, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+28 %6 326 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 11−50 %2 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 27−15 %4 205 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

RUE PIERRE LEON JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 4 932 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 560 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 12+33 %6 567 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 16+1 %4 996 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 28−74 %1 302 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 191 € 6 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE GUY MOQUET 115 m² 483 345 € 4 203 €

86 RUE JEAN JAURES 66 m² 257 268 € 3 898 €

86 RUE JEAN JAURES 94 m² 299 954 € 3 191 €

86 RUE JEAN JAURES 76 m² 284 164 € 3 739 €

46 RUE GUY MOQUET 74 m² 394 272 € 5 328 €

26 B RUE FELIX PITHON 185 m² 959 965 € 5 189 €

26 B RUE FELIX PITHON 33 m² 113 718 € 3 446 €

8 RUE RAPHAEL 98 m² 372 498 € 3 801 €

125 AV DE LA REPUBLIQUE 68 m² 320 008 € 4 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 191 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre-léon Jacques

Ventes sur la voie1

Les Baudemons

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune0 %

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Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut4.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

510 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pierre Leon Jacques à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pierre Leon Jacques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 28 m² à 107 000 €, soit 3 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Leon Jacques ?

Non : 3 821 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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