France › Thiais › Les Baudemons › Rue Claude Monet › n° 2

2 Rue Claude Monet, Thiais

Vendu 147 000 € (4 594 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 943202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 197 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Claude Monet4 667 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Thiais3 864 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 667 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0616

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 594 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Claude Monet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 346 € À 6 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 000 €4 594 €/m² 4 594 €

02/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 201 500 €4 112 €/m² 4 112 €

21/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

03/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

28/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €

22/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 250 €4 197 €/m² 4 197 €

20/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €

27/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 000 €3 346 €/m² 3 346 €

16/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

19/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 000 €4 087 €/m² 4 087 €

05/04/2017 n° 2 · Maison · 3 p. 05/04/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 380 000 €6 032 €/m² 6 032 €

22/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 900 €3 363 €/m² 3 363 €

17/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €

17/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 154 900 €4 303 €/m² 4 303 €

31/08/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Claude Monet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 672 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−8 %4 288 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025

RUE CLAUDE MONETMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 197 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 4+2 %4 757 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−15 %3 950 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2023 n° 8−15 %3 971 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 011 € 6 618 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CLAUDE MONET 44 m² 156 992 € 3 568 €

6 RUE CLAUDE MONET 19 m² 107 008 € 5 632 €

6 RUE CLAUDE MONET 20 m² 130 000 € 6 500 €

8 RUE CLAUDE MONET 45 m² 160 020 € 3 556 €

8 RUE CLAUDE MONET 19 m² 125 742 € 6 618 €

8 RUE CLAUDE MONET 30 m² 132 000 € 4 400 €

8 RUE CLAUDE MONET 45 m² 210 015 € 4 667 €

1 PL VINCENT VAN GOGH 47 m² 188 987 € 4 021 €

1 PL VINCENT VAN GOGH 93 m² 280 023 € 3 011 €

1 PL VINCENT VAN GOGH 65 m² 220 025 € 3 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 6 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Monet

Fourchette courante3 929 – 5 087 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Les Baudemons

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune0 %

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Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut4.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Claude Monet58 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Claude Monet à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Claude Monet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 32 m² à 147 000 €, soit 4 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Monet ?

Non : 4 594 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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