France › Val-de-Marne › Thiais › La Belle Épine

Prix de l'immobilier La Belle Épine, Thiais

Prix médian de 4 508 €/m² sur 390 ventes · Quartier de Thiais12 % PLUS CHER QUE THIAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Thiais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 621 €▲ 4 %

sur 7 ventes cette année · +177 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (5 142 €) est plus robuste.

2 478 €DISPERSION 20254 971 €

VENTE MÉDIANE

252 k€

appartement 61 m²

299 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 134 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 18,2 €/m²

Thiais : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LA BELLE ÉPINE- - THIAIS€/M²

5,3k4,4k3,5k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 133 ventes 5 138 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

127 Avenue du General de Gaulle64 M² · APPARTEMENT 169 370 €2 646 €/m²

227 B Av de Fontainebleau95 M² · APPARTEMENT 439 000 €4 621 €/m²

34 Avenue du Luxembourg61 M² · APPARTEMENT 287 000 €4 705 €/m²

127 Avenue du General de Gaulle71 M² · APPARTEMENT 158 000 €2 225 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Belle Épine · 3 234 € à 5 138 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Fontainebleau▼ 4 %5 138 €

Avenue du Luxembourg▲ 8 %4 386 €

Avenue du General de Gaulle▲ 23 %3 234 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 390 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 225 € À 8 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 127 Avenue du General de Gaulle 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 370 €2 646 €/m² 2 646 €

13/11/2025 227 B Av de Fontainebleau 13/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 439 000 €4 621 €/m² 4 621 €

28/10/2025 34 Avenue du Luxembourg 28/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 287 000 €4 705 €/m² 4 705 €

03/10/2025 127 Avenue du General de Gaulle 03/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 000 €2 225 €/m² 2 225 €

26/06/2025 34 Avenue du Luxembourg 26/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 500 €4 758 €/m² 4 758 €

12/05/2025 34 Avenue du Luxembourg 12/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 078 €4 501 €/m² 4 501 €

26/04/2025 32 Avenue du Luxembourg 26/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 300 €5 290 €/m² 5 290 €

06/12/2024 40 Avenue du Luxembourg 06/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 341 €5 078 €/m² 5 078 €

19/11/2024 285 Avenue de Fontainebleau 19/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 000 €3 518 €/m² 3 518 €

25/09/2024 275 Avenue de Fontainebleau 25/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 258 000 €5 864 €/m² 5 864 €

29/07/2024 42 Avenue du Luxembourg 29/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/07/2024 28 Avenue du Luxembourg 19/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €

08/07/2024 285 Avenue de Fontainebleau 08/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 208 000 €2 568 €/m² 2 568 €

02/07/2024 273 Avenue de Fontainebleau 02/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 262 000 €3 082 €/m² 3 082 €

26/06/2024 275 Avenue de Fontainebleau 26/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 428 000 €4 505 €/m² 4 505 €

11/06/2024 6 Esplanade Auguste Perret 11/06/2024 · MAISON · 363 M² Maison 363 m² 2 173 000 €5 986 €/m² 5 986 €

23/05/2024 2 Avenue du Luxembourg 23/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 500 €2 620 €/m² 2 620 €

17/05/2024 275 Avenue de Fontainebleau 17/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 273 540 €6 672 €/m² 6 672 €

15/05/2024 273 Avenue de Fontainebleau 15/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

08/04/2024 273 Avenue de Fontainebleau 08/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 580 €3 204 €/m² 3 204 €

08/03/2024 6 B Av du Luxembourg 08/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 339 000 €3 852 €/m² 3 852 €

15/02/2024 285 Avenue de Fontainebleau 15/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/01/2024 275 Avenue de Fontainebleau 11/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 800 €6 232 €/m² 6 232 €

03/10/2023 127 Avenue du General de Gaulle 03/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 292 500 €3 953 €/m² 3 953 €

28/09/2023 275 Avenue de Fontainebleau 28/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 000 €5 545 €/m² 5 545 €

09/08/2023 275 Avenue de Fontainebleau 09/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 500 €4 864 €/m² 4 864 €

03/08/2023 103 Avenue du General de Gaulle 03/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

28/06/2023 275 Avenue de Fontainebleau 28/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 248 000 €5 636 €/m² 5 636 €

27/06/2023 273 Avenue de Fontainebleau 27/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 369 600 €5 686 €/m² 5 686 €

13/06/2023 275 Avenue de Fontainebleau 13/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 324 500 €3 730 €/m² 3 730 €

05/04/2023 273 Avenue de Fontainebleau 05/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/04/2023 30 Avenue du Luxembourg 03/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 000 €4 492 €/m² 4 492 €

31/03/2023 273 Avenue de Fontainebleau 31/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 266 500 €5 793 €/m² 5 793 €

29/03/2023 103 Avenue du General de Gaulle 29/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

21/03/2023 273 Avenue de Fontainebleau 21/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 336 500 €5 341 €/m² 5 341 €

23/02/2023 34 Avenue du Luxembourg 23/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 500 €4 675 €/m² 4 675 €

27/01/2023 285 Avenue de Fontainebleau 27/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

10/01/2023 273 Avenue de Fontainebleau 10/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 332 792 €5 120 €/m² 5 120 €

28/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 28/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 331 500 €5 262 €/m² 5 262 €

28/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 28/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €

27/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 27/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 253 000 €5 271 €/m² 5 271 €

27/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 27/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 247 600 €6 349 €/m² 6 349 €

23/12/2022 28 Avenue du Luxembourg 23/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

22/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 22/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €

22/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 22/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 500 €5 238 €/m² 5 238 €

21/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 21/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

21/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 21/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 500 €4 939 €/m² 4 939 €

21/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 21/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 375 500 €5 074 €/m² 5 074 €

15/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 15/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 253 000 €4 865 €/m² 4 865 €

15/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 15/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 252 000 €5 478 €/m² 5 478 €

12/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 12/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 379 500 €5 128 €/m² 5 128 €

09/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 09/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 283 000 €5 896 €/m² 5 896 €

07/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 07/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 346 500 €5 500 €/m² 5 500 €

07/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 07/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 500 €5 536 €/m² 5 536 €

06/12/2022 285 Avenue de Fontainebleau 06/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 06/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 000 €6 160 €/m² 6 160 €

05/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 05/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 000 €5 960 €/m² 5 960 €

02/12/2022 273 Avenue de Fontainebleau 02/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/11/2022 273 Avenue de Fontainebleau 30/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

30/11/2022 273 Avenue de Fontainebleau 30/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 392 000 €6 031 €/m² 6 031 €

30/11/2022 273 Avenue de Fontainebleau 30/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 344 500 €5 300 €/m² 5 300 €

29/11/2022 273 Avenue de Fontainebleau 29/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 500 €4 872 €/m² 4 872 €

29/11/2022 273 Avenue de Fontainebleau 29/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 337 500 €5 533 €/m² 5 533 €

29/11/2022 273 Avenue de Fontainebleau 29/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 243 000 €4 673 €/m² 4 673 €

03/11/2022 273 Avenue de Fontainebleau 03/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 379 600 €5 840 €/m² 5 840 €

26/10/2022 273 Avenue de Fontainebleau 26/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 365 600 €4 301 €/m² 4 301 €

30/09/2022 273 Avenue de Fontainebleau 30/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 398 000 €5 528 €/m² 5 528 €

28/09/2022 273 Avenue de Fontainebleau 28/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 357 300 €5 178 €/m² 5 178 €

07/09/2022 127 Avenue du General de Gaulle 07/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 000 €3 882 €/m² 3 882 €

31/08/2022 273 Avenue de Fontainebleau 31/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 346 600 €5 332 €/m² 5 332 €

05/08/2022 273 Avenue de Fontainebleau 05/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 249 500 €8 317 €/m² 8 317 €

25/07/2022 28 Avenue du Luxembourg 25/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/07/2022 273 Avenue de Fontainebleau 08/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 600 €5 634 €/m² 5 634 €

01/07/2022 28 Avenue du Luxembourg 01/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 139 140 €6 050 €/m² 6 050 €

29/06/2022 273 Avenue de Fontainebleau 29/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 428 000 €5 035 €/m² 5 035 €

24/06/2022 127 Avenue du General de Gaulle 24/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

24/06/2022 273 Avenue de Fontainebleau 24/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 344 568 €5 301 €/m² 5 301 €

14/06/2022 273 Avenue de Fontainebleau 14/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 600 €5 471 €/m² 5 471 €

02/06/2022 273 Avenue de Fontainebleau 02/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 600 €5 240 €/m² 5 240 €

02/06/2022 273 Avenue de Fontainebleau 02/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 351 600 €5 409 €/m² 5 409 €

13/05/2022 273 Avenue de Fontainebleau 13/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 373 600 €5 748 €/m² 5 748 €

13/05/2022 273 Avenue de Fontainebleau 13/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 353 500 €5 438 €/m² 5 438 €

09/05/2022 273 Avenue de Fontainebleau 09/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 345 792 €5 085 €/m² 5 085 €

31/03/2022 273 Avenue de Fontainebleau 31/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 417 000 €4 906 €/m² 4 906 €

29/03/2022 273 Avenue de Fontainebleau 29/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 277 000 €6 295 €/m² 6 295 €

04/03/2022 285 Avenue de Fontainebleau 04/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

16/02/2022 273 Avenue de Fontainebleau 16/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 600 €5 702 €/m² 5 702 €

14/02/2022 285 Avenue de Fontainebleau 14/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 850 €3 120 €/m² 3 120 €

09/02/2022 227 Avenue de Fontainebleau 09/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 380 000 €4 691 €/m² 4 691 €

04/02/2022 273 Avenue de Fontainebleau 04/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 356 600 €5 486 €/m² 5 486 €

02/02/2022 273 Avenue de Fontainebleau 02/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 386 200 €5 597 €/m² 5 597 €

06/01/2022 273 Avenue de Fontainebleau 06/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 326 000 €5 015 €/m² 5 015 €

22/12/2021 273 Avenue de Fontainebleau 22/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 256 000 €5 689 €/m² 5 689 €

10/12/2021 273 Avenue de Fontainebleau 10/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 377 500 €5 992 €/m² 5 992 €

09/12/2021 273 Avenue de Fontainebleau 09/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 249 600 €8 320 €/m² 8 320 €

03/12/2021 273 Avenue de Fontainebleau 03/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 479 200 €5 044 €/m² 5 044 €

30/11/2021 273 Avenue de Fontainebleau 30/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

30/11/2021 273 Avenue de Fontainebleau 30/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 600 €5 548 €/m² 5 548 €

19/11/2021 273 Avenue de Fontainebleau 19/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 334 000 €5 138 €/m² 5 138 €

09/11/2021 285 Avenue de Fontainebleau 09/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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La Couture du Moulin▼ 2 %4 439 €

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Les Baudemons▼ 12 %3 980 €

Les Néfliers▼ 12 %3 963 €

Le Martray▼ 16 %3 790 €

La Prévoté▼ 24 %3 420 €

Les Saules▼ 25 %3 385 €

Le Pressoir▼ 29 %3 216 €

Le Pavé de Grignon▼ 44 %2 538 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane252 078 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Belle Épine (Thiais) ?

Le prix médian est de 4 621 € par m² en 2025 dans le quartier La Belle Épine à Thiais, d'après les ventes DVF (4 503 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 142 €/m².

Les prix montent-ils à La Belle Épine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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