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Estimation immobilière à Talence

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 528 ventes réelles · médiane 2026 : 3 600 €/m²

Prix immobilier Talence ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À TALENCEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Talence ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 511 € à 4 469 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 600 €▼ −11 %

sur 319 ventes au 1er semestre

2 632 €DISPERSION 2021–20265 863 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 53 m²

VENTES ANALYSÉES

9 528

depuis 2014 · 319 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 571 € · 4 070 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Talence

— TALENCE€/M²

4,5k4,0k3,4k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Talence

JUIN 2026

9001 Résidence Crespy Ii51 M² · APPARTEMENT 225 200 €4 416 €/m²

30 Avenue Roul45 M² · APPARTEMENT 135 000 €3 000 €/m²

14 Rue Jules Valles100 M² · MAISON 413 000 €4 130 €/m²

27 Avenue Paul Bert104 M² · MAISON 400 000 €3 846 €/m²

3 Allée des Foreurs81 M² · APPARTEMENT 222 500 €2 747 €/m²

Toutes les ventes à Talence →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 364 ventes 4 070 €

Appartement · 2 265 ventes 3 571 €

Prix par quartier à Talence

12 quartiers · de 2 511 € à 4 469 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Combattants-Bijou4 469 €

Saint-Genès4 301 €

Émile Zola4 127 €

Mégret4 075 €

Lycée4 042 €

Caudères3 946 €

Poste-Mairie3 941 €

Médoquine-Haut-Brion3 732 €

Plume la Poule3 600 €

Peylanne-Leysotte3 312 €

La Fauvette3 241 €

Thouars2 511 €

Prix immobilier Talence : le détail → DE 2 511 € À 4 469 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Talence ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Talence, les ventes enregistrées vont de 2 511 €/m² (Thouars) à 4 469 €/m² (Combattants-Bijou). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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