France › Talence › Émile Zola › Boulevard George V › n° 93

93 Boulevard George V, Talence

Vendu 115 500 € (4 620 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 334009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 93 Boulevard George V, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 933 146 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard George V5 091 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Émile Zola3 768 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Talence4 461 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 619 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 620 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Boulevard George V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 887 € À 4 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 93 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 500 €4 620 €/m² 4 620 €

28/11/2025 n° 93 · Appartement · 6 p. 28/11/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 282 000 €2 274 €/m² 2 274 €

04/11/2025 n° 93 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 206 573 €3 624 €/m² 3 624 €

09/04/2025 n° 93 · Appartement · 5 p. 09/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 315 000 €2 692 €/m² 2 692 €

18/12/2023 n° 93 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

15/10/2020 n° 93 · Appartement · 5 p. 15/10/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 375 000 €3 205 €/m² 3 205 €

10/06/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 000 €3 228 €/m² 3 228 €

02/08/2019 n° 93 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

29/01/2019 n° 93 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 000 €2 774 €/m² 2 774 €

16/05/2018 n° 93 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

07/04/2016 n° 93 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €

09/01/2014 n° 93 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard George V, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 105 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73+62 %8 259 €/m²Maison 270 m² · vendu 2021 n° 79−31 %3 524 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 85−38 %3 153 €/m²Maison 203 m² · vendu 2017 n° 89−58 %2 146 €/m²Maison 260 m² · vendu 2026

n° 93VOUS ÊTES ICI3 146 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 105−24 %3 868 €/m²Maison 280 m² · vendu 2017 n° 109−35 %3 297 €/m²Appt 185 m² · vendu 2016 n° 125−24 %3 858 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 159+17 %5 980 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 163−39 %3 122 €/m²Maison 364 m² · vendu 2016 n° 165+15 %5 833 €/m²Appt 21 m² · 13 ventes · 2026 n° 173−4 %4 880 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2023 n° 175−13 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

BOULEVARD GEORGE VMÉDIANE DE LA RUE 5 091 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Boulevard George V →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 364 € 5 997 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 BD GEORGE V 187 m² 799 986 € 4 278 €

7 RUE MICHEL LEJOLY 50 m² 299 850 € 5 997 €

79 BD GEORGE V 53 m² 191 224 € 3 608 €

16 RUE PAUL COMMARIEU 60 m² 186 780 € 3 113 €

16 RUE PAUL COMMARIEU 65 m² 247 520 € 3 808 €

2 RUE JEAN BAPTISTE POMIES 107 m² 252 948 € 2 364 €

2 RUE JEAN BAPTISTE POMIES 39 m² 165 009 € 4 231 €

3 RUE LABOYE 47 m² 210 983 € 4 489 €

10 RUE ANATOLE FRANCE 43 m² 161 680 € 3 760 €

10 RUE ANATOLE FRANCE 60 m² 199 980 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 364 € à 5 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard George V

Fourchette courante3 686 – 5 836 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard George V ↗

Émile Zola

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir Émile Zola ↗

Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département+18 %

Rendement brut3.6 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEBoulevard George V39 ventes depuis 2014 · 5 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola815 ventes · 3 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Boulevard George V à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Boulevard George V a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 25 m² à 115 500 €, soit 4 620 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard George V ?

Non : 4 620 €/m² contre 5 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 93 Boulevard George V