France › Talence › Saint-Genès › Rue Carnot › n° 1

1 Rue Carnot, Talence

Vendu 159 000 € (4 184 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 334002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 846 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Carnot4 286 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Genès4 078 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Talence4 309 €/m² 9 284 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0579

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 4 184 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 152 € À 5 247 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

16/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

25/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 000 €3 758 €/m² 3 758 €

25/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 000 €3 969 €/m² 3 969 €

11/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

25/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

16/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 901 €5 247 €/m² 5 247 €

27/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

27/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

08/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 400 €3 829 €/m² 3 829 €

02/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

12/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

10/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 000 €4 563 €/m² 4 563 €

03/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 209 000 €5 098 €/m² 5 098 €

25/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 268 800 €4 200 €/m² 4 200 €

12/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

08/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 000 €4 188 €/m² 4 188 €

06/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 500 €4 548 €/m² 4 548 €

10/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 500 €3 609 €/m² 3 609 €

26/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 500 €3 232 €/m² 3 232 €

26/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 200 €2 268 €/m² 2 268 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Carnot, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 13+43 %6 124 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 15+43 %6 140 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 19lot atypique11 044 €/m²Maison 44 m² · vendu 2025 n° 21+33 %5 708 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 23+24 %5 315 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 29+34 %5 746 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 31+7 %4 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 41−43 %2 431 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 43+69 %7 235 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %2 300 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2020 n° 6−9 %3 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 16+4 %4 475 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 635 € 6 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE ADOLPHE HUC 63 m² 209 979 € 3 333 €

26 RUE ADOLPHE HUC 75 m² 285 000 € 3 800 €

32 RUE ADOLPHE HUC 47 m² 201 019 € 4 277 €

26 RUE ADOLPHE HUC 57 m² 209 475 € 3 675 €

21 RUE CHARLES LATERRADE 40 m² 169 520 € 4 238 €

21 RUE CHARLES LATERRADE 47 m² 232 979 € 4 957 €

21 RUE CHARLES LATERRADE 41 m² 184 008 € 4 488 €

159 BD GEORGE V 100 m² 598 000 € 5 980 €

48 RUE DU QUATORZE JUILLET 52 m² 280 592 € 5 396 €

20 RUE CHARLES LATERRADE 57 m² 206 511 € 3 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 6 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante3 730 – 4 316 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Saint-Genès

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

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Talence

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Carnot53 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genès522 ventes · 4 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 284 ventes · 4 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Carnot à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 38 m² à 159 000 €, soit 4 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 4 184 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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