158 Cours Marechal Gallieni, Talence
Vendu 330 000 € (4 074 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 334001 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 158 Cours Marechal Gallieni, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1584 032 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cours Marechal Gallieni4 128 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Émile Zola4 411 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Talence4 536 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence →
LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AO0798CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 074 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue
Cours Marechal Gallieni, numéro par numéro
33 adresses venduesCOURS MARECHAL GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 4 128 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 90−23 %3 185 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014n° 104+5 %4 332 €/m²Maison 165 m² · vendu 2019n° 106+2 %4 204 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014n° 122−45 %2 263 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2025n° 128−9 %3 768 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2026n° 138−20 %3 289 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015n° 146+49 %6 162 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2024n° 148+94 %8 013 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024
n° 158VOUS ÊTES ICI4 032 €/m²14 ventes · dernière 2024
n° 190+7 %4 421 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022n° 194+43 %5 892 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022n° 200−48 %2 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 212+6 %4 386 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Cours Marechal Gallieni →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 €
8 193 €
▲ VENTE 2024 ICI · 4 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Maréchal Gallieni
Fourchette courante4 016 – 5 916 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Cours Maréchal Gallieni ↗Gironde
Rang de la commune10ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 237 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 158 ?
LA RUECours Marechal Gallieni129 ventes depuis 2014 · 4 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola815 ventes · 4 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola815 ventes · 4 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 158 Cours Marechal Gallieni à Talence ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 158 Cours Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?
14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, maison de 81 m² à 330 000 €, soit 4 074 €/m².
Est-ce cher pour Cours Marechal Gallieni ?
Non : 4 074 €/m² contre 4 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Talence.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI