France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Boulevard d Orleans › n° 84

84 Boulevard d Orleans, Rouen

Vendu 80 000 € (1 600 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7600057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 306 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Boulevard d Orleans3 751 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Vieux Marché Palais de Justice2 941 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Rouen2 984 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 3 472 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XD0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2024 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard d Orleans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 898 € À 2 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/10/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

31/07/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

21/10/2019 n° 84 · Appartement 21/10/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 125 320 €1 253 €/m² 1 253 €

27/04/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 44 000 €898 €/m² 898 €

02/03/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 000 €1 231 €/m² 1 231 €

18/05/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 300 €1 476 €/m² 1 476 €

20/03/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

22/07/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 000 €1 306 €/m² 1 306 €

27/02/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard d Orleans, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 106 →

BOULEVARD D ORLEANSMÉDIANE DE LA RUE 3 751 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−75 %938 €/m²Appt 64 m² · vendu 2017 n° 32−69 %1 148 €/m²Maison 61 m² · vendu 2026 n° 72−61 %1 445 €/m²Appt 92 m² · 76 ventes · 2025 n° 80−52 %1 800 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025 n° 82−51 %1 837 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024

n° 84VOUS ÊTES ICI1 306 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 106+9 %4 083 €/m²Appt 55 m² · 70 ventes · 2026 n° 110−3 %3 649 €/m²Appt 89 m² · 43 ventes · 2023 n° 112−20 %3 019 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 300 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 43 m² 149 984 € 3 488 €

8 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 49 m² 158 319 € 3 231 €

20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 48 m² 159 120 € 3 315 €

20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 66 m² 258 984 € 3 924 €

20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 63 m² 168 021 € 2 667 €

20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 66 m² 224 202 € 3 397 €

20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 55 m² 148 500 € 2 700 €

20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 50 m² 160 000 € 3 200 €

4 B PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 20 m² 90 000 € 4 500 €

4 B PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 20 m² 65 260 € 3 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de la Pucelle d’Orleans

Fourchette courante3 069 – 3 649 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Place de la Pucelle d’Orleans ↗

Vieux Marché Palais de Justice

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-1 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard d Orleans213 ventes depuis 2014 · 3 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice853 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard d Orleans à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard d Orleans a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 50 m² à 80 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Orleans ?

Non : 1 600 €/m² contre 3 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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