France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Boulevard d Orleans › n° 72

72 Boulevard d Orleans, Rouen

Vendu 181 200 € (1 970 €/m²) en 2025 · 76 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 7600047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 444 €/m² 76 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Boulevard d Orleans3 751 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Vieux Marché Palais de Justice2 941 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Rouen2 984 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 3 472 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XD0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX10

LOGEMENTS120

Dernière vente : 1 970 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard d Orleans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 421 € À 2 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 181 200 €1 970 €/m² 1 970 €

28/10/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 138 450 €1 538 €/m² 1 538 €

23/10/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

24/09/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 133 000 €1 400 €/m² 1 400 €

19/08/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 239 178 €2 658 €/m² 2 658 €

29/07/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

04/07/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 147 500 €1 735 €/m² 1 735 €

06/11/2024 n° 72 · Appartement · 4 p. 06/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 142 000 €1 596 €/m² 1 596 €

20/12/2023 n° 72 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €

24/10/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

23/06/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 750 €1 726 €/m² 1 726 €

21/06/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 260 €1 403 €/m² 1 403 €

09/06/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

26/04/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

24/03/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 000 €1 620 €/m² 1 620 €

25/01/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 136 000 €1 432 €/m² 1 432 €

11/07/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 850 €1 905 €/m² 1 905 €

24/06/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/04/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

11/03/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 109 750 €1 219 €/m² 1 219 €

25/02/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 131 000 €1 379 €/m² 1 379 €

25/02/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 100 €1 724 €/m² 1 724 €

14/02/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/01/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

20/01/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

28/10/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 070 €1 974 €/m² 1 974 €

14/10/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €

13/10/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/07/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 550 €1 939 €/m² 1 939 €

13/07/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €

06/07/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

30/06/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 138 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/06/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 229 650 €2 552 €/m² 2 552 €

16/06/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

31/05/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 121 000 €1 344 €/m² 1 344 €

26/05/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

25/02/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 139 900 €1 521 €/m² 1 521 €

18/02/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €

04/11/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 132 000 €1 435 €/m² 1 435 €

16/10/2020 n° 72 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

16/10/2020 n° 72 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/07/2020 n° 72 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 118 000 €1 242 €/m² 1 242 €

16/04/2020 n° 72 · Appartement · 1 p. 16/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/10/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

29/08/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 97 000 €1 021 €/m² 1 021 €

31/07/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 500 €1 006 €/m² 1 006 €

24/07/2019 n° 72 · Appartement · 5 p. 24/07/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

14/06/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 800 €1 974 €/m² 1 974 €

29/05/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 500 €2 330 €/m² 2 330 €

27/05/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

21/05/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

03/05/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 03/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €

12/04/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

20/03/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 98 000 €1 054 €/m² 1 054 €

11/01/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

27/09/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 136 000 €1 432 €/m² 1 432 €

16/07/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

17/05/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

16/04/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 900 €1 401 €/m² 1 401 €

15/12/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

14/11/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 000 €1 318 €/m² 1 318 €

10/11/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 99 560 €1 119 €/m² 1 119 €

29/09/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

28/07/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

13/05/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 13/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €

09/05/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

08/03/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 400 €1 417 €/m² 1 417 €

09/02/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 133 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/11/2016 n° 72 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 500 €1 295 €/m² 1 295 €

24/02/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €

26/06/2015 n° 72 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

01/06/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/04/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

20/03/2015 n° 72 · Appartement · 4 p. 20/03/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 40 000 €421 €/m² 421 €

30/07/2014 n° 72 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 500 €1 311 €/m² 1 311 €

25/07/2014 n° 72 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 76

Boulevard d Orleans, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 80 →

BOULEVARD D ORLEANSMÉDIANE DE LA RUE 3 751 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−75 %938 €/m²Appt 64 m² · vendu 2017 n° 32−69 %1 148 €/m²Maison 61 m² · vendu 2026

n° 72VOUS ÊTES ICI1 444 €/m²76 ventes · dernière 2025

n° 80−52 %1 800 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025 n° 82−51 %1 837 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 84−63 %1 391 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024 n° 106+9 %4 083 €/m²Appt 55 m² · 70 ventes · 2026 n° 110−3 %3 649 €/m²Appt 89 m² · 43 ventes · 2023 n° 112−20 %3 019 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 300 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 43 m² 149 984 € 3 488 €

8 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 49 m² 158 319 € 3 231 €

20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 55 m² 148 500 € 2 700 €

20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 66 m² 224 202 € 3 397 €

20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 63 m² 168 021 € 2 667 €

20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 66 m² 258 984 € 3 924 €

20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 48 m² 159 120 € 3 315 €

20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 50 m² 160 000 € 3 200 €

4 B PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 20 m² 65 260 € 3 263 €

4 B PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 20 m² 90 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de la Pucelle d’Orleans

Fourchette courante3 069 – 3 649 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Place de la Pucelle d’Orleans ↗

Vieux Marché Palais de Justice

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-1 %

Voir Vieux Marché Palais de Justice ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.3 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 166 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard d Orleans213 ventes depuis 2014 · 3 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice853 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard d Orleans à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard d Orleans a-t-il été vendu ?

76 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 92 m² à 181 200 €, soit 1 970 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Orleans ?

Non : 1 970 €/m² contre 3 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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