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France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Boulevard d Orleans › n° 80

80 Boulevard d Orleans, Rouen

Vendu 65 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7600033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Boulevard d Orleans3 751 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Vieux Marché Palais de Justice2 941 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rouen2 984 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 3 472 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XD0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard d Orleans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/07/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €
29/07/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 500 €1 712 €/m² 1 712 €
22/07/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €
20/02/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 500 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard d Orleans, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72n° 82 →
BOULEVARD D ORLEANSMÉDIANE DE LA RUE 3 751 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26−75 %938 €/m²Appt 64 m² · vendu 2017n° 32−69 %1 148 €/m²Maison 61 m² · vendu 2026n° 72−61 %1 445 €/m²Appt 92 m² · 76 ventes · 2025
n° 80VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 82−51 %1 837 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024n° 84−63 %1 391 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024n° 106+9 %4 083 €/m²Appt 55 m² · 70 ventes · 2026n° 110−3 %3 649 €/m²Appt 89 m² · 43 ventes · 2023n° 112−20 %3 019 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 43 m² 149 984 € 3 488 €
8 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 49 m² 158 319 € 3 231 €
20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 63 m² 168 021 € 2 667 €
20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 50 m² 160 000 € 3 200 €
20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 48 m² 159 120 € 3 315 €
20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 66 m² 258 984 € 3 924 €
20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 55 m² 148 500 € 2 700 €
20 PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 66 m² 224 202 € 3 397 €
4 B PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 20 m² 65 260 € 3 263 €
4 B PL DE LA PUCELLE D ORLEANS 20 m² 90 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la Pucelle d’Orleans
Fourchette courante3 069 – 3 649 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Place de la Pucelle d’Orleans ↗
Vieux Marché Palais de Justice
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vieux Marché Palais de Justice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard d Orleans213 ventes depuis 2014 · 3 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice853 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard d Orleans à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard d Orleans a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 26 m² à 65 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Orleans ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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