Quel est le prix au m² à Les Rocs (Poitiers) ?

Le prix médian est de €2 304 par m² en 2025 dans le quartier Les Rocs à Poitiers, d'après les ventes DVF (€1 458/m² en appartement, €1 876/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 012/m².

Les prix montent-ils à Les Rocs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +27 % sur la dernière année.

France › Vienne › Poitiers › Les Rocs

Prix de l'immobilier Les Rocs, Poitiers

Quartier de Poitiers · 514 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE POITIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 304 €▲ +27 %

sur 33 ventes cette année · +486 € vs 2024

1 153 €DISPERSION DES VENTES 20252 977 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 75 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 199 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 11,6 €/m²

Poitiers : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

LES ROCSPOITIERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 124 ventes2 178 €

Appartement · 75 ventes1 747 €

Rues du quartier22 RUES

Rue de Bel Air—2 566 €

Rue du Fief des Rocs▲ 5 %2 322 €

Rue des Dames des Roches—2 095 €

Rue Joseph Bressollette—2 000 €

Impasse Serpentine—1 991 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

70 Boulevard des Rocs
83 m² · appartement135 000 €
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Clos Gauthier-Les Sables

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24 Rue du Clos de la Roche
73 m² · appartement129 000 €
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83 Rue Condorcet
68 m² · maison200 000 €
2 941 €/m²

94 Boulevard des Rocs
140 m² · maison160 000 €
1 143 €/m²

3 Petite Rue de la Roche
198 m² · maison190 000 €
960 €/m²

70 Boulevard des Rocs
83 m² · appartement127 500 €
1 536 €/m²

99 Rue Jean Mermoz
127 m² · maison128 000 €
1 008 €/m²

70 Boulevard des Rocs
65 m² · appartement140 000 €
2 154 €/m²

7 Rue de Bel Air
42 m² · appartement109 000 €
2 595 €/m²

20 Rue Saint Sernin
167 m² · maison417 000 €
2 497 €/m²

218 Avenue de Nantes
62 m² · appartement74 000 €
1 194 €/m²

70 Boulevard des Rocs
93 m² · appartement90 000 €
968 €/m²

25 Rue Clement Jannequin
90 m² · maison110 000 €
1 222 €/m²

8 Rue de Quincay
47 m² · appartement106 000 €
2 255 €/m²

8 Impasse Serpentine
143 m² · maison297 000 €
2 077 €/m²

90 Boulevard des Rocs
148 m² · maison341 000 €
2 304 €/m²

7 Rue de Bel Air
43 m² · appartement115 000 €
2 674 €/m²

37 Rue de la Roche
50 m² · maison135 000 €
2 700 €/m²

310 Avenue de Nantes
68 m² · maison160 000 €
2 353 €/m²

70 Boulevard des Rocs
66 m² · appartement105 000 €
1 591 €/m²

271 Avenue de Nantes
90 m² · maison297 000 €
3 300 €/m²

80 Rue de la Roche
140 m² · maison385 000 €
2 750 €/m²

11 Rue Jean Mermoz
70 m² · maison148 000 €
2 114 €/m²

272 Avenue de Nantes
90 m² · maison233 000 €
2 589 €/m²

91 Rue Jean Mermoz
101 m² · maison260 000 €
2 574 €/m²

6 B Rue de la Roche
144 m² · appartement430 000 €
2 986 €/m²

70 Boulevard des Rocs
50 m² · appartement75 000 €
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10 Rue Clement Jannequin
68 m² · maison228 000 €
3 353 €/m²

18 Rue Alfred de Curzon
50 m² · maison125 000 €
2 500 €/m²

99 Boulevard des Rocs
75 m² · maison248 000 €
3 307 €/m²

19 Rue de Quincay
72 m² · maison139 360 €
1 936 €/m²

64 Boulevard des Rocs
95 m² · maison320 000 €
3 368 €/m²

8 Rue de Quincay
46 m² · appartement108 500 €
2 359 €/m²

233 Avenue de Nantes
60 m² · maison110 000 €
1 833 €/m²

8 Rue de Quincay
64 m² · appartement123 000 €
1 922 €/m²

53 Rue Sainte Therese
120 m² · maison227 539 €
1 896 €/m²

70 Boulevard des Rocs
93 m² · appartement157 000 €
1 688 €/m²

36 Boulevard des Rocs
90 m² · maison193 200 €
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70 Boulevard des Rocs
60 m² · appartement144 000 €
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70 Boulevard des Rocs
83 m² · appartement145 000 €
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38 Rue Chauveau
67 m² · maison147 000 €
2 194 €/m²

7 Rue des Dames des Roches
155 m² · maison235 000 €
1 516 €/m²

2 B Imp Serpentine
84 m² · maison155 000 €
1 845 €/m²

102 Boulevard des Rocs
136 m² · maison202 960 €
1 492 €/m²

9001 Rue du Clos de la Roche
120 m² · maison329 000 €
2 742 €/m²

70 Boulevard des Rocs
62 m² · appartement98 000 €
1 581 €/m²

5 Rue Andre Brouillet
98 m² · maison110 000 €
1 122 €/m²

234 Avenue de Nantes
65 m² · appartement101 000 €
1 554 €/m²

57 Rue de la Roche
50 m² · appartement90 180 €
1 804 €/m²

70 Boulevard des Rocs
50 m² · appartement70 500 €
1 410 €/m²

35 Rue des Coteaux
110 m² · maison181 700 €
1 652 €/m²

6 Rue de la Chauvinerie
101 m² · maison190 000 €
1 881 €/m²

70 Boulevard des Rocs
66 m² · appartement63 000 €
955 €/m²

8 Rue de Quincay
64 m² · maison136 000 €
2 125 €/m²

11 Rue de Quincay
75 m² · maison80 000 €
1 067 €/m²

24 Rue du Clos de la Roche
73 m² · appartement130 000 €
1 781 €/m²

15 Allée de la Cite Sainte Jeanne
240 m² · maison606 000 €
2 525 €/m²

234 Avenue de Nantes
81 m² · appartement113 000 €
1 395 €/m²

70 Boulevard des Rocs
33 m² · appartement47 000 €
1 424 €/m²

70 Boulevard des Rocs
60 m² · appartement110 000 €
1 833 €/m²

89 Rue Jean Mermoz
85 m² · maison157 000 €
1 847 €/m²

234 Avenue de Nantes
79 m² · appartement75 000 €
949 €/m²

6 Rue Andre Brouillet
97 m² · maison210 000 €
2 165 €/m²

24 K Rue de la Roche
143 m² · maison281 000 €
1 965 €/m²

23 Rue de Quincay
115 m² · maison191 700 €
1 667 €/m²

29 Rue Chauveau
140 m² · maison265 000 €
1 893 €/m²

70 Boulevard des Rocs
61 m² · appartement130 000 €
2 131 €/m²

6 Rue Jacques Thibault
81 m² · maison214 300 €
2 646 €/m²

74 Rue Condorcet
173 m² · maison360 000 €
2 081 €/m²

16 Rue de l Abbe de Lestang
93 m² · maison64 000 €
688 €/m²

70 Boulevard des Rocs
83 m² · appartement129 500 €
1 560 €/m²

234 Avenue de Nantes
79 m² · appartement85 000 €
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8 Rue de Quincay
64 m² · maison140 000 €
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17 Rue du Fief des Rocs
116 m² · maison276 000 €
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91 m² · maison270 000 €
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150 m² · maison263 820 €
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79 Boulevard des Rocs
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61 m² · appartement158 000 €
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8 Rue de Quincay
47 m² · appartement97 000 €
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8 Rue de Quincay
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66 Rue Condorcet
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90 m² · maison180 000 €
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103 m² · maison195 000 €
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231 Avenue de Nantes
75 m² · maison240 000 €
3 200 €/m²

11 Rue Andre Brouillet
73 m² · appartement121 000 €
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14 Rue Alfred de Curzon
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Rocs (Poitiers) ?: Le prix médian est de €2 304 par m² en 2025 dans le quartier Les Rocs à Poitiers, d'après les ventes DVF (€1 458/m² en appartement, €1 876/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 012/m².
Les prix montent-ils à Les Rocs ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +27 % sur la dernière année.