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Prix de l'immobilier Les Rocs, Poitiers

Prix médian de 1 760 €/m² sur 527 ventes · Quartier de Poitiers4 % MOINS CHER QUE POITIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Poitiers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 797 €▼ 22 %

sur 14 ventes au 1er semestre · −507 €/m² vs 2025

1 060 €DISPERSION 20262 586 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

maison 103 m²

162 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 214 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 11,6 €/m²

Poitiers : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

— LES ROCS- - POITIERS€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 134 ventes 2 169 €

Appartement · 80 ventes 1 738 €

Dernières ventes

JUIN 2026

28 Rue du Clos de la Roche143 M² · MAISON 120 000 €839 €/m²

33 Rue Jean Mermoz175 M² · MAISON 297 000 €1 697 €/m²

1 Petite Rue de la Roche101 M² · MAISON 185 000 €1 832 €/m²

70 Boulevard des Rocs83 M² · APPARTEMENT 113 000 €1 361 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Rocs · 1 029 € à 2 566 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Bel Air2 566 €

Rue du Fief des Rocs▲ 5 %2 322 €

Rue des Dames des Roches2 095 €

Rue Joseph Bressollette2 000 €

Impasse Serpentine1 991 €

Rue Clement Jannequin▲ 9 %1 981 €

Rue Condorcet▲ 8 %1 961 €

Rue de la Chauvinerie▼ 31 %1 949 €

Rue de la Roche▲ 35 %1 923 €

Rue Jean Mermoz▲ 5 %1 883 €

Rue Louis Vierne1 882 €

Rue de Quincay▲ 25 %1 872 €

Rue de l Aviation1 867 €

Rue Sainte Therese1 826 €

Rue Chauveau1 806 €

Rue de la Cueille Mirebalaise1 757 €

Rue de l Abbe de Lestang1 731 €

Boulevard des Rocs▲ 12 %1 570 €

Avenue de Nantes▲ 9 %1 538 €

Rue Saint Sernin1 364 €

Rue du Clos de la Roche▲ 54 %1 192 €

Rue Andre Brouillet▲ 70 %1 029 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 527 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 688 € À 3 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/06/2026 28 Rue du Clos de la Roche 10/06/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 120 000 €839 €/m² 839 €

26/05/2026 33 Rue Jean Mermoz 26/05/2026 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 297 000 €1 697 €/m² 1 697 €

19/05/2026 1 Petite Rue de la Roche 19/05/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 185 000 €1 832 €/m² 1 832 €

19/05/2026 70 Boulevard des Rocs 19/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 113 000 €1 361 €/m² 1 361 €

20/04/2026 255 Avenue de Nantes 20/04/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 285 000 €2 262 €/m² 2 262 €

11/03/2026 15 Rue de la Chauvinerie 11/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €

09/03/2026 103 Boulevard des Rocs 09/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

06/03/2026 5 Rue Clement Jannequin 06/03/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 216 600 €2 024 €/m² 2 024 €

26/02/2026 70 Boulevard des Rocs 26/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

20/02/2026 2 B Imp Serpentine 20/02/2026 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 306 281 €2 374 €/m² 2 374 €

29/01/2026 234 Avenue de Nantes 29/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 137 000 €1 734 €/m² 1 734 €

26/01/2026 25 Rue de Quincay 26/01/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 275 500 €2 599 €/m² 2 599 €

16/01/2026 9 Rue Andre Brouillet 16/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 68 000 €932 €/m² 932 €

14/01/2026 8 Rue de Quincay 14/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 500 €2 555 €/m² 2 555 €

19/12/2025 70 Boulevard des Rocs 19/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

19/12/2025 8 Rue de Quincay 19/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

11/12/2025 4 Avenue de la Paix 11/12/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 441 260 €2 829 €/m² 2 829 €

10/12/2025 24 Rue du Clos de la Roche 10/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €

06/11/2025 83 Rue Condorcet 06/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

05/11/2025 94 Boulevard des Rocs 05/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

31/10/2025 3 Petite Rue de la Roche 31/10/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 190 000 €960 €/m² 960 €

30/10/2025 70 Boulevard des Rocs 30/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 500 €1 536 €/m² 1 536 €

28/10/2025 99 Rue Jean Mermoz 28/10/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 128 000 €1 008 €/m² 1 008 €

20/10/2025 70 Boulevard des Rocs 20/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

30/09/2025 7 Rue de Bel Air 30/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €

04/09/2025 20 Rue Saint Sernin 04/09/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 417 000 €2 497 €/m² 2 497 €

26/08/2025 218 Avenue de Nantes 26/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

25/08/2025 70 Boulevard des Rocs 25/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

19/08/2025 25 Rue Clement Jannequin 19/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

13/08/2025 8 Rue de Quincay 13/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €

30/07/2025 8 Impasse Serpentine 30/07/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 297 000 €2 077 €/m² 2 077 €

29/07/2025 90 Boulevard des Rocs 29/07/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 341 000 €2 304 €/m² 2 304 €

16/07/2025 7 Rue de Bel Air 16/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

23/06/2025 37 Rue de la Roche 23/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

17/06/2025 310 Avenue de Nantes 17/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

10/06/2025 70 Boulevard des Rocs 10/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

27/05/2025 271 Avenue de Nantes 27/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 297 000 €3 300 €/m² 3 300 €

12/05/2025 80 Rue de la Roche 12/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 385 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/04/2025 11 Rue Jean Mermoz 29/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

11/04/2025 91 Rue Jean Mermoz 11/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 260 000 €2 574 €/m² 2 574 €

11/04/2025 272 Avenue de Nantes 11/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 000 €2 589 €/m² 2 589 €

31/03/2025 6 B Rue de la Roche 31/03/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 430 000 €2 986 €/m² 2 986 €

07/03/2025 70 Boulevard des Rocs 07/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/02/2025 10 Rue Clement Jannequin 19/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 228 000 €3 353 €/m² 3 353 €

19/02/2025 18 Rue Alfred de Curzon 19/02/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/02/2025 99 Boulevard des Rocs 12/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €

24/01/2025 19 Rue de Quincay 24/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 139 360 €1 936 €/m² 1 936 €

29/11/2024 64 Boulevard des Rocs 29/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €

25/11/2024 8 Rue de Quincay 25/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 500 €2 359 €/m² 2 359 €

29/10/2024 233 Avenue de Nantes 29/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

02/10/2024 8 Rue de Quincay 02/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

12/09/2024 53 Rue Sainte Therese 12/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 227 539 €1 896 €/m² 1 896 €

06/09/2024 70 Boulevard des Rocs 06/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 157 000 €1 688 €/m² 1 688 €

05/09/2024 36 Boulevard des Rocs 05/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 193 200 €2 147 €/m² 2 147 €

28/08/2024 70 Boulevard des Rocs 28/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €

21/08/2024 70 Boulevard des Rocs 21/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

31/07/2024 38 Rue Chauveau 31/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

26/07/2024 7 Rue des Dames des Roches 26/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 235 000 €1 516 €/m² 1 516 €

16/07/2024 2 B Imp Serpentine 16/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

28/06/2024 102 Boulevard des Rocs 28/06/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 202 960 €1 492 €/m² 1 492 €

07/06/2024 9001 Rue du Clos de la Roche 07/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 329 000 €2 742 €/m² 2 742 €

06/06/2024 70 Boulevard des Rocs 06/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €

30/05/2024 5 Rue Andre Brouillet 30/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

27/05/2024 234 Avenue de Nantes 27/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 000 €1 554 €/m² 1 554 €

24/05/2024 57 Rue de la Roche 24/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 180 €1 804 €/m² 1 804 €

25/04/2024 70 Boulevard des Rocs 25/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 500 €1 410 €/m² 1 410 €

24/04/2024 35 Rue des Coteaux 24/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 181 700 €1 652 €/m² 1 652 €

12/04/2024 6 Rue de la Chauvinerie 12/04/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 000 €1 881 €/m² 1 881 €

04/04/2024 70 Boulevard des Rocs 04/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €

14/03/2024 8 Rue de Quincay 14/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

26/02/2024 11 Rue de Quincay 26/02/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

21/02/2024 24 Rue du Clos de la Roche 21/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

05/02/2024 15 Allée de la Cite Sainte Jeanne 05/02/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 606 000 €2 525 €/m² 2 525 €

29/01/2024 234 Avenue de Nantes 29/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 113 000 €1 395 €/m² 1 395 €

25/01/2024 70 Boulevard des Rocs 25/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 000 €1 424 €/m² 1 424 €

17/01/2024 70 Boulevard des Rocs 17/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

15/01/2024 89 Rue Jean Mermoz 15/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 157 000 €1 847 €/m² 1 847 €

19/12/2023 6 Rue Andre Brouillet 19/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

19/12/2023 234 Avenue de Nantes 19/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

13/12/2023 24 K Rue de la Roche 13/12/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 281 000 €1 965 €/m² 1 965 €

07/12/2023 23 Rue de Quincay 07/12/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 191 700 €1 667 €/m² 1 667 €

23/11/2023 29 Rue Chauveau 23/11/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 265 000 €1 893 €/m² 1 893 €

17/11/2023 70 Boulevard des Rocs 17/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

17/11/2023 6 Rue Jacques Thibault 17/11/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 214 300 €2 646 €/m² 2 646 €

31/10/2023 74 Rue Condorcet 31/10/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 360 000 €2 081 €/m² 2 081 €

18/10/2023 16 Rue de l Abbe de Lestang 18/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 64 000 €688 €/m² 688 €

09/10/2023 70 Boulevard des Rocs 09/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 129 500 €1 560 €/m² 1 560 €

06/10/2023 234 Avenue de Nantes 06/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

03/10/2023 8 Rue de Quincay 03/10/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

29/09/2023 17 Rue du Fief des Rocs 29/09/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 276 000 €2 379 €/m² 2 379 €

30/08/2023 7 Allée de la Cite Sainte Jeanne 30/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

18/08/2023 47 Rue de la Chauvinerie 18/08/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 263 820 €1 759 €/m² 1 759 €

16/08/2023 79 Boulevard des Rocs 16/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 281 700 €2 817 €/m² 2 817 €

09/08/2023 142 Boulevard des Rocs 09/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 169 000 €1 837 €/m² 1 837 €

31/07/2023 202 Avenue de Nantes 31/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 252 600 €2 105 €/m² 2 105 €

27/07/2023 9 Rue de la Roche 27/07/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

27/07/2023 7 Rue Clement Jannequin 27/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

20/07/2023 14 Rue Condorcet 20/07/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 338 900 €1 883 €/m² 1 883 €

19/07/2023 9 Rue Andre Brouillet 19/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 116 000 €1 589 €/m² 1 589 €

13/07/2023 236 Avenue de Nantes 13/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 152 700 €1 388 €/m² 1 388 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 500 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons39 / 61

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Rocs (Poitiers) ?

Le prix médian est de 1 797 € par m² en 2026 dans le quartier Les Rocs à Poitiers, d'après les ventes DVF (1 474 €/m² en appartement, 1 876 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 989 €/m².

Les prix montent-ils à Les Rocs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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