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Prix de l'immobilier Beaulieu, Poitiers

Prix médian de 1 714 €/m² sur 186 ventes · Quartier de Poitiers6 % MOINS CHER QUE POITIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Poitiers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 877 €▲ 4 %

sur 12 ventes cette année · +68 €/m² vs 2024

1 030 €DISPERSION 20252 487 €

VENTE MÉDIANE

101 k€

appartement 64 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 70 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 11,6 €/m²

Poitiers : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— BEAULIEU- - POITIERS€/M²

2,2k1,9k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 45 ventes 1 941 €

Maison · 25 ventes 1 820 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Rue Gay Lussac45 M² · APPARTEMENT 85 000 €1 889 €/m²

23 Rue des Rosiers100 M² · MAISON 100 000 €1 000 €/m²

31 Boulevard Savari22 M² · APPARTEMENT 66 800 €3 036 €/m²

6 Rue Gay Lussac59 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 864 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

70 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaulieu · 1 591 € à 2 765 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Recteur Pineau2 765 €

Rue des Rosiers2 093 €

Rue des Pommiers1 836 €

Rue Denis Papin1 782 €

Boulevard Savari▲ 13 %1 718 €

Rue Gay Lussac▲ 16 %1 702 €

Rue du Bois Dousset▼ 18 %1 634 €

Allée de Boisrouge1 596 €

Allée de Bois Gourmont1 591 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 186 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 866 € À 5 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 12 Rue Gay Lussac 30/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

01/12/2025 23 Rue des Rosiers 01/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/11/2025 31 Boulevard Savari 20/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 800 €3 036 €/m² 3 036 €

09/10/2025 6 Rue Gay Lussac 09/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

30/09/2025 65 B Av du Recteur Pineau 30/09/2025 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 487 150 €2 524 €/m² 2 524 €

19/09/2025 8 Rue Gay Lussac 19/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

31/07/2025 8 Rue de la Massardiere 31/07/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 280 000 €1 373 €/m² 1 373 €

16/06/2025 14 Allée de Bois Gourmont 16/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

28/03/2025 27 Boulevard Savari 28/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

24/03/2025 27 Boulevard Savari 24/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €

17/03/2025 17 Boulevard Savari 17/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

18/02/2025 8 Rue Gay Lussac 18/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 430 €2 152 €/m² 2 152 €

28/11/2024 27 Boulevard Savari 28/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 200 €1 809 €/m² 1 809 €

18/11/2024 6 Rue Gay Lussac 18/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 500 €1 883 €/m² 1 883 €

23/10/2024 8 Rue Gay Lussac 23/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 500 €1 648 €/m² 1 648 €

08/10/2024 15 Boulevard Savari 08/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

07/10/2024 5 Rue du Bois Dousset 07/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 99 000 €1 193 €/m² 1 193 €

01/10/2024 1 Allée de Boisrouge 01/10/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 175 000 €1 446 €/m² 1 446 €

23/09/2024 31 Avenue du Recteur Pineau 23/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/09/2024 11 Rue Denis Papin 12/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 164 000 €1 885 €/m² 1 885 €

04/09/2024 6 Rue Gay Lussac 04/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 950 €1 941 €/m² 1 941 €

16/07/2024 8 Rue Gay Lussac 16/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €

04/01/2024 36 Rue du Bois Dousset 04/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €

28/12/2023 12 Rue Gay Lussac 28/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €

18/08/2023 29 Boulevard Savari 18/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/07/2023 6 Rue Gay Lussac 10/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 500 €1 895 €/m² 1 895 €

06/07/2023 14 Rue du Bois Dousset 06/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

22/06/2023 13 Rue des Rosiers 22/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

22/06/2023 6 Rue Gay Lussac 22/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

05/06/2023 47 Rue du Bois Dousset 05/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 209 060 €2 349 €/m² 2 349 €

12/05/2023 31 Boulevard Savari 12/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

27/03/2023 10 Rue Gay Lussac 27/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

30/01/2023 31 Boulevard Savari 30/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

25/01/2023 29 Boulevard Savari 25/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 500 €1 903 €/m² 1 903 €

15/12/2022 10 Rue Gay Lussac 15/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

08/12/2022 12 Rue Gay Lussac 08/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 000 €1 820 €/m² 1 820 €

23/11/2022 78 Rue du Bois Dousset 23/11/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 92 610 €866 €/m² 866 €

27/10/2022 25 Allée de Bois Gourmont 27/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

05/09/2022 8 Rue des Pommiers 05/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 233 600 €2 124 €/m² 2 124 €

30/08/2022 8 Rue Gay Lussac 30/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

11/08/2022 6 Rue Gay Lussac 11/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 500 €1 799 €/m² 1 799 €

08/08/2022 10 Rue Gay Lussac 08/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

19/07/2022 12 Rue Gay Lussac 19/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

19/07/2022 12 Rue Gay Lussac 19/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

18/07/2022 43 Avenue du Recteur Pineau 18/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

06/07/2022 6 Rue Gay Lussac 06/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 500 €2 096 €/m² 2 096 €

02/06/2022 54 Rue du Bois Dousset 02/06/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 192 376 €1 850 €/m² 1 850 €

30/05/2022 9001 Rue des Pommiers 30/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 249 900 €3 085 €/m² 3 085 €

15/04/2022 21 Rue Denis Papin 15/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

30/03/2022 9 Rue des Rosiers 30/03/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 400 670 €2 707 €/m² 2 707 €

24/02/2022 10 Rue Gay Lussac 24/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 500 €1 654 €/m² 1 654 €

09/02/2022 60 Rue du Bois Dousset 09/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 182 500 €2 051 €/m² 2 051 €

25/10/2021 79 Avenue du Recteur Pineau 25/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 263 900 €2 807 €/m² 2 807 €

20/10/2021 48 Rue du Bois Dousset 20/10/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

15/10/2021 29 Boulevard Savari 15/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

12/10/2021 19 Boulevard Savari 12/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

06/10/2021 15 Boulevard Savari 06/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 300 €1 853 €/m² 1 853 €

23/09/2021 23 Boulevard Savari 23/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

17/09/2021 8 Rue de Marconnay 17/09/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 187 500 €1 820 €/m² 1 820 €

24/08/2021 23 Allée de Boisrouge 24/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 166 000 €1 865 €/m² 1 865 €

20/08/2021 8 Rue Gay Lussac 20/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 000 €2 022 €/m² 2 022 €

17/08/2021 12 Rue Gay Lussac 17/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

03/08/2021 68 Rue du Bois Dousset 03/08/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

25/06/2021 8 Rue Gay Lussac 25/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

11/06/2021 13 Allée de Bois Gourmont 11/06/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 175 000 €1 423 €/m² 1 423 €

07/06/2021 15 Allée de Bois Gourmont 07/06/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

12/03/2021 39 Rue de la Massardiere 12/03/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 190 000 €1 218 €/m² 1 218 €

26/02/2021 10 Rue de Marconnay 26/02/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 158 000 €1 775 €/m² 1 775 €

15/02/2021 19 Boulevard Savari 15/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/01/2021 6 Rue Gay Lussac 11/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 500 €1 947 €/m² 1 947 €

17/11/2020 81 Avenue du Recteur Pineau 17/11/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 277 000 €1 799 €/m² 1 799 €

03/11/2020 10 Rue de Treguel 03/11/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 750 €1 654 €/m² 1 654 €

16/10/2020 75 Avenue du Recteur Pineau 16/10/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 748 000 €5 159 €/m² 5 159 €

06/10/2020 7 Rue de Marconnay 06/10/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 185 000 €1 713 €/m² 1 713 €

23/09/2020 12 Rue Gay Lussac 23/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 000 €1 306 €/m² 1 306 €

31/08/2020 29 Boulevard Savari 31/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

31/07/2020 12 Rue Gay Lussac 31/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

09/07/2020 3 Allée de Bois Gourmont 09/07/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 182 000 €1 767 €/m² 1 767 €

24/06/2020 33 Avenue du Recteur Pineau 24/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/06/2020 12 Rue Gay Lussac 19/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

16/06/2020 12 Rue Gay Lussac 16/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

25/05/2020 12 Rue Gay Lussac 25/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

23/03/2020 12 Rue Gay Lussac 23/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €

06/03/2020 29 Boulevard Savari 06/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

06/03/2020 12 Rue Gay Lussac 06/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

07/02/2020 19 Boulevard Savari 07/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/02/2020 12 Rue Gay Lussac 06/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

20/12/2019 29 B Av du Recteur Pineau 20/12/2019 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 365 000 €1 755 €/m² 1 755 €

05/12/2019 4 Rue des Pommiers 05/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

25/11/2019 12 Rue de la Massardiere 25/11/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

08/11/2019 27 Rue de la Massardiere 08/11/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 227 000 €1 733 €/m² 1 733 €

25/09/2019 12 Rue Gay Lussac 25/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 500 €1 915 €/m² 1 915 €

10/09/2019 50 Allée de Bois Gourmont 10/09/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 147 000 €1 652 €/m² 1 652 €

27/08/2019 29 Boulevard Savari 27/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 200 €1 570 €/m² 1 570 €

17/04/2019 19 Boulevard Savari 17/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 500 €1 007 €/m² 1 007 €

10/04/2019 12 Rue Gay Lussac 10/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 500 €1 539 €/m² 1 539 €

05/04/2019 27 Avenue du Recteur Pineau 05/04/2019 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 340 000 €1 478 €/m² 1 478 €

14/03/2019 4 Allée de Bois Gourmont 14/03/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 139 580 €1 368 €/m² 1 368 €

26/02/2019 19 Allée de Boisrouge 26/02/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 171 950 €1 638 €/m² 1 638 €

05/02/2019 12 Rue Gay Lussac 05/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 800 €1 535 €/m² 1 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Grand Large▲ 44 %2 472 €

Gare▲ 30 %2 222 €

Hôtel de Ville▲ 25 %2 143 €

Carnot▲ 20 %2 064 €

Sainte-Croix▲ 18 %2 019 €

Gibauderie▲ 17 %2 000 €

Ganterie▲ 16 %1 989 €

Les Feuillants▲ 15 %1 974 €

Blossac-Saint-Hilaire▲ 13 %1 940 €

Prés Mignons▲ 13 %1 929 €

Quatre Roues-Les Dunes▲ 11 %1 905 €

Cathédrale▲ 11 %1 897 €

Les Facultés▲ 10 %1 886 €

La Plaine▲ 10 %1 883 €

Touffenet▲ 10 %1 879 €

Iassi▲ 8 %1 857 €

La Demi-Lune▲ 8 %1 855 €

Le Breuil-Mingot▲ 7 %1 840 €

Trois Quartiers▲ 7 %1 833 €

Chilvert▲ 7 %1 828 €

Pointe à Miteau▲ 7 %1 826 €

Les Cours▲ 6 %1 819 €

Grand Maison▲ 6 %1 814 €

Saint-Cyprien▲ 4 %1 789 €

Clos Gauthier-Les Sables▲ 4 %1 788 €

Montmidi▲ 3 %1 769 €

Montbernage▲ 3 %1 765 €

Les Rocs▲ 3 %1 759 €

Beaulieu · ce quartier1 714 €

Bel-Air▼ 1 %1 701 €

Saint-Éloi-Mandela▼ 4 %1 652 €

Le Porteau▼ 4 %1 642 €

Les Templiers▼ 4 %1 640 €

Saint-Éloi-Fraternité▼ 7 %1 590 €

Aliénor d'Aquitaine▼ 9 %1 557 €

Bellejouanne▼ 9 %1 553 €

Couronneries-Europe▼ 21 %1 353 €

Couronneries-Nimègue▼ 36 %1 097 €

Provence▼ 45 %943 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane101 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons65 / 35

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu (Poitiers) ?

Le prix médian est de 1 877 € par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu à Poitiers, d'après les ventes DVF (1 750 €/m² en appartement, 1 653 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 899 €/m².

Les prix montent-ils à Beaulieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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