Quel est le prix au m² à Bel-Air (Poitiers) ?

Le prix médian est de €1 900 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Poitiers, d'après les ventes DVF (€1 701/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 894/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Vienne › Poitiers › Bel-Air

Prix de l'immobilier Bel-Air, Poitiers

Quartier de Poitiers · 89 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE POITIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 900 €▼ 3 %

sur 4 ventes cette année · −50 € vs 2024

1 825 €DISPERSION DES VENTES 20252 056 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

maison 124 m²

171 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 36 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 11,6 €/m²

Poitiers : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

BEL-AIRPOITIERS€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 36 ventes1 894 €

Rues du quartier5 RUES

Rue Rique Avoine—1 931 €

Rue de Quincay—1 859 €

Rue de l Aeropostale—1 681 €

Rue des Freres Voisin▲ 28 %1 602 €

Rue Henri Farman—1 558 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

24 Rue de l Aeropostale
162 m² · maison320 000 €
1 975 €/m²

10 Rue de Larnay
122 m² · maison255 000 €
2 090 €/m²

95 Rue de Quincay
126 m² · maison230 000 €
1 825 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier88 VENTES · PLUS RÉCENTES

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122 m² · maison255 000 €
2 090 €/m²

95 Rue de Quincay
126 m² · maison230 000 €
1 825 €/m²

6 Rue Henri Latecoere
109 m² · maison199 000 €
1 826 €/m²

10 Rue des Freres Voisin
93 m² · maison227 000 €
2 441 €/m²

40 Rue des Freres Voisin
137 m² · maison254 000 €
1 854 €/m²

59 Rue de l Aeropostale
66 m² · maison175 000 €
2 652 €/m²

83 Rue de Quincay
66 m² · maison125 000 €
1 894 €/m²

2 Rue Jean Tulasne
70 m² · maison136 500 €
1 950 €/m²

1 Rue Roland Garros
77 m² · maison151 000 €
1 961 €/m²

1 Rue Helene Boucher
95 m² · maison180 000 €
1 895 €/m²

47 Rue des Freres Voisin
77 m² · maison160 000 €
2 078 €/m²

6 Rue Jules Vedrines
93 m² · maison154 000 €
1 656 €/m²

48 Rue des Freres Voisin
93 m² · maison160 000 €
1 720 €/m²

19 Rue Henri Farman
93 m² · maison145 000 €
1 559 €/m²

1 Rue Henri Potez
93 m² · maison200 000 €
2 151 €/m²

18 Rue Henri Guillaumet
100 m² · maison198 000 €
1 980 €/m²

13 Rue Clement Ader
77 m² · maison193 000 €
2 506 €/m²

72 Rue Rique Avoine
150 m² · maison435 000 €
2 900 €/m²

10 Rue des Freres Voisin
93 m² · maison110 000 €
1 183 €/m²

30 Rue des Freres Voisin
95 m² · maison190 000 €
2 000 €/m²

97 Rue de Quincay
70 m² · maison156 000 €
2 229 €/m²

57 Rue des Freres Voisin
93 m² · maison150 000 €
1 613 €/m²

5 Rue des Freres Caudron
93 m² · maison189 500 €
2 038 €/m²

72 Rue Rique Avoine
150 m² · maison220 000 €
1 467 €/m²

1 Rue Helene Boucher
95 m² · maison172 500 €
1 816 €/m²

79 Rue des Freres Voisin
122 m² · maison210 000 €
1 721 €/m²

38 Rue Rique Avoine
63 m² · maison164 000 €
2 603 €/m²

93 Rue des Freres Voisin
77 m² · maison169 500 €
2 201 €/m²

31 Rue de l Aeropostale
85 m² · maison140 000 €
1 647 €/m²

51 Rue Rique Avoine
95 m² · maison161 000 €
1 695 €/m²

40 Rue des Freres Voisin
137 m² · maison218 000 €
1 591 €/m²

5 Rue des Freres Voisin
77 m² · maison100 000 €
1 299 €/m²

13 Rue Clement Ader
77 m² · maison110 000 €
1 429 €/m²

16 Rue Henri Guillaumet
83 m² · maison156 625 €
1 887 €/m²

6 Rue Maryse Hilsz
66 m² · maison164 650 €
2 495 €/m²

71 Rue des Freres Voisin
93 m² · maison151 000 €
1 624 €/m²

19 Rue des Freres Voisin
113 m² · maison175 000 €
1 549 €/m²

38 Rue Rique Avoine
63 m² · maison136 500 €
2 167 €/m²

87 Rue des Freres Voisin
77 m² · maison128 000 €
1 662 €/m²

32 Rue des Freres Voisin
93 m² · maison50 000 €
538 €/m²

2 Rue Jean Tulasne
70 m² · maison130 000 €
1 857 €/m²

8 Rue des Freres Caudron
93 m² · maison152 000 €
1 634 €/m²

Les Rique Avoine
82 m² · maison140 000 €
1 707 €/m²

51 Rue de l Aeropostale
64 m² · maison123 500 €
1 930 €/m²

73 Rue des Freres Voisin
93 m² · maison160 560 €
1 726 €/m²

19 Rue Henri Farman
93 m² · maison130 000 €
1 398 €/m²

32 Rue des Freres Voisin
93 m² · maison50 000 €
538 €/m²

4 Rue Maryse Hilsz
75 m² · maison128 000 €
1 707 €/m²

93 Rue de Quincay
88 m² · maison158 000 €
1 795 €/m²

Les Rique Avoine
77 m² · maison141 000 €
1 831 €/m²

14 Rue des Freres Voisin
93 m² · maison124 800 €
1 342 €/m²

11 Rue Charles Lindbergh
113 m² · maison172 000 €
1 522 €/m²

1 Rue Helene Boucher
95 m² · maison155 000 €
1 632 €/m²

Les Rique Avoine
83 m² · maison142 625 €
1 718 €/m²

11 Rue Clement Ader
77 m² · maison116 500 €
1 513 €/m²

6 Rue Henri Farman
77 m² · maison120 000 €
1 558 €/m²

12 Rue Henri Farman
110 m² · maison225 000 €
2 045 €/m²

4 Rue Henri Latecoere
77 m² · maison101 000 €
1 312 €/m²

2 Rue Henri Farman
77 m² · maison93 000 €
1 208 €/m²

15 Rue des Freres Voisin
77 m² · maison92 400 €
1 200 €/m²

71 Rue de Quincay
108 m² · maison156 000 €
1 444 €/m²

9025 Rue de l Aeropostale
140 m² · maison205 000 €
1 464 €/m²

2 Rue Maryse Hilsz
66 m² · maison135 000 €
2 045 €/m²

14 Rue de Larnay
98 m² · maison166 700 €
1 701 €/m²

3 Rue Charles Lindbergh
77 m² · maison93 000 €
1 208 €/m²

40 Rue des Freres Voisin
137 m² · maison209 000 €
1 526 €/m²

24 Rue des Freres Voisin
93 m² · maison152 000 €
1 634 €/m²

22 Rue Louis Breguet
93 m² · maison149 350 €
1 606 €/m²

23 Rue des Freres Voisin
77 m² · maison87 000 €
1 130 €/m²

7 Rue des Trois Ormeaux
70 m² · maison120 000 €
1 714 €/m²

8 Rue Clement Ader
204 m² · maison180 000 €
882 €/m²

La Blaiserie
176 m² · maison205 245 €
1 166 €/m²

Rue de Larnay
76 m² · maison120 000 €
1 579 €/m²

71 Rue des Freres Voisin
93 m² · maison100 300 €
1 078 €/m²

72 Rue Rique Avoine
150 m² · maison170 000 €
1 133 €/m²

79 Rue des Freres Voisin
142 m² · maison153 000 €
1 077 €/m²

3 Rue Francois Coli
93 m² · maison159 000 €
1 710 €/m²

9025 Rue de l Aeropostale
140 m² · maison190 000 €
1 357 €/m²

32 Rue de l Aeropostale
172 m² · maison295 000 €
1 715 €/m²

10 Rue Louis Breguet
93 m² · maison185 000 €
1 989 €/m²

11 Rue Charles Lindbergh
113 m² · maison128 000 €
1 133 €/m²

11 Rue des Freres Voisin
77 m² · maison140 900 €
1 830 €/m²

15 Rue de l Aeropostale
68 m² · maison110 000 €
1 618 €/m²

5 Rue des Freres Caudron
93 m² · maison178 000 €
1 914 €/m²

10 Rue des Freres Caudron
77 m² · maison120 000 €
1 558 €/m²

93 Rue de Quincay
88 m² · maison166 500 €
1 892 €/m²

81 Rue des Freres Voisin
131 m² · maison197 000 €
1 504 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air (Poitiers) ?: Le prix médian est de €1 900 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Poitiers, d'après les ventes DVF (€1 701/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 894/m².
Les prix montent-ils à Bel-Air ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -3 % sur la dernière année.