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Prix de l'immobilier Bel-Air, Poitiers

Prix médian de 1 701 €/m² sur 89 ventes · Quartier de Poitiers7 % MOINS CHER QUE POITIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Poitiers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 900 €▼ 3 %

sur 4 ventes cette année · −50 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 894 €) est plus robuste.

1 825 €DISPERSION 20252 056 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

maison 124 m²

171 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 36 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 11,6 €/m²

Poitiers : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— BEL-AIR- - POITIERS€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 36 ventes 1 894 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Rue de l Aeropostale162 M² · MAISON 320 000 €1 975 €/m²

10 Rue de Larnay122 M² · MAISON 255 000 €2 090 €/m²

95 Rue de Quincay126 M² · MAISON 230 000 €1 825 €/m²

6 Rue Henri Latecoere109 M² · MAISON 199 000 €1 826 €/m²

Voir les 88 ventes ↓

Les ventes sur la carte

37 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bel-Air · 1 558 € à 1 931 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Rique Avoine1 931 €

Rue de Quincay1 859 €

Rue de l Aeropostale1 681 €

Rue des Freres Voisin▲ 28 %1 602 €

Rue Henri Farman1 558 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

88 PLUS RÉCENTES SUR 89 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 538 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/12/2025 24 Rue de l Aeropostale 03/12/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 320 000 €1 975 €/m² 1 975 €

15/07/2025 10 Rue de Larnay 15/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 255 000 €2 090 €/m² 2 090 €

02/07/2025 95 Rue de Quincay 02/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 230 000 €1 825 €/m² 1 825 €

01/07/2025 6 Rue Henri Latecoere 01/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 199 000 €1 826 €/m² 1 826 €

22/10/2024 10 Rue des Freres Voisin 22/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 227 000 €2 441 €/m² 2 441 €

04/10/2024 40 Rue des Freres Voisin 04/10/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 254 000 €1 854 €/m² 1 854 €

20/09/2024 59 Rue de l Aeropostale 20/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

28/06/2024 83 Rue de Quincay 28/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

28/05/2024 2 Rue Jean Tulasne 28/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 136 500 €1 950 €/m² 1 950 €

26/02/2024 1 Rue Roland Garros 26/02/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 151 000 €1 961 €/m² 1 961 €

15/02/2024 1 Rue Helene Boucher 15/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

18/12/2023 47 Rue des Freres Voisin 18/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

17/11/2023 6 Rue Jules Vedrines 17/11/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 154 000 €1 656 €/m² 1 656 €

17/07/2023 48 Rue des Freres Voisin 17/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

02/03/2023 19 Rue Henri Farman 02/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

07/11/2022 1 Rue Henri Potez 07/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

03/11/2022 18 Rue Henri Guillaumet 03/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 198 000 €1 980 €/m² 1 980 €

03/11/2022 13 Rue Clement Ader 03/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 193 000 €2 506 €/m² 2 506 €

11/08/2022 72 Rue Rique Avoine 11/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 435 000 €2 900 €/m² 2 900 €

03/06/2022 10 Rue des Freres Voisin 03/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

11/05/2022 30 Rue des Freres Voisin 11/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/02/2022 97 Rue de Quincay 04/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €

08/11/2021 57 Rue des Freres Voisin 08/11/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

05/11/2021 5 Rue des Freres Caudron 05/11/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 189 500 €2 038 €/m² 2 038 €

02/10/2021 72 Rue Rique Avoine 02/10/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 220 000 €1 467 €/m² 1 467 €

27/09/2021 1 Rue Helene Boucher 27/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 172 500 €1 816 €/m² 1 816 €

06/09/2021 79 Rue des Freres Voisin 06/09/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 210 000 €1 721 €/m² 1 721 €

26/07/2021 38 Rue Rique Avoine 26/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

19/07/2021 93 Rue des Freres Voisin 19/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 169 500 €2 201 €/m² 2 201 €

21/06/2021 31 Rue de l Aeropostale 21/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

03/06/2021 51 Rue Rique Avoine 03/06/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 161 000 €1 695 €/m² 1 695 €

30/04/2021 40 Rue des Freres Voisin 30/04/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 218 000 €1 591 €/m² 1 591 €

14/04/2021 5 Rue des Freres Voisin 14/04/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

13/02/2021 13 Rue Clement Ader 13/02/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

01/02/2021 16 Rue Henri Guillaumet 01/02/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 156 625 €1 887 €/m² 1 887 €

28/01/2021 6 Rue Maryse Hilsz 28/01/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 164 650 €2 495 €/m² 2 495 €

16/09/2020 71 Rue des Freres Voisin 16/09/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 151 000 €1 624 €/m² 1 624 €

21/08/2020 19 Rue des Freres Voisin 21/08/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 175 000 €1 549 €/m² 1 549 €

04/05/2020 38 Rue Rique Avoine 04/05/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 136 500 €2 167 €/m² 2 167 €

21/02/2020 87 Rue des Freres Voisin 21/02/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €

06/02/2020 32 Rue des Freres Voisin 06/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €

20/01/2020 2 Rue Jean Tulasne 20/01/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

30/10/2019 8 Rue des Freres Caudron 30/10/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 152 000 €1 634 €/m² 1 634 €

21/10/2019 Les Rique Avoine 21/10/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

12/07/2019 51 Rue de l Aeropostale 12/07/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 123 500 €1 930 €/m² 1 930 €

04/07/2019 73 Rue des Freres Voisin 04/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 560 €1 726 €/m² 1 726 €

04/07/2019 19 Rue Henri Farman 04/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

04/07/2019 32 Rue des Freres Voisin 04/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €

13/05/2019 4 Rue Maryse Hilsz 13/05/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €

09/05/2019 93 Rue de Quincay 09/05/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €

27/02/2019 Les Rique Avoine 27/02/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 141 000 €1 831 €/m² 1 831 €

15/01/2019 14 Rue des Freres Voisin 15/01/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 124 800 €1 342 €/m² 1 342 €

13/12/2018 11 Rue Charles Lindbergh 13/12/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 172 000 €1 522 €/m² 1 522 €

28/09/2018 1 Rue Helene Boucher 28/09/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

26/07/2018 Les Rique Avoine 26/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 142 625 €1 718 €/m² 1 718 €

13/03/2018 11 Rue Clement Ader 13/03/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 116 500 €1 513 €/m² 1 513 €

30/01/2018 6 Rue Henri Farman 30/01/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

27/12/2017 12 Rue Henri Farman 27/12/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €

06/12/2017 4 Rue Henri Latecoere 06/12/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 101 000 €1 312 €/m² 1 312 €

12/10/2017 2 Rue Henri Farman 12/10/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 93 000 €1 208 €/m² 1 208 €

07/09/2017 15 Rue des Freres Voisin 07/09/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 92 400 €1 200 €/m² 1 200 €

04/09/2017 71 Rue de Quincay 04/09/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 156 000 €1 444 €/m² 1 444 €

13/07/2017 9025 Rue de l Aeropostale 13/07/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 205 000 €1 464 €/m² 1 464 €

14/04/2017 2 Rue Maryse Hilsz 14/04/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

09/12/2016 14 Rue de Larnay 09/12/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 166 700 €1 701 €/m² 1 701 €

28/09/2016 3 Rue Charles Lindbergh 28/09/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 93 000 €1 208 €/m² 1 208 €

11/08/2016 40 Rue des Freres Voisin 11/08/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 209 000 €1 526 €/m² 1 526 €

09/05/2016 24 Rue des Freres Voisin 09/05/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 152 000 €1 634 €/m² 1 634 €

16/03/2016 22 Rue Louis Breguet 16/03/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 149 350 €1 606 €/m² 1 606 €

10/03/2016 23 Rue des Freres Voisin 10/03/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 87 000 €1 130 €/m² 1 130 €

30/12/2015 7 Rue des Trois Ormeaux 30/12/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

18/12/2015 8 Rue Clement Ader 18/12/2015 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 180 000 €882 €/m² 882 €

16/12/2015 La Blaiserie 16/12/2015 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 205 245 €1 166 €/m² 1 166 €

17/11/2015 Rue de Larnay 17/11/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

16/10/2015 71 Rue des Freres Voisin 16/10/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 100 300 €1 078 €/m² 1 078 €

09/10/2015 72 Rue Rique Avoine 09/10/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 170 000 €1 133 €/m² 1 133 €

07/10/2015 79 Rue des Freres Voisin 07/10/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 153 000 €1 077 €/m² 1 077 €

07/09/2015 3 Rue Francois Coli 07/09/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 159 000 €1 710 €/m² 1 710 €

20/08/2015 9025 Rue de l Aeropostale 20/08/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

27/07/2015 32 Rue de l Aeropostale 27/07/2015 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 295 000 €1 715 €/m² 1 715 €

29/06/2015 10 Rue Louis Breguet 29/06/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

29/04/2015 11 Rue Charles Lindbergh 29/04/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 128 000 €1 133 €/m² 1 133 €

30/10/2014 11 Rue des Freres Voisin 30/10/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 900 €1 830 €/m² 1 830 €

27/10/2014 15 Rue de l Aeropostale 27/10/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

14/10/2014 5 Rue des Freres Caudron 14/10/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 178 000 €1 914 €/m² 1 914 €

30/04/2014 10 Rue des Freres Caudron 30/04/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

28/02/2014 93 Rue de Quincay 28/02/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 166 500 €1 892 €/m² 1 892 €

23/01/2014 81 Rue des Freres Voisin 23/01/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 197 000 €1 504 €/m² 1 504 €

Tri et filtres s'appliquent aux 88 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 88

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Grand Large▲ 45 %2 472 €

Gare▲ 31 %2 222 €

Hôtel de Ville▲ 26 %2 143 €

Carnot▲ 21 %2 064 €

Sainte-Croix▲ 19 %2 019 €

Gibauderie▲ 18 %2 000 €

Ganterie▲ 17 %1 989 €

Les Feuillants▲ 16 %1 974 €

Blossac-Saint-Hilaire▲ 14 %1 940 €

Prés Mignons▲ 13 %1 929 €

Quatre Roues-Les Dunes▲ 12 %1 905 €

Cathédrale▲ 12 %1 897 €

Les Facultés▲ 11 %1 886 €

La Plaine▲ 11 %1 883 €

Touffenet▲ 10 %1 879 €

Iassi▲ 9 %1 857 €

La Demi-Lune▲ 9 %1 855 €

Le Breuil-Mingot▲ 8 %1 840 €

Trois Quartiers▲ 8 %1 833 €

Chilvert▲ 7 %1 828 €

Pointe à Miteau▲ 7 %1 826 €

Les Cours▲ 7 %1 819 €

Grand Maison▲ 7 %1 814 €

Saint-Cyprien▲ 5 %1 789 €

Clos Gauthier-Les Sables▲ 5 %1 788 €

Montmidi▲ 4 %1 769 €

Montbernage▲ 4 %1 765 €

Les Rocs▲ 3 %1 759 €

Beaulieu▲ 1 %1 714 €

Bel-Air · ce quartier1 701 €

Saint-Éloi-Mandela▼ 3 %1 652 €

Le Porteau▼ 3 %1 642 €

Les Templiers▼ 4 %1 640 €

Saint-Éloi-Fraternité▼ 7 %1 590 €

Aliénor d'Aquitaine▼ 8 %1 557 €

Bellejouanne▼ 9 %1 553 €

Couronneries-Europe▼ 20 %1 353 €

Couronneries-Nimègue▼ 36 %1 097 €

Provence▼ 45 %943 €

Voir les 39 quartiers de Poitiers → DE 943 € À 2 472 €/M²

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Estimation calée sur les 89 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane242 500 €

Surface médiane124 m²

Appartements / maisons0 / 88

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air (Poitiers) ?

Le prix médian est de 1 900 € par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Poitiers, d'après les ventes DVF (1 701 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 894 €/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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