France › Vienne › Poitiers › Gare

Prix de l'immobilier Gare, Poitiers

Prix médian de 2 222 €/m² sur 113 ventes · Quartier de Poitiers21 % PLUS CHER QUE POITIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Poitiers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 387 €▲ 13 %

sur 3 ventes cette année · +270 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 450 €) est plus robuste.

1 437 €DISPERSION 20253 708 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

appartement 52 m²

70 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 37 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 11,6 €/m²

Poitiers : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— GARE- - POITIERS€/M²

2,7k2,3k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 35 ventes 2 455 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

31 Rue de Maillochon52 M² · APPARTEMENT 209 998 €4 038 €/m²

8 Place Jean de Berry60 M² · APPARTEMENT 72 000 €1 200 €/m²

18 Rue de la Chaussee31 M² · APPARTEMENT 74 000 €2 387 €/m²

18 Boulevard du Grand Cerf55 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 455 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

42 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare · 1 286 € à 2 411 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Pont Achard▲ 6 %2 411 €

Boulevard du Grand Cerf▲ 22 %1 730 €

Rue de Maillochon▲ 194 %1 500 €

Place Jean de Berry▼ 1 %1 373 €

Rue de la Chaussee1 286 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 113 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 816 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

06/11/2025 31 Rue de Maillochon 06/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 209 998 €4 038 €/m² 4 038 €

26/09/2025 8 Place Jean de Berry 26/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/03/2025 18 Rue de la Chaussee 25/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

03/12/2024 18 Boulevard du Grand Cerf 03/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

08/11/2024 6 Place Jean de Berry 08/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 900 €1 533 €/m² 1 533 €

01/08/2024 18 Boulevard du Grand Cerf 01/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

04/07/2024 85 Avenue de Nantes 04/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

15/04/2024 18 Boulevard Pont Achard 15/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 100 €2 117 €/m² 2 117 €

19/01/2024 8 Place Jean de Berry 19/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €

15/01/2024 18 Boulevard Pont Achard 15/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 100 €2 283 €/m² 2 283 €

29/09/2023 18 Boulevard Pont Achard 29/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/07/2023 18 Boulevard Pont Achard 13/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 000 €2 556 €/m² 2 556 €

11/07/2023 31 Rue de Maillochon 11/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €

28/06/2023 18 Boulevard Pont Achard 28/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 500 €4 160 €/m² 4 160 €

26/05/2023 18 Boulevard Pont Achard 26/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/05/2023 18 Boulevard Pont Achard 25/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 500 €2 417 €/m² 2 417 €

11/02/2023 69 Rue de Maillochon 11/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 710 €1 977 €/m² 1 977 €

17/01/2023 18 Boulevard du Grand Cerf 17/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

29/07/2022 18 Boulevard Pont Achard 29/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 000 €2 556 €/m² 2 556 €

22/07/2022 18 Boulevard Pont Achard 22/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/06/2022 18 Boulevard Pont Achard 14/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €

31/05/2022 10 Place Jean de Berry 31/05/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €

10/05/2022 14 Boulevard Jeanne d Arc 10/05/2022 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 350 000 €1 199 €/m² 1 199 €

15/04/2022 18 Boulevard Pont Achard 15/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 100 €2 450 €/m² 2 450 €

25/01/2022 75 Rue de Maillochon 25/01/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 179 000 €1 657 €/m² 1 657 €

13/12/2021 18 Boulevard Pont Achard 13/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

17/11/2021 18 Rue de la Chaussee 17/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 26 000 €867 €/m² 867 €

25/10/2021 18 Boulevard Pont Achard 25/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 100 €2 283 €/m² 2 283 €

31/08/2021 18 Rue de la Chaussee 31/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/08/2021 18 Boulevard Pont Achard 20/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 000 €2 556 €/m² 2 556 €

05/08/2021 18 Boulevard Pont Achard 05/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 000 €2 833 €/m² 2 833 €

21/07/2021 14 Boulevard Pont Achard 21/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 100 €2 617 €/m² 2 617 €

19/07/2021 18 Boulevard Pont Achard 19/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 100 €2 506 €/m² 2 506 €

28/05/2021 33 Rue de Maillochon 28/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/04/2021 18 Boulevard Pont Achard 16/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

19/03/2021 18 Rue de la Chaussee 19/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 51 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/02/2021 18 Boulevard Pont Achard 11/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/12/2020 18 Boulevard Pont Achard 23/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

20/11/2020 18 Boulevard Pont Achard 20/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

12/11/2020 18 Boulevard Pont Achard 12/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

05/11/2020 18 Boulevard Pont Achard 05/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 600 €2 589 €/m² 2 589 €

28/09/2020 12 Boulevard du Grand Cerf 28/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 500 €1 709 €/m² 1 709 €

21/07/2020 18 Boulevard Pont Achard 21/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

30/06/2020 12 Boulevard du Grand Cerf 30/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 197 000 €1 876 €/m² 1 876 €

20/05/2020 18 Boulevard Pont Achard 20/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

15/05/2020 18 Rue de la Chaussee 15/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 000 €1 585 €/m² 1 585 €

23/04/2020 49 Rue de Maillochon 23/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 144 000 €1 800 €/m² 1 800 €

31/03/2020 18 Boulevard Pont Achard 31/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

28/02/2020 18 Boulevard Pont Achard 28/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €

17/02/2020 18 Rue de la Chaussee 17/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 26 000 €867 €/m² 867 €

07/11/2019 69 Rue de Maillochon 07/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 500 €1 384 €/m² 1 384 €

27/09/2019 18 Boulevard Pont Achard 27/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

12/09/2019 18 Rue de la Chaussee 12/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

10/09/2019 18 Boulevard Pont Achard 10/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

31/07/2019 18 Rue de la Chaussee 31/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €

24/07/2019 18 Boulevard Pont Achard 24/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/07/2019 18 Boulevard Pont Achard 10/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €

05/07/2019 18 Rue de la Chaussee 05/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

21/06/2019 18 Boulevard Pont Achard 21/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

19/06/2019 18 Rue de la Chaussee 19/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €

16/05/2019 22 Rue de la Chaussee 16/05/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 118 000 €1 035 €/m² 1 035 €

03/05/2019 79 Rue de Maillochon 03/05/2019 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 115 000 €816 €/m² 816 €

08/04/2019 10 Place Jean de Berry 08/04/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 141 000 €839 €/m² 839 €

21/03/2019 18 Boulevard Pont Achard 21/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

21/03/2019 18 Boulevard Pont Achard 21/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 100 €2 672 €/m² 2 672 €

14/03/2019 18 Boulevard Pont Achard 14/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 100 €2 283 €/m² 2 283 €

07/03/2019 18 Boulevard du Grand Cerf 07/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 000 €1 797 €/m² 1 797 €

02/11/2018 12 Boulevard du Grand Cerf 02/11/2018 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 247 200 €1 413 €/m² 1 413 €

25/09/2018 67 Rue de Maillochon 25/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 000 €1 854 €/m² 1 854 €

01/08/2018 18 Rue de la Chaussee 01/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/07/2018 18 Boulevard Pont Achard 10/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

22/06/2018 18 Rue de la Chaussee 22/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 43 000 €1 265 €/m² 1 265 €

22/05/2018 18 Rue de la Chaussee 22/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

07/05/2018 18 Rue de la Chaussee 07/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 48 000 €906 €/m² 906 €

30/04/2018 12 Boulevard du Grand Cerf 30/04/2018 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 324 000 €1 751 €/m² 1 751 €

03/04/2018 85 Avenue de Nantes 03/04/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 206 000 €1 537 €/m² 1 537 €

22/03/2018 12 Boulevard du Grand Cerf 22/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 172 500 €1 643 €/m² 1 643 €

29/01/2018 18 Boulevard Pont Achard 29/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

17/11/2017 69 Rue de Maillochon 17/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 49 000 €1 361 €/m² 1 361 €

30/06/2017 18 Boulevard Pont Achard 30/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

29/12/2016 18 Boulevard Pont Achard 29/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

15/12/2016 12 Boulevard du Grand Cerf 15/12/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 250 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/12/2016 18 Boulevard Pont Achard 14/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €

23/09/2016 18 Boulevard Pont Achard 23/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/08/2016 18 Boulevard Pont Achard 26/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 500 €2 028 €/m² 2 028 €

22/07/2016 18 Boulevard Pont Achard 22/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 200 €2 289 €/m² 2 289 €

22/07/2016 18 Boulevard Pont Achard 22/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 500 €2 139 €/m² 2 139 €

21/07/2016 18 Boulevard Pont Achard 21/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 400 €2 411 €/m² 2 411 €

30/06/2016 18 Boulevard Pont Achard 30/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

19/04/2016 18 Boulevard Pont Achard 19/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 400 €2 411 €/m² 2 411 €

08/04/2016 69 Rue de Maillochon 08/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

06/04/2016 18 Boulevard Pont Achard 06/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

25/02/2016 18 Boulevard Pont Achard 25/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 400 €1 967 €/m² 1 967 €

09/02/2016 18 Boulevard Pont Achard 09/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €

01/02/2016 18 Boulevard Pont Achard 01/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €

10/12/2015 18 Boulevard Pont Achard 10/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 700 €2 650 €/m² 2 650 €

12/10/2015 18 Boulevard Pont Achard 12/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 200 €2 007 €/m² 2 007 €

09/10/2015 12 Boulevard du Grand Cerf 09/10/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

01/10/2015 18 Boulevard Pont Achard 01/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €

31/08/2015 18 Boulevard Pont Achard 31/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 200 €2 289 €/m² 2 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Grand Large▲ 11 %2 472 €

Gare · ce quartier2 222 €

Hôtel de Ville▼ 4 %2 143 €

Carnot▼ 7 %2 064 €

Sainte-Croix▼ 9 %2 019 €

Gibauderie▼ 10 %2 000 €

Ganterie▼ 10 %1 989 €

Les Feuillants▼ 11 %1 974 €

Blossac-Saint-Hilaire▼ 13 %1 940 €

Prés Mignons▼ 13 %1 929 €

Quatre Roues-Les Dunes▼ 14 %1 905 €

Cathédrale▼ 15 %1 897 €

Les Facultés▼ 15 %1 886 €

La Plaine▼ 15 %1 883 €

Touffenet▼ 15 %1 879 €

Iassi▼ 16 %1 857 €

La Demi-Lune▼ 17 %1 855 €

Le Breuil-Mingot▼ 17 %1 840 €

Trois Quartiers▼ 18 %1 833 €

Chilvert▼ 18 %1 828 €

Pointe à Miteau▼ 18 %1 826 €

Les Cours▼ 18 %1 819 €

Grand Maison▼ 18 %1 814 €

Saint-Cyprien▼ 19 %1 789 €

Clos Gauthier-Les Sables▼ 20 %1 788 €

Montmidi▼ 20 %1 769 €

Montbernage▼ 21 %1 765 €

Les Rocs▼ 21 %1 759 €

Beaulieu▼ 23 %1 714 €

Bel-Air▼ 23 %1 701 €

Saint-Éloi-Mandela▼ 26 %1 652 €

Le Porteau▼ 26 %1 642 €

Les Templiers▼ 26 %1 640 €

Saint-Éloi-Fraternité▼ 28 %1 590 €

Aliénor d'Aquitaine▼ 30 %1 557 €

Bellejouanne▼ 30 %1 553 €

Couronneries-Europe▼ 39 %1 353 €

Couronneries-Nimègue▼ 51 %1 097 €

Provence▼ 58 %943 €

Voir les 39 quartiers de Poitiers → DE 943 € À 2 472 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Gare

Estimation calée sur les 113 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane74 000 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente06/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Poitiers) ?

Le prix médian est de 2 387 € par m² en 2025 dans le quartier Gare à Poitiers, d'après les ventes DVF (2 241 €/m² en appartement, 1 657 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 450 €/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien