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Prix de l'immobilier Grand Maison, Poitiers

Prix médian de 1 814 €/m² sur 519 ventes · Quartier de Poitiers1 % MOINS CHER QUE POITIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Poitiers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 329 €▲ 14 %

sur 52 ventes cette année · +289 €/m² vs 2024

1 439 €DISPERSION 20253 023 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

appartement 44 m²

93 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 223 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 11,6 €/m²

Poitiers : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— GRAND MAISON- - POITIERS€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 166 ventes 2 342 €

Maison · 57 ventes 1 915 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

56 Route de Gencay22 M² · APPARTEMENT 64 000 €2 909 €/m²

58 Route de Gencay23 M² · APPARTEMENT 60 500 €2 630 €/m²

56 Route de Gencay17 M² · APPARTEMENT 70 000 €4 118 €/m²

52 Route de Gencay24 M² · APPARTEMENT 66 000 €2 750 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Grand Maison · 1 289 € à 2 773 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de la Chatonnerie▼ 4 %2 773 €

Rue des Rapiettes2 315 €

Route de Gencay▲ 33 %2 280 €

Rue Maxime Dumoulin2 158 €

Rue Jean Coll1 971 €

Rue de la Grand Maison1 923 €

Rue de la Jambe A l'Ane▲ 50 %1 905 €

Rue Jean Richard Bloch▲ 44 %1 854 €

Rue du Fbg Saint Cyprien1 776 €

Rue de la Chatonnerie▲ 5 %1 770 €

Rue de la Plaine1 513 €

Chemin de la Botte Molle▲ 49 %1 513 €

Rue des Hameaux de la Plaine▲ 17 %1 435 €

Rue du Pontreau▲ 27 %1 289 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 519 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 909 € À 4 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 56 Route de Gencay 23/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €

22/12/2025 58 Route de Gencay 22/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 500 €2 630 €/m² 2 630 €

17/12/2025 56 Route de Gencay 17/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

15/12/2025 52 Route de Gencay 15/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/12/2025 58 Route de Gencay 12/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

20/11/2025 19 Chemin de la Botte Molle 20/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

05/11/2025 58 Route de Gencay 05/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

30/10/2025 10 Allée Marie et Pierre Curie 30/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/10/2025 29 Rue du Pontreau 17/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 216 000 €2 077 €/m² 2 077 €

15/10/2025 5 B Rue de la Plaine 15/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 165 000 €1 435 €/m² 1 435 €

14/10/2025 58 Route de Gencay 14/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

08/10/2025 56 Route de Gencay 08/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

03/10/2025 84 Rue des Hameaux de la Plaine 03/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

25/09/2025 12 Rue du Pontreau 25/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 132 000 €1 590 €/m² 1 590 €

23/09/2025 56 Route de Gencay 23/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

22/09/2025 22 Rue des Rapiettes 22/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 169 000 €2 315 €/m² 2 315 €

15/09/2025 69 Rue de la Chatonnerie 15/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/09/2025 7 Rue de la Grand Maison 10/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 280 000 €2 828 €/m² 2 828 €

05/09/2025 32 Rue de la Jambe A l'Ane 05/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 500 €2 106 €/m² 2 106 €

02/09/2025 23 Rue de la Grand Maison 02/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 136 000 €1 863 €/m² 1 863 €

28/08/2025 36 Rue de la Jambe A l'Ane 28/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 000 €2 905 €/m² 2 905 €

26/08/2025 9 Rue du Pontreau 26/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 73 000 €1 281 €/m² 1 281 €

22/08/2025 36 Rue de la Jambe A l'Ane 22/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 800 €2 768 €/m² 2 768 €

22/08/2025 69 Rue de la Chatonnerie 22/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 550 €2 124 €/m² 2 124 €

21/08/2025 19 Chemin de la Botte Molle 21/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/08/2025 38 Rue de la Jambe A l'Ane 20/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 600 €3 157 €/m² 3 157 €

07/08/2025 8 Rue du Pontreau 07/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 500 €1 833 €/m² 1 833 €

07/08/2025 50 Route de Gencay 07/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

04/08/2025 58 B Rue de la Chatonnerie 04/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

01/08/2025 34 Rue de la Jambe A l'Ane 01/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 430 €2 758 €/m² 2 758 €

11/07/2025 6 Rue des Ajassons 11/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €

08/07/2025 12 Rue du Pontreau 08/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

04/07/2025 73 B Rue de la Chatonnerie 04/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

02/07/2025 72 Route de Gencay 02/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €

02/07/2025 72 Route de Gencay 02/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 229 000 €2 827 €/m² 2 827 €

26/06/2025 58 Route de Gencay 26/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 500 €2 543 €/m² 2 543 €

16/06/2025 12 Rue du Pontreau 16/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €

02/06/2025 56 Route de Gencay 02/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

26/05/2025 58 Route de Gencay 26/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

23/05/2025 58 Route de Gencay 23/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €

20/05/2025 10 Rue du Pontreau 20/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

16/05/2025 10 Rue du Pontreau 16/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €

30/04/2025 15 Rue Jean Richard Bloch 30/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 219 773 €2 313 €/m² 2 313 €

18/04/2025 58 Route de Gencay 18/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 000 €2 538 €/m² 2 538 €

02/04/2025 91 Rue de la Jambe A l'Ane 02/04/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 170 000 €1 156 €/m² 1 156 €

17/03/2025 11 Chemin de la Botte Molle 17/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

17/03/2025 8 Rue du Pontreau 17/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €

13/03/2025 98 Rue des Hameaux de la Plaine 13/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 157 000 €1 481 €/m² 1 481 €

12/03/2025 76 Rue des Hameaux de la Plaine 12/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 152 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/02/2025 40 Rue de la Jambe A l'Ane 21/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 990 €2 434 €/m² 2 434 €

19/02/2025 69 Rue de la Chatonnerie 19/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

30/01/2025 87 Rue de la Chatonnerie 30/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €

30/12/2024 15 Rue du Pontreau 30/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

26/12/2024 56 Route de Gencay 26/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

23/12/2024 34 Rue Jean Richard Bloch 23/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 190 000 €1 792 €/m² 1 792 €

23/12/2024 72 Route de Gencay 23/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 259 000 €2 785 €/m² 2 785 €

18/12/2024 52 Route de Gencay 18/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €

17/12/2024 46 Route de Gencay 17/12/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

12/11/2024 30 Rue des Hameaux de la Plaine 12/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

08/11/2024 9 Rue du Pontreau 08/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/11/2024 56 Route de Gencay 08/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €

30/10/2024 15 Rue de la Plaine 30/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

22/10/2024 9 Rue de la Plaine 22/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

17/10/2024 4 Rue des Hameaux de la Plaine 17/10/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 146 233 €1 272 €/m² 1 272 €

11/10/2024 12 Rue du Pontreau 11/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

02/10/2024 35 Rue Maxime Dumoulin 02/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €

17/09/2024 13 Rue du Pontreau 17/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €

16/09/2024 74 Rue de la Jambe A l'Ane 16/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

13/09/2024 69 Rue de la Chatonnerie 13/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

12/09/2024 48 Route de Gencay 12/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

06/09/2024 52 Route de Gencay 06/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

06/09/2024 5 Allée des Sycomores 06/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 204 000 €2 040 €/m² 2 040 €

14/08/2024 25 Rue du Pontreau 14/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 500 €1 205 €/m² 1 205 €

14/08/2024 10 Rue du Pontreau 14/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 103 000 €1 241 €/m² 1 241 €

12/08/2024 13 Rue de Beau Site 12/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 191 000 €1 819 €/m² 1 819 €

07/08/2024 13 Rue des Hameaux de la Plaine 07/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

31/07/2024 58 Route de Gencay 31/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

29/07/2024 56 Route de Gencay 29/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

26/07/2024 16 Rue Jean Coll 26/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

24/07/2024 38 Rue de la Jambe A l'Ane 24/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

23/07/2024 7 Chemin de la Botte Molle 23/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 350 000 €3 465 €/m² 3 465 €

04/07/2024 49 Chemin de la Botte Molle 04/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €

26/06/2024 12 Rue du Pontreau 26/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

21/06/2024 38 Rue de la Jambe A l'Ane 21/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 340 €3 276 €/m² 3 276 €

11/06/2024 12 Rue du Pontreau 11/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 900 €1 749 €/m² 1 749 €

03/06/2024 58 Route de Gencay 03/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

31/05/2024 38 Rue de la Jambe A l'Ane 31/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 500 €2 283 €/m² 2 283 €

30/05/2024 58 Route de Gencay 30/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 500 €2 568 €/m² 2 568 €

22/05/2024 11 Rue du Pontreau 22/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

23/04/2024 52 Rue de la Chatonnerie 23/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/04/2024 5 Rue du Pontreau 12/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 500 €1 184 €/m² 1 184 €

12/04/2024 35 Rue Maxime Dumoulin 12/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 000 €2 579 €/m² 2 579 €

22/03/2024 58 Route de Gencay 22/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €

18/03/2024 62 B Rte de Gencay 18/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

28/02/2024 58 Route de Gencay 28/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €

23/02/2024 58 Route de Gencay 23/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

11/01/2024 11 Rue des Rapiettes 11/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 189 000 €2 277 €/m² 2 277 €

26/12/2023 52 Rue de la Chatonnerie 26/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

18/12/2023 58 Route de Gencay 18/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

14/12/2023 10 Rue du Pontreau 14/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Grand Large▲ 36 %2 472 €

Gare▲ 22 %2 222 €

Hôtel de Ville▲ 18 %2 143 €

Carnot▲ 14 %2 064 €

Sainte-Croix▲ 11 %2 019 €

Gibauderie▲ 10 %2 000 €

Ganterie▲ 10 %1 989 €

Les Feuillants▲ 9 %1 974 €

Blossac-Saint-Hilaire▲ 7 %1 940 €

Prés Mignons▲ 6 %1 929 €

Quatre Roues-Les Dunes▲ 5 %1 905 €

Cathédrale▲ 5 %1 897 €

Les Facultés▲ 4 %1 886 €

La Plaine▲ 4 %1 883 €

Touffenet▲ 4 %1 879 €

Iassi▲ 2 %1 857 €

La Demi-Lune▲ 2 %1 855 €

Le Breuil-Mingot▲ 1 %1 840 €

Trois Quartiers▲ 1 %1 833 €

Chilvert▲ 1 %1 828 €

Pointe à Miteau▲ 1 %1 826 €

Les Cours▲ 0 %1 819 €

Grand Maison · ce quartier1 814 €

Saint-Cyprien▼ 1 %1 789 €

Clos Gauthier-Les Sables▼ 1 %1 788 €

Montmidi▼ 2 %1 769 €

Montbernage▼ 3 %1 765 €

Les Rocs▼ 3 %1 759 €

Beaulieu▼ 6 %1 714 €

Bel-Air▼ 6 %1 701 €

Saint-Éloi-Mandela▼ 9 %1 652 €

Le Porteau▼ 9 %1 642 €

Les Templiers▼ 10 %1 640 €

Saint-Éloi-Fraternité▼ 12 %1 590 €

Aliénor d'Aquitaine▼ 14 %1 557 €

Bellejouanne▼ 14 %1 553 €

Couronneries-Europe▼ 25 %1 353 €

Couronneries-Nimègue▼ 40 %1 097 €

Provence▼ 48 %943 €

Voir les 39 quartiers de Poitiers → DE 943 € À 2 472 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane86 900 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand Maison (Poitiers) ?

Le prix médian est de 2 329 € par m² en 2025 dans le quartier Grand Maison à Poitiers, d'après les ventes DVF (1 820 €/m² en appartement, 1 800 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 167 €/m².

Les prix montent-ils à Grand Maison ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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