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Prix de l'immobilier Les Cours, Poitiers

Prix médian de 1 819 €/m² sur 622 ventes · Quartier de Poitiers1 % MOINS CHER QUE POITIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Poitiers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 241 €▼ 5 %

sur 52 ventes cette année · −112 €/m² vs 2024

1 613 €DISPERSION 20253 492 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

maison 62 m²

141 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 268 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 11,6 €/m²

Poitiers : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES COURS- - POITIERS€/M²

2,4k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +56 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 136 ventes 2 240 €

Appartement · 132 ventes 2 224 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

111 Rue du Haut des Sables91 M² · MAISON 208 000 €2 286 €/m²

117 Chemin de la Grotte A Calvin415 M² · MAISON 1 488 460 €3 587 €/m²

19 Rue du Bas des Sables59 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 119 €/m²

24 Rue du Pied de Grolle86 M² · MAISON 126 000 €1 465 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Cours · 1 415 € à 2 758 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Grotte A Calvin▲ 67 %2 758 €

Allée Paul Couderc2 580 €

Rue Genevieve Fauconnier2 284 €

Rue du Pied de Grolle2 233 €

Chemin de la Botte Molle▲ 86 %2 171 €

B Rue du Haut des Sables▲ 34 %2 164 €

Rue Diego Rivera2 120 €

Rue de la Merigotte▲ 1 %2 095 €

Avenue du Parc d Artillerie▲ 5 %2 082 €

Rue de Beau Site2 059 €

Rue du Fief de Grimoire▲ 15 %1 968 €

Rue Francis Garnier▲ 6 %1 966 €

Rue des Erables1 903 €

Rue du Colonel Honorat1 875 €

Rue du Fbg Saint-Cyprien▲ 40 %1 846 €

Rue du Haut des Sables▲ 38 %1 793 €

Allée Traversiere▲ 17 %1 768 €

Allée des Ifs▲ 69 %1 682 €

Rue du Cherche Midi1 667 €

Allée du Verger de Grimoire1 667 €

Chemin Dit du Semaphore1 623 €

Rue du Bas des Sables▲ 41 %1 569 €

Promenade des Cours▲ 65 %1 560 €

Rue du Fbg Saint Cyprien1 548 €

Boulevard sous-Blossac▲ 57 %1 415 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 622 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 167 € À 10 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 111 Rue du Haut des Sables 30/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 208 000 €2 286 €/m² 2 286 €

12/12/2025 117 Chemin de la Grotte A Calvin 12/12/2025 · MAISON · 415 M² Maison 415 m² 1 488 460 €3 587 €/m² 3 587 €

05/12/2025 19 Rue du Bas des Sables 05/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

28/11/2025 24 Rue du Pied de Grolle 28/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 126 000 €1 465 €/m² 1 465 €

21/11/2025 8 Rue du Bas des Sables 21/11/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

21/11/2025 34 Chemin de la Botte Molle 21/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €

18/11/2025 19 Rue du Bas des Sables 18/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

17/10/2025 23 Boulevard sous-Blossac 17/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €

17/10/2025 23 Allée Traversiere 17/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 210 450 €1 606 €/m² 1 606 €

16/10/2025 29 Rue du Pied de Grolle 16/10/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 510 000 €2 849 €/m² 2 849 €

13/10/2025 45 Rue du Haut des Sables 13/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

09/10/2025 19 Rue du Bas des Sables 09/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €

09/10/2025 34 Chemin de la Botte Molle 09/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 500 €3 500 €/m² 3 500 €

08/10/2025 80 Rue du Faubourg Saint-Cyprien 08/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 243 000 €1 736 €/m² 1 736 €

02/10/2025 9001 Chemin de la Cagouillere 02/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

02/10/2025 9001 Chemin des Oreilleres 02/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 181 200 €2 589 €/m² 2 589 €

23/09/2025 23 Boulevard sous-Blossac 23/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/09/2025 13 Rue du Fief de Grimoire 22/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 204 000 €2 720 €/m² 2 720 €

16/09/2025 2 Allée des Ifs 16/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

10/09/2025 46 Rue du Haut des Sables 10/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

28/08/2025 53 Rue du Haut des Sables 28/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 122 000 €1 452 €/m² 1 452 €

27/08/2025 21 Boulevard sous-Blossac 27/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 282 000 €2 564 €/m² 2 564 €

20/08/2025 32 Rue du Fbg Saint-Cyprien 20/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

12/08/2025 9 Allée Rene Caillie 12/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 159 500 €2 215 €/m² 2 215 €

11/08/2025 19 Rue du Bas des Sables 11/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

30/07/2025 7 Avenue du Parc d Artillerie 30/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €

17/07/2025 23 Boulevard sous-Blossac 17/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 900 €2 243 €/m² 2 243 €

11/07/2025 23 Rue du Fief de Grimoire 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

03/07/2025 7 Rue Romain Rolland 03/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

02/07/2025 23 Rue du Fief de Grimoire 02/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 184 000 €2 115 €/m² 2 115 €

27/06/2025 69 Promenade des Cours 27/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 000 €1 440 €/m² 1 440 €

24/06/2025 32 Rue du Fbg Saint-Cyprien 24/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 170 €2 493 €/m² 2 493 €

23/06/2025 10 T Che de Tison 23/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

20/06/2025 23 Boulevard sous-Blossac 20/06/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 230 000 €1 704 €/m² 1 704 €

16/06/2025 18 Rue Francis Garnier 16/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 152 000 €1 974 €/m² 1 974 €

11/06/2025 34 Chemin de la Botte Molle 11/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 195 000 €10 263 €/m² 10 263 €

03/06/2025 29 Allée Traversiere 03/06/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 270 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/05/2025 127 Rue du Haut des Sables 28/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 167 200 €2 322 €/m² 2 322 €

19/05/2025 14 Rue du Pont Saint Cyprien 19/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

19/05/2025 10 Allée du Verger de Grimoire 19/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 209 500 €1 676 €/m² 1 676 €

31/03/2025 154 Rue du Haut des Sables 31/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 250 450 €1 727 €/m² 1 727 €

19/03/2025 34 Chemin de la Botte Molle 19/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 000 €6 895 €/m² 6 895 €

14/03/2025 34 Chemin de la Botte Molle 14/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

14/03/2025 98 Rue du Haut des Sables 14/03/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 119 990 €3 243 €/m² 3 243 €

28/02/2025 19 Rue du Bas des Sables 28/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

27/02/2025 31 Rue du Pied de Grolle 27/02/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 385 000 €2 238 €/m² 2 238 €

21/02/2025 12 Rue de Beau Site 21/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

20/02/2025 69 B Rue du Haut des Sables 20/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/02/2025 77 Promenade des Cours 17/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 500 €2 820 €/m² 2 820 €

28/01/2025 2 Rue du General Chene 28/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 800 €3 844 €/m² 3 844 €

22/01/2025 75 Promenade des Cours 22/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €

07/01/2025 69 B Rue du Haut des Sables 07/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

26/12/2024 104 Rue du Fbg Saint-Cyprien 26/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 500 €3 523 €/m² 3 523 €

20/12/2024 33 Allée Traversiere 20/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 310 000 €1 824 €/m² 1 824 €

19/12/2024 104 Rue du Fbg Saint-Cyprien 19/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/12/2024 34 Chemin de la Botte Molle 17/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 196 000 €10 316 €/m² 10 316 €

11/12/2024 9 Avenue du Parc d Artillerie 11/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

09/12/2024 19 Rue du Bas des Sables 09/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

29/11/2024 45 Promenade des Cours 29/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 182 500 €2 535 €/m² 2 535 €

28/11/2024 77 Promenade des Cours 28/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

27/11/2024 95 Chemin de Tison 27/11/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 110 100 €2 823 €/m² 2 823 €

22/11/2024 34 Chemin de la Botte Molle 22/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 300 €3 489 €/m² 3 489 €

20/11/2024 23 Rue du Fief de Grimoire 20/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 000 €1 965 €/m² 1 965 €

25/10/2024 25 Rue du Pied de Grolle 25/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

22/10/2024 23 Boulevard sous-Blossac 22/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 985 €2 543 €/m² 2 543 €

11/10/2024 23 Rue Francis Garnier 11/10/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

09/10/2024 23 Rue du Cherche Midi 09/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 183 000 €1 830 €/m² 1 830 €

23/09/2024 104 Rue du Fbg Saint-Cyprien 23/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

13/09/2024 23 Boulevard sous-Blossac 13/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 500 €2 517 €/m² 2 517 €

11/09/2024 19 Rue du Bas des Sables 11/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

09/09/2024 3 Avenue du Parc d Artillerie 09/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 208 000 €2 144 €/m² 2 144 €

05/09/2024 19 Rue du Bas des Sables 05/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 500 €2 367 €/m² 2 367 €

05/09/2024 5 Rue Genevieve Fauconnier 05/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 236 500 €2 782 €/m² 2 782 €

30/08/2024 31 Rue de la Merigotte 30/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 258 000 €2 186 €/m² 2 186 €

26/08/2024 3 B Rue de la Merigotte 26/08/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

12/08/2024 29 Rue Diego Rivera 12/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 500 €2 439 €/m² 2 439 €

09/08/2024 9 Rue du Pied de Grolle 09/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €

05/08/2024 32 Rue du Fbg Saint-Cyprien 05/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

05/08/2024 53 Rue du Haut des Sables 05/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 98 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/07/2024 104 Rue du Fbg Saint-Cyprien 29/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/07/2024 27 Chemin de la Grotte A Calvin 26/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €

25/07/2024 21 Boulevard sous-Blossac 25/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

15/07/2024 9 Allée Traversiere 15/07/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 420 000 €2 838 €/m² 2 838 €

12/07/2024 139 Promenade des Cours 12/07/2024 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 440 000 €2 018 €/m² 2 018 €

10/07/2024 162 Rue du Haut des Sables 10/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

05/07/2024 19 Chemin de la Grotte A Calvin 05/07/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

04/07/2024 11 Rue Francis Garnier 04/07/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

28/06/2024 2 Rue du Fbg Saint-Cyprien 28/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/06/2024 77 Promenade des Cours 27/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 000 €2 375 €/m² 2 375 €

25/06/2024 23 Rue Fernand Leger 25/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

22/05/2024 104 Rue du Fbg Saint-Cyprien 22/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

16/05/2024 75 Promenade des Cours 16/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/05/2024 19 Rue du Bas des Sables 07/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

27/03/2024 73 Promenade des Cours 27/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

04/03/2024 72 Rue de la Merigotte 04/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 183 000 €1 664 €/m² 1 664 €

27/02/2024 29 Rue Genevieve Fauconnier 27/02/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 195 370 €2 326 €/m² 2 326 €

23/02/2024 23 Boulevard sous-Blossac 23/02/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 205 000 €1 952 €/m² 1 952 €

05/02/2024 51 Rue de la Merigotte 05/02/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 177 000 €2 107 €/m² 2 107 €

24/01/2024 8 Rue Francis Garnier 24/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/01/2024 112 Rue du Bas des Sables 15/01/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 305 000 €5 980 €/m² 5 980 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Grand Large▲ 36 %2 472 €

Gare▲ 22 %2 222 €

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Les Cours · ce quartier1 819 €

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Saint-Cyprien▼ 2 %1 789 €

Clos Gauthier-Les Sables▼ 2 %1 788 €

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Couronneries-Europe▼ 26 %1 353 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Cours (Poitiers) ?

Le prix médian est de 2 241 € par m² en 2025 dans le quartier Les Cours à Poitiers, d'après les ventes DVF (1 706 €/m² en appartement, 2 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 232 €/m².

Les prix montent-ils à Les Cours ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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