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Estimation immobilière à Poitiers

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 19 134 ventes réelles · médiane 2025 : 2 130 €/m²

Prix immobilier Poitiers ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À POITIERSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Poitiers ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 943 € à 2 472 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 130 €▲ +0 %

sur 1 384 ventes cette année

1 369 €DISPERSION 20253 122 €

VENTE MÉDIANE

113 k€

maison 62 m²

VENTES ANALYSÉES

19 134

depuis 2014 · 1 384 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 818 € · 1 846 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Poitiers

— POITIERS€/M²

2,2k2,0k1,8k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Poitiers

DÉC. 2025

47 Rue de la Marne25 M² · APPARTEMENT 70 000 €2 800 €/m²

111 Boulevard du Grand Cerf56 M² · APPARTEMENT 85 000 €1 518 €/m²

25 Rue des 1000 Bosses45 M² · MAISON 102 250 €2 272 €/m²

12 Rue Gay Lussac45 M² · APPARTEMENT 85 000 €1 889 €/m²

111 Rue du Haut des Sables91 M² · MAISON 208 000 €2 286 €/m²

Toutes les ventes à Poitiers →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 2 570 ventes 1 846 €

Appartement · 4 948 ventes 1 818 €

Prix par quartier à Poitiers

39 quartiers · de 943 € à 2 472 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Grand Large2 472 €

Gare2 222 €

Hôtel de Ville2 143 €

Carnot2 064 €

Sainte-Croix2 019 €

Gibauderie2 000 €

Ganterie1 989 €

Les Feuillants1 974 €

Blossac-Saint-Hilaire1 940 €

Prés Mignons1 929 €

Quatre Roues-Les Dunes1 905 €

Cathédrale1 897 €

Les Facultés1 886 €

La Plaine1 883 €

Touffenet1 879 €

Iassi1 857 €

La Demi-Lune1 855 €

Le Breuil-Mingot1 840 €

Trois Quartiers1 833 €

Chilvert1 828 €

Pointe à Miteau1 826 €

Les Cours1 819 €

Grand Maison1 814 €

Saint-Cyprien1 789 €

Clos Gauthier-Les Sables1 788 €

Montmidi1 769 €

Montbernage1 765 €

Les Rocs1 759 €

Beaulieu1 714 €

Bel-Air1 701 €

Saint-Éloi-Mandela1 652 €

Le Porteau1 642 €

Les Templiers1 640 €

Saint-Éloi-Fraternité1 590 €

Aliénor d'Aquitaine1 557 €

Bellejouanne1 553 €

Couronneries-Europe1 353 €

Couronneries-Nimègue1 097 €

Provence943 €

Prix immobilier Poitiers : le détail → DE 943 € À 2 472 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Poitiers ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Poitiers, les ventes enregistrées vont de 943 €/m² (Provence) à 2 472 €/m² (Grand Large). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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