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France › Pessac › Fac Sciences-Droit › Rue du Relais › n° 8

8 Rue du Relais, Pessac

Vendu 211 000 € (2 813 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 336007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Relais, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 926 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Relais3 035 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Fac Sciences-Droit3 133 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Pessac3 612 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Relais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 095 € À 3 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 750 €2 497 €/m² 2 497 €
25/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 211 000 €2 813 €/m² 2 813 €
19/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 452 €2 139 €/m² 2 139 €
15/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €
08/08/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
30/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
18/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €
22/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 219 450 €2 926 €/m² 2 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 486 € 6 495 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 AV DE LA PAILLERE 115 m² 599 955 € 5 217 €
163 AV DE LA PAILLERE 39 m² 140 010 € 3 590 €
167 AV DE LA PAILLERE 40 m² 186 120 € 4 653 €
167 AV DE LA PAILLERE 28 m² 112 000 € 4 000 €
167 AV DE LA PAILLERE 27 m² 120 609 € 4 467 €
167 AV DE LA PAILLERE 24 m² 82 992 € 3 458 €
167 AV DE LA PAILLERE 39 m² 135 018 € 3 462 €
167 AV DE LA PAILLERE 37 m² 91 982 € 2 486 €
167 AV DE LA PAILLERE 28 m² 116 704 € 4 168 €
175 AV DE LA PAILLERE 30 m² 134 010 € 4 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 486 € à 6 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Relais
Fourchette courante2 584 – 3 731 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
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Fac Sciences-Droit
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-13 %
Voir Fac Sciences-Droit ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 068 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Relais102 ventes depuis 2014 · 3 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFac Sciences-Droit567 ventes · 3 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Relais à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Relais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 75 m² à 211 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Relais ?

Non : 2 813 €/m² contre 3 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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