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France › Pessac › Fac Sciences-Droit › Rue du Relais › n° 4

4 Rue du Relais, Pessac

Vendu 165 000 € (2 538 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3360016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Relais, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 557 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Relais3 035 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Fac Sciences-Droit3 133 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Pessac3 620 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 538 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Relais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 538 € À 4 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
12/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 280 €2 557 €/m² 2 557 €
19/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 000 €4 174 €/m² 4 174 €
27/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 486 € 6 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 AV DE LA PAILLERE 115 m² 599 955 € 5 217 €
163 AV DE LA PAILLERE 39 m² 140 010 € 3 590 €
167 AV DE LA PAILLERE 27 m² 120 609 € 4 467 €
167 AV DE LA PAILLERE 37 m² 91 982 € 2 486 €
167 AV DE LA PAILLERE 28 m² 116 704 € 4 168 €
167 AV DE LA PAILLERE 40 m² 186 120 € 4 653 €
167 AV DE LA PAILLERE 28 m² 112 000 € 4 000 €
167 AV DE LA PAILLERE 39 m² 135 018 € 3 462 €
167 AV DE LA PAILLERE 24 m² 82 992 € 3 458 €
175 AV DE LA PAILLERE 30 m² 134 010 € 4 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 486 € à 6 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Relais
Fourchette courante2 584 – 3 731 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Relais ↗
Fac Sciences-Droit
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-13 %
Voir Fac Sciences-Droit ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Relais102 ventes depuis 2014 · 3 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFac Sciences-Droit567 ventes · 3 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Relais à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Relais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 65 m² à 165 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Relais ?

Non : 2 538 €/m² contre 3 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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