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France › Pessac › Fac Sciences-Droit › Rue du Relais › n° 28

28 Rue du Relais, Pessac

Vendu 141 000 € (3 133 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 336003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue du Relais, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 133 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Relais3 035 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Fac Sciences-Droit3 133 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Pessac3 560 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 133 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Relais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 822 € À 3 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 516 €2 967 €/m² 2 967 €
23/06/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €
10/06/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €
21/05/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 050 €3 446 €/m² 3 446 €
06/05/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 700 €2 838 €/m² 2 838 €
02/04/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
29/07/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €
26/07/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
27/03/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
28/09/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €
02/07/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 429 € 6 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU RELAIS 33 m² 176 187 € 5 339 €
753 CRS DE LA LIBERATION 35 m² 120 015 € 3 429 €
49 RUE DU RELAIS 36 m² 133 524 € 3 709 €
49 RUE DU RELAIS 30 m² 140 010 € 4 667 €
49 RUE DU RELAIS 45 m² 193 005 € 4 289 €
49 RUE DU RELAIS 51 m² 242 505 € 4 755 €
49 RUE DU RELAIS 42 m² 149 982 € 3 571 €
49 RUE DU RELAIS 36 m² 140 004 € 3 889 €
49 RUE DU RELAIS 36 m² 140 004 € 3 889 €
49 RUE DU RELAIS 26 m² 103 012 € 3 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 6 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Relais
Fourchette courante2 584 – 3 731 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Relais ↗
Fac Sciences-Droit
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-12 %
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Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
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Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Relais102 ventes depuis 2014 · 3 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFac Sciences-Droit567 ventes · 3 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Relais à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Relais a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 45 m² à 141 000 €, soit 3 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Relais ?

Oui : 3 133 €/m² contre 3 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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