France › Pessac › Fac Sciences-Droit › Rue du Relais › n° 40

40 Rue du Relais, Pessac

Vendu 105 000 € (6 176 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 33600103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue du Relais, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 211 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue du Relais3 035 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Fac Sciences-Droit3 133 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Pessac3 472 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 176 €/m² en 2026 · +103 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Relais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 375 € À 6 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

13/03/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 333 €2 679 €/m² 2 679 €

29/04/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

11/04/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

28/06/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 101 580 €5 346 €/m² 5 346 €

31/03/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

05/11/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 500 €1 375 €/m² 1 375 €

21/10/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 125 €5 785 €/m² 5 785 €

16/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 500 €2 853 €/m² 2 853 €

07/01/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 900 €4 995 €/m² 4 995 €

14/08/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

06/11/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

27/10/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 226 €4 290 €/m² 4 290 €

05/04/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 500 €3 676 €/m² 3 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Relais, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+1 %3 077 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 21+7 %3 243 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2022 n° 49+28 %3 889 €/m²Appt 36 m² · 21 ventes · 2026

RUE DU RELAISMÉDIANE DE LA RUE 3 035 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−17 %2 504 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+12 %3 400 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 28+4 %3 146 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 30−3 %2 950 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 32−3 %2 930 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2021 n° 34−3 %2 936 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2026 n° 36+0 %3 035 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 38−6 %2 860 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2024

n° 40VOUS ÊTES ICI4 211 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 42−2 %2 967 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue du Relais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 486 € 5 480 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DU RELAIS 36 m² 133 524 € 3 709 €

49 RUE DU RELAIS 30 m² 140 010 € 4 667 €

49 RUE DU RELAIS 45 m² 193 005 € 4 289 €

49 RUE DU RELAIS 51 m² 242 505 € 4 755 €

49 RUE DU RELAIS 42 m² 149 982 € 3 571 €

49 RUE DU RELAIS 36 m² 140 004 € 3 889 €

49 RUE DU RELAIS 26 m² 103 012 € 3 962 €

49 RUE DU RELAIS 45 m² 171 990 € 3 822 €

753 CRS DE LA LIBERATION 35 m² 120 015 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 486 € à 5 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Relais

Fourchette courante2 584 – 3 731 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Fac Sciences-Droit

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-10 %

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Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut3.5 %

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Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

242 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Relais102 ventes depuis 2014 · 3 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFac Sciences-Droit567 ventes · 3 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Relais à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Relais a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 17 m² à 105 000 €, soit 6 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Relais ?

Oui : 6 176 €/m² contre 3 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +103 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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