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France › Pessac › Fac Sciences-Droit › Rue du Relais › n° 2

2 Rue du Relais, Pessac

Vendu 110 000 € (4 783 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3360058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 776 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Relais3 035 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Fac Sciences-Droit3 133 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Pessac3 718 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 783 €/m² en 2024 · +58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Relais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 4 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €
27/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
09/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
06/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 000 €2 776 €/m² 2 776 €
01/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 000 €2 345 €/m² 2 345 €
29/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 800 €3 122 €/m² 3 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 486 € 6 495 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 AV DE LA PAILLERE 115 m² 599 955 € 5 217 €
163 AV DE LA PAILLERE 39 m² 140 010 € 3 590 €
167 AV DE LA PAILLERE 27 m² 120 609 € 4 467 €
167 AV DE LA PAILLERE 24 m² 82 992 € 3 458 €
167 AV DE LA PAILLERE 39 m² 135 018 € 3 462 €
167 AV DE LA PAILLERE 37 m² 91 982 € 2 486 €
167 AV DE LA PAILLERE 28 m² 116 704 € 4 168 €
167 AV DE LA PAILLERE 40 m² 186 120 € 4 653 €
167 AV DE LA PAILLERE 28 m² 112 000 € 4 000 €
175 AV DE LA PAILLERE 20 m² 109 600 € 5 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 486 € à 6 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Relais
Fourchette courante2 584 – 3 731 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Relais ↗
Fac Sciences-Droit
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-16 %
Voir Fac Sciences-Droit ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Relais102 ventes depuis 2014 · 3 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFac Sciences-Droit567 ventes · 3 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Relais à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Relais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 23 m² à 110 000 €, soit 4 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Relais ?

Oui : 4 783 €/m² contre 3 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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