France › Pessac › Fac Sciences-Droit › Rue du Relais › n° 49

49 Rue du Relais, Pessac

Vendu 140 000 € (3 889 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3360028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 889 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue du Relais3 035 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Fac Sciences-Droit3 133 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Pessac3 472 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 889 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Relais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 306 € À 5 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 521 €3 709 €/m² 3 709 €

06/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

27/12/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €

15/11/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 500 €4 755 €/m² 4 755 €

21/06/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €

30/03/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/12/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

04/11/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 270 €5 870 €/m² 5 870 €

21/10/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 000 €4 133 €/m² 4 133 €

29/05/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

30/04/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 300 €3 105 €/m² 3 105 €

03/07/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/07/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

17/07/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

16/06/2017 n° 49 · Appartement 16/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 500 €3 625 €/m² 3 625 €

25/07/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

21/12/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

13/11/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/03/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue du Relais, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+1 %3 077 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 21+7 %3 243 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²22 ventes · dernière 2026

RUE DU RELAISMÉDIANE DE LA RUE 3 035 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−17 %2 504 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+12 %3 400 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 28+4 %3 146 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 30−3 %2 950 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 32−3 %2 930 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2021 n° 34−3 %2 936 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2026 n° 36+0 %3 035 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 38−6 %2 860 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2024 n° 40+39 %4 211 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2026 n° 42−2 %2 967 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue du Relais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 931 € 6 231 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE LEO FERRE 19 m² 85 994 € 4 526 €

16 RUE DU RELAIS 80 m² 154 480 € 1 931 €

2 RUE LEO FERRE 62 m² 230 020 € 3 710 €

14 RUE LEO FERRE 19 m² 93 005 € 4 895 €

6 ALL ELSA TRIOLET 74 m² 229 992 € 3 108 €

42 RUE DU RELAIS 45 m² 179 010 € 3 978 €

2 RUE DU RELAIS 58 m² 136 010 € 2 345 €

10 ALL ELSA TRIOLET 77 m² 242 858 € 3 154 €

26 RUE DU RELAIS 57 m² 115 026 € 2 018 €

17 RUE DE COMPOSTELLE 49 m² 154 987 € 3 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 6 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Relais

Fourchette courante2 584 – 3 731 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Fac Sciences-Droit

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-10 %

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Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Relais102 ventes depuis 2014 · 3 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFac Sciences-Droit567 ventes · 3 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Relais à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Relais a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 36 m² à 140 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Relais ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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