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France › Pessac › Châtaigneraie › Avenue de Canejan › n° 9

9 Avenue de Canejan, Pessac

Vendu 320 000 € (3 107 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3360014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9761 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −79 %Avenue de Canejan3 597 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −72 %Châtaigneraie2 735 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Pessac3 043 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 107 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Canejan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 425 € À 3 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €
22/07/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 22/07/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 112 653 €761 €/m² 761 €
15/12/2023 n° 9 · Maison · 3 p. 15/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 796 €885 €/m² 885 €
14/12/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 14/12/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 88 217 €596 €/m² 596 €
23/11/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 23/11/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 62 967 €425 €/m² 425 €
11/05/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 11/05/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 104 736 €708 €/m² 708 €
24/03/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 24/03/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 113 304 €766 €/m² 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 413 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FERDINAND ANTOUNE 41 m² 185 484 € 4 524 €
6 RUE FERDINAND ANTOUNE 42 m² 187 992 € 4 476 €
6 RUE FERDINAND ANTOUNE 61 m² 251 991 € 4 131 €
6 RUE FERDINAND ANTOUNE 82 m² 404 998 € 4 939 €
8 ALL DE LA CANNELLE 62 m² 249 984 € 4 032 €
17 RUE FERDINAND ANTOUNE 35 m² 150 010 € 4 286 €
17 RUE FERDINAND ANTOUNE 66 m² 199 980 € 3 030 €
17 RUE FERDINAND ANTOUNE 67 m² 227 800 € 3 400 €
17 RUE FERDINAND ANTOUNE 28 m² 110 012 € 3 929 €
17 RUE FERDINAND ANTOUNE 67 m² 217 013 € 3 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 413 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Canéjan
Fourchette courante2 478 – 3 862 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Canéjan ↗
Châtaigneraie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-10 %
Voir Châtaigneraie ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut6.6 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 467 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Canejan51 ventes depuis 2014 · 3 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtaigneraie207 ventes · 2 735 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Canejan à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Canejan a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 103 m² à 320 000 €, soit 3 107 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Canejan ?

Non : 3 107 €/m² contre 3 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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