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France › Pessac › Châtaigneraie › Avenue de Canejan › n° 57

57 Avenue de Canejan, Pessac

Vendu 109 284 € (1 656 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3360054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 370 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de Canejan3 597 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Châtaigneraie2 735 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Pessac2 956 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS66
Dernière vente : 1 656 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue de Canejan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 456 € À 2 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 284 €1 656 €/m² 1 656 €
20/09/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 670 €2 737 €/m² 2 737 €
01/02/2022 n° 57 · Appartement · 5 p. 01/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 206 200 €2 370 €/m² 2 370 €
06/03/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 700 €2 495 €/m² 2 495 €
02/07/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 096 €1 456 €/m² 1 456 €
14/12/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 800 €1 755 €/m² 1 755 €
10/11/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 902 €1 847 €/m² 1 847 €
03/03/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 238 €1 564 €/m² 1 564 €
07/07/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 108 €1 638 €/m² 1 638 €
26/01/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 120 €1 820 €/m² 1 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 413 € 6 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV DE CANEJAN 75 m² 204 975 € 2 733 €
59 AV DE CANEJAN 31 m² 111 507 € 3 597 €
59 AV DE CANEJAN 92 m² 243 616 € 2 648 €
29 RUE FERDINAND ANTOUNE 31 m² 155 000 € 5 000 €
29 RUE FERDINAND ANTOUNE 86 m² 331 960 € 3 860 €
29 RUE FERDINAND ANTOUNE 63 m² 257 481 € 4 087 €
29 RUE FERDINAND ANTOUNE 34 m² 162 010 € 4 765 €
29 RUE FERDINAND ANTOUNE 34 m² 148 376 € 4 364 €
68 AV DE CANEJAN 83 m² 359 971 € 4 337 €
68 AV DE CANEJAN 66 m² 302 016 € 4 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 413 € à 6 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Canéjan
Fourchette courante2 478 – 3 862 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Canéjan ↗
Châtaigneraie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir Châtaigneraie ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-22 %
Rendement brut6.1 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue de Canejan51 ventes depuis 2014 · 3 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtaigneraie207 ventes · 2 735 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue de Canejan à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue de Canejan a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 66 m² à 109 284 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Canejan ?

Non : 1 656 €/m² contre 3 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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