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Prix de l'immobilier Avenue de Canejan, Pessac

Prix médian de 3 207 €/m² sur 47 ventes (33600)9 % MOINS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Châtaigneraie ↗Prix immobilier Pessac ↗

Avenue de Canejan s'aligne sur la médiane de Pessac : 3 207 €/m² contre 3 524 €/m². Le prix y a reculé de 11 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 47 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 207 €

sur 47 ventes enregistrées · dernière le 03/12/2025

425 €DISPERSION DES VENTES16 667 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

87 m² médians

253 k€ à Pessac

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

26 appartements · 21 maisons

VS LA COMMUNE

−9 %

Pessac : 3 524 €/m²

Gironde : 1 722 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE CANEJAN- - PESSAC€/M²

5,0k3,6k2,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

VS AVANT 2021

▼ 11 %

VS LA COMMUNE

▼ 9 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue de Canejan

DÉC. 2025

n° 57 · Appartement03/12/25 · 66 M² 109 284 €1 656 €/m²

n° 43 · Maison23/10/25 · 67 M² 249 250 €3 720 €/m²

n° 59 · Appartement31/07/25 · 75 M² 205 000 €2 733 €/m²

n° 59 · Appartement27/03/25 · 92 M² 243 590 €2 648 €/m²

n° 9 · Appartement20/12/24 · 103 M² 320 000 €3 107 €/m²

n° 9 · Maison22/07/24 · 148 M² 112 653 €761 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Les ventes sur la carte

47 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PESSAC · 33600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Canejan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 425 € À 16 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

03/12/25 n° 57 03/12/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 284 €1 656 €/m² 1 656 €

23/10/25 n° 43 23/10/25 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 249 250 €3 720 €/m² 3 720 €

31/07/25 n° 59 31/07/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

27/03/25 n° 59 27/03/25 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 243 590 €2 648 €/m² 2 648 €

20/12/24 n° 9 20/12/24 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €

22/07/24 n° 9 22/07/24 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 112 653 €761 €/m² 761 €

12/01/24 n° 55 12/01/24 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 198 500 €2 158 €/m² 2 158 €

19/12/23 n° 42 19/12/23 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €

15/12/23 n° 9 15/12/23 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 796 €885 €/m² 885 €

14/12/23 n° 9 14/12/23 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 88 217 €596 €/m² 596 €

23/11/23 n° 9 23/11/23 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 62 967 €425 €/m² 425 €

01/06/23 n° 68 01/06/23 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

11/05/23 n° 9 11/05/23 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 104 736 €708 €/m² 708 €

24/03/23 n° 9 24/03/23 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 113 304 €766 €/m² 766 €

25/11/22 n° 68 25/11/22 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

20/09/22 n° 57 20/09/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 670 €2 737 €/m² 2 737 €

29/08/22 n° 31 29/08/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

01/08/22 n° 68 01/08/22 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 000 €4 337 €/m² 4 337 €

29/07/22 n° 68 29/07/22 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 352 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/07/22 n° 68 27/07/22 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

12/07/22 n° 38 12/07/22 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 603 960 €3 113 €/m² 3 113 €

11/07/22 n° 68 11/07/22 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 347 000 €3 989 €/m² 3 989 €

07/04/22 n° 68 07/04/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 302 000 €4 576 €/m² 4 576 €

31/03/22 n° 68 31/03/22 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 000 €4 337 €/m² 4 337 €

01/02/22 n° 57 01/02/22 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 206 200 €2 370 €/m² 2 370 €

22/12/21 n° 68 22/12/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

28/09/21 n° 55 28/09/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 500 €1 167 €/m² 1 167 €

22/09/21 n° 59 22/09/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 111 500 €3 597 €/m² 3 597 €

14/06/21 n° 55 14/06/21 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 148 502 €1 614 €/m² 1 614 €

26/04/21 n° 24 26/04/21 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 462 000 €5 848 €/m² 5 848 €

12/02/21 n° 95 12/02/21 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 555 000 €3 828 €/m² 3 828 €

10/11/20 n° 31 10/11/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 000 €3 207 €/m² 3 207 €

28/11/19 n° 59 28/11/19 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/10/19 n° 140 23/10/19 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 500 000 €16 667 €/m² 16 667 €

22/10/19 n° 138 22/10/19 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 1 300 000 €10 484 €/m² 10 484 €

02/10/19 n° 7 02/10/19 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 409 000 €3 787 €/m² 3 787 €

22/08/19 n° 59 22/08/19 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

20/08/19 n° 37 20/08/19 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 417 000 €4 964 €/m² 4 964 €

30/04/19 n° 70 30/04/19 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 800 000 €8 421 €/m² 8 421 €

30/04/19 n° — 30/04/19 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 850 000 €5 030 €/m² 5 030 €

30/04/19 n° 68 30/04/19 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 620 000 €6 966 €/m² 6 966 €

07/06/17 n° 20 07/06/17 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 343 000 €4 083 €/m² 4 083 €

13/10/16 n° 51 13/10/16 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 295 000 €2 438 €/m² 2 438 €

24/11/14 n° 31 24/11/14 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

09/10/14 n° 11 09/10/14 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

26/06/14 n° 59 26/06/14 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 810 €1 877 €/m² 1 877 €

07/02/14 n° 35 07/02/14 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 328 800 €2 510 €/m² 2 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 14023/10/19 · 90 M² · MAISON 1 500 000 €16 667 €/m²

n° 13822/10/19 · 124 M² · MAISON 1 300 000 €10 484 €/m²

n° —30/04/19 · 169 M² · MAISON 850 000 €5 030 €/m²

n° 7030/04/19 · 95 M² · MAISON 800 000 €8 421 €/m²

n° 6830/04/19 · 89 M² · MAISON 620 000 €6 966 €/m²

n° 3812/07/22 · 194 M² · MAISON 603 960 €3 113 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 923/11/23 · 148 M² · MAISON 62 967 €425 €/m²

n° 915/12/23 · 80 M² · MAISON 70 796 €885 €/m²

n° 5528/09/21 · 75 M² · APPT 87 500 €1 167 €/m²

n° 914/12/23 · 148 M² · MAISON 88 217 €596 €/m²

n° 911/05/23 · 148 M² · MAISON 104 736 €708 €/m²

n° 5703/12/25 · 66 M² · APPT 109 284 €1 656 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Pessac · 2 584 € à 3 882 €/m²

BARRE = POSITION DANS PESSAC

Avenue Villemejan3 882 €

Allée Jorge Semprun3 515 €

Avenue de Canejan · cette rue3 207 €

Avenue Docteur Nancel Penard2 980 €

Avenue du Pontet2 733 €

Résidence du Parc de Camponac2 591 €

Rue du Relais2 584 €

Toutes les rues du quartier Châtaigneraie → DE 894 € À 5 270 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Canejan

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 425 € à 16 667 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 250 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons26 / 21

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Canejan à Pessac ?

Le prix médian y est de 3 207 € par m², calculé sur 47 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Canejan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -11 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 425 à 16 667 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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