France › Pessac › Châtaigneraie › Rue Ferdinand Antoune › n° 39

39 Rue Ferdinand Antoune, Pessac

Vendu 230 750 € (2 308 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3360034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Ferdinand Antoune, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 879 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Ferdinand Antoune3 473 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Châtaigneraie2 735 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Pessac3 128 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 308 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Ferdinand Antoune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 39 · Appartement · 6 p. 29/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 750 €2 308 €/m² 2 308 €

07/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 556 €1 781 €/m² 1 781 €

30/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 360 €2 172 €/m² 2 172 €

12/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/01/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 24/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 171 000 €1 710 €/m² 1 710 €

28/08/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

04/07/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 100 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

06/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/02/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 807 €1 346 €/m² 1 346 €

08/01/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

14/08/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €

10/08/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 010 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Ferdinand Antoune, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+2 %3 552 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2026 n° 25−26 %2 575 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 29+2 %3 528 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 35−5 %3 300 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 37−17 %2 879 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 879 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE FERDINAND ANTOUNEMÉDIANE DE LA RUE 3 473 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %3 546 €/m²Maison 94 m² · 5 ventes · 2026 n° 6+24 %4 316 €/m²Appt 42 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 709 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE FERDINAND ANTOUNE 50 m² 165 000 € 3 300 €

29 RUE FERDINAND ANTOUNE 34 m² 148 376 € 4 364 €

29 RUE FERDINAND ANTOUNE 31 m² 155 000 € 5 000 €

29 RUE FERDINAND ANTOUNE 86 m² 331 960 € 3 860 €

29 RUE FERDINAND ANTOUNE 63 m² 257 481 € 4 087 €

29 RUE FERDINAND ANTOUNE 34 m² 162 010 € 4 765 €

25 RUE FERDINAND ANTOUNE 83 m² 225 096 € 2 712 €

25 RUE FERDINAND ANTOUNE 65 m² 164 515 € 2 531 €

25 RUE FERDINAND ANTOUNE 64 m² 154 432 € 2 413 €

25 RUE FERDINAND ANTOUNE 82 m² 214 758 € 2 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferdinand Antoune

Fourchette courante2 500 – 4 118 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Châtaigneraie

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-13 %

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Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-17 %

Rendement brut6.2 %

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Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 424 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Ferdinand Antoune83 ventes depuis 2014 · 3 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtaigneraie207 ventes · 2 735 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Ferdinand Antoune à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Ferdinand Antoune a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 100 m² à 230 750 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Antoune ?

Non : 2 308 €/m² contre 3 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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