France › Pessac › Châtaigneraie › Avenue de Canejan › n° 31

31 Avenue de Canejan, Pessac

Vendu 235 000 € (4 052 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3360013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 207 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Canejan3 597 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Châtaigneraie2 735 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Pessac2 940 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 052 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue de Canejan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 190 € À 4 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

10/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 000 €3 207 €/m² 3 207 €

24/11/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Canejan, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %3 787 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 9−79 %761 €/m²Appt 103 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−70 %1 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014

n° 31VOUS ÊTES ICI3 207 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 35−30 %2 510 €/m²Maison 131 m² · vendu 2014 n° 37+42 %5 095 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 39 T+3 %3 712 €/m²Maison 198 m² · vendu 2021 n° 43+3 %3 720 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 51−32 %2 438 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016

AVENUE DE CANEJANMÉDIANE DE LA RUE 3 597 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+14 %4 083 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 24+63 %5 848 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 38−13 %3 113 €/m²Maison 194 m² · vendu 2022 n° 42+37 %4 932 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue de Canejan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 614 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE FERDINAND ANTOUNE 64 m² 154 432 € 2 413 €

25 RUE FERDINAND ANTOUNE 83 m² 225 096 € 2 712 €

25 RUE FERDINAND ANTOUNE 65 m² 164 515 € 2 531 €

25 RUE FERDINAND ANTOUNE 82 m² 214 758 € 2 619 €

17 RUE FERDINAND ANTOUNE 66 m² 199 980 € 3 030 €

17 RUE FERDINAND ANTOUNE 67 m² 227 800 € 3 400 €

17 RUE FERDINAND ANTOUNE 28 m² 110 012 € 3 929 €

17 RUE FERDINAND ANTOUNE 67 m² 217 013 € 3 239 €

17 RUE FERDINAND ANTOUNE 35 m² 150 010 € 4 286 €

29 RUE FERDINAND ANTOUNE 34 m² 162 010 € 4 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 614 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Canéjan

Fourchette courante2 478 – 3 862 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Châtaigneraie

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-7 %

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Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-22 %

Rendement brut5.6 %

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Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue de Canejan51 ventes depuis 2014 · 3 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtaigneraie207 ventes · 2 735 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue de Canejan à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue de Canejan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 58 m² à 235 000 €, soit 4 052 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Canejan ?

Oui : 4 052 €/m² contre 3 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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