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France › Pessac › Châtaigneraie › Avenue de Canejan › n° 59

59 Avenue de Canejan, Pessac

Vendu 205 000 € (2 733 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3360024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue de Canejan3 597 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Châtaigneraie2 735 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Pessac2 956 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0522 + DT0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue de Canejan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 760 € À 3 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 59 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €
27/03/2025 n° 59 · Appartement · 5 p. 27/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 243 590 €2 648 €/m² 2 648 €
22/09/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 111 500 €3 597 €/m² 3 597 €
28/11/2019 n° 59 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/08/2019 n° 59 · Appartement · 4 p. 22/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €
26/06/2014 n° 59 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 810 €1 877 €/m² 1 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 167 € 5 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DE LA CHATAIGNERAIE 92 m² 241 500 € 2 625 €
8 AV DE LA CHATAIGNERAIE 75 m² 164 025 € 2 187 €
55 AV DE CANEJAN 92 m² 198 536 € 2 158 €
57 AV DE CANEJAN 87 m² 206 190 € 2 370 €
55 AV DE CANEJAN 75 m² 87 525 € 1 167 €
4 AV DE LA CHATAIGNERAIE 75 m² 128 175 € 1 709 €
4 AV DE LA CHATAIGNERAIE 75 m² 170 025 € 2 267 €
6 AV DE LA CHATAIGNERAIE 92 m² 251 896 € 2 738 €
2 AV DE LA CHATAIGNERAIE 75 m² 195 000 € 2 600 €
6 AV DE LA CHATAIGNERAIE 75 m² 107 025 € 1 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Canéjan
Fourchette courante2 478 – 3 862 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Canéjan ↗
Châtaigneraie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir Châtaigneraie ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-22 %
Rendement brut6.3 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 068 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue de Canejan51 ventes depuis 2014 · 3 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtaigneraie207 ventes · 2 735 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue de Canejan à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue de Canejan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 75 m² à 205 000 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Canejan ?

Non : 2 733 €/m² contre 3 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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